每經(jīng)編輯 楊羚強    

邦地產(chǎn)記者 楊羚強

4月24日才上線，但第一篇的閱讀量就有18170，29日發(fā)布的第二篇閱讀量已經(jīng)達(dá)到35099，4月30日發(fā)布的第三篇微信，閱讀量達(dá)到42016。

先看本周1~20位

在公眾號繁如浩海的今天，一個剛成立的新號能有如此高的閱讀量，表現(xiàn)驚人。讓人費解的是，這個公眾號發(fā)布的每一篇微信文章，標(biāo)題都平淡得讓人發(fā)瘋——

第一篇標(biāo)題是《讓您久等了》，第二篇是《又來了！》，第三篇《來！》，第四篇《約！》。瞧瞧，就是這些標(biāo)題，相信大多數(shù)人都不會有點開閱讀的欲望。

偏偏就是這樣平淡無奇的標(biāo)題，卻吸引了幾萬人的閱讀，這到底是怎么回事？

直到該公眾號發(fā)布第六篇名為《隱藏在上實海上海公眾號的驚天秘密》，答案才被揭開。

“每次我看完公眾賬號推送的文章后，總會彈出一個服務(wù)通知，而服務(wù)通知點開后，竟然有一個大大驚喜”。

這次的標(biāo)題不平淡了，而且很長。根據(jù)微信文章的提示，“上實海上海”此前推送的每一篇文章的圖片鏈接、排行、宣傳圖都可能藏著紅包，福利最大為199元，最小為1元，每次福利3000個到3萬個不等。

看完文章，邦地產(chǎn)君才恍然大悟，原來上實海上海公眾號的高閱讀量是這么來的??！

說實話，送紅包已經(jīng)不稀奇了，而且送紅包也確實不一定能帶來高閱讀量。

就拿這篇《明都城第二波萬元獎學(xué)金正在瘋搶中！》為例，盡管也是送出萬元紅包，但總閱讀量只有1507，僅相當(dāng)于“上實海上海”某篇稿件量的零頭。

自從邦榜單開始加大對房企網(wǎng)絡(luò)營銷能力的研究，邦地產(chǎn)君發(fā)現(xiàn)，很多房企確實有非常強的網(wǎng)絡(luò)營銷能力。

5月8日，綠城旗下的“杭州綠城桃李公眾號”發(fā)布的一篇名為《杭州史上最小別墅僅83方！戶型剛從綠城流出……》的微信文章，閱讀量居然達(dá)到了10萬+，翻開了房地產(chǎn)項目微信營銷的歷史新篇章。

文章的內(nèi)容很簡單，就是綠城·桃李春風(fēng)如何以僅僅83平米的建筑面積，建出了帶有兩室兩廳的別墅。

稿件中，綠城極具特色的產(chǎn)品創(chuàng)新能力，給業(yè)界極大震撼。綠城也因為這一83平米的別墅新作，成為坊間熱議的熱點話題。

說起網(wǎng)絡(luò)營銷能力，目前已經(jīng)有四家房企（含項目）和一家中介接受了邦地產(chǎn)的網(wǎng)絡(luò)營銷能力測試，分別是萬科、恒大、世茂、溫州立體城和中原地產(chǎn)。恒大在這項測試中排名第一，這也許是恒大4月銷售額能達(dá)到151.2億元的核心原因所在。按照它所展示的網(wǎng)絡(luò)營銷能力，結(jié)合國信證券的研究，業(yè)界認(rèn)為，恒大本年實現(xiàn)2000億元合同銷售額的可能性非常大。

本周第21~71位