每經(jīng)編輯 區(qū)家彥    

每經(jīng)記者 區(qū)家彥 發(fā)自廣州

融創(chuàng)收購佳兆業(yè)事件峰回路轉(zhuǎn)，劇情越來越像香港大片。

據(jù)界面報道，于今年4月份復職佳兆業(yè)董事會主席的郭英成，向港交所舉報融創(chuàng)中國在要約收購佳兆業(yè)的過程中存在違規(guī)行為。佳兆業(yè)集團相關(guān)負責人在接受《每日經(jīng)濟新聞》記者采訪時沒有作出正面回答，僅表示如有重大事件將發(fā)布公司公告。

隨著佳兆業(yè)意外中標深圳鹽田體育中心全球經(jīng)營權(quán)，政治風險正在進一步瓦解，加上郭英成也在積極套現(xiàn)資產(chǎn)以籌集資金保住佳兆業(yè)，盡管融創(chuàng)的要約收購仍未結(jié)束，但勝算似乎越來越低。

傳郭英成舉報融創(chuàng)違規(guī)

5月15日，融創(chuàng)中國發(fā)布停牌公告，等待刊發(fā)一個與收購佳兆業(yè)相關(guān)的內(nèi)幕公告。隨后，根據(jù)財華社報道，佳兆業(yè)海外債權(quán)人委員會的8個基金經(jīng)理當中，有6個已接受融創(chuàng)中國的建議，如果屬實，意味著融創(chuàng)掃清了要約收購佳兆業(yè)所面臨的最大障礙。

正因如此，當郭英成舉報融創(chuàng)在收購過程中存在違規(guī)行為的消息流出，業(yè)界深感意外。但《每日經(jīng)濟新聞》記者了解到，今年4月初，曾有佳兆業(yè)集團小股東致信香港證監(jiān)會，舉報融創(chuàng)收購佳兆業(yè)過程中雙方管理層存在不當行為：包括融創(chuàng)在潛在股權(quán)收購尚未完成前入駐佳兆業(yè)并把控公司的管理層，作為競爭對手竊取佳兆業(yè)的商業(yè)機密，對佳兆業(yè)小股東、債權(quán)人利益造成傷害。

據(jù)悉，在融創(chuàng)于2月份發(fā)起要約收購后，以孫宏斌、武捷思為首的并購團隊確實進駐了佳兆業(yè)位于深圳的公司總部進行盡職調(diào)查，并安排了部分融創(chuàng)背景的人員成為佳兆業(yè)的管理層。直至4月15日，郭英成將三位來自融創(chuàng)系的佳兆業(yè)管理層免職，次日融創(chuàng)團隊約40余人全數(shù)撤離位于深圳的佳兆業(yè)中心，雙方關(guān)系才宣告破裂。

香港粵海證券投資銀行董事黃立沖向記者表示，在要約收購的過程中，單純的盡職調(diào)查是沒有問題的。但如果融創(chuàng)團隊在佳兆業(yè)董事會沒有批準的情況下，直接對公司運營作出指揮和影響，就存在違規(guī)行為了。

對于上述傳聞，佳兆業(yè)相關(guān)負責人未置可否，目前尚未能確認郭英成是否真的舉報。但根據(jù)融創(chuàng)與佳兆業(yè)當初簽訂的要約收購協(xié)議，如果融創(chuàng)在收購中作出的聲明、保證及承諾不真實、不準確或產(chǎn)生誤導，郭英成可以終止收購協(xié)議，并保留融創(chuàng)支付的首批預付款15.5億港元。

郭氏籌資以求保住佳兆業(yè)？

盡管形勢對融創(chuàng)越來越不利，但對于郭英成而言，隨著政治風險日漸降低，房地產(chǎn)市場回暖勢頭明顯，這為他東山再起提供了良好的時機。

5月21日，深圳市鹽田區(qū)政府采購中心發(fā)布通知，佳兆業(yè)在深圳鹽田體育中心運營管理單位的公開招標中，擊敗全球多家文化體育公司成功中標，這讓業(yè)界深感意外。由于佳兆業(yè)此次危機禍起深圳，隨著深圳區(qū)域項目陸續(xù)“解鎖”，加上此次中標，被視為佳兆業(yè)與深圳市政府關(guān)系“緩和”的信號。

除此之外，隨著房地產(chǎn)市場回暖，佳兆業(yè)的資產(chǎn)價值也在水漲船高。作為公司大本營的深圳樓市異常火爆，讓佳兆業(yè)在該市的大量舊改項目價值凸顯。一位接近佳兆業(yè)的內(nèi)部人士向《每日經(jīng)濟新聞》記者透露，目前佳兆業(yè)在全國范圍內(nèi)大約有20個項目沒有債權(quán)糾紛，仍在正常銷售，部分項目銷售情況理想。

一位佳兆業(yè)海外債券持有者向記者表示，目前的市場形勢與融創(chuàng)最初提出收購之際已經(jīng)大不相同，政治風險也在解除過程中，郭氏很可能認為當初協(xié)定凈資產(chǎn)折讓六成的收購價太便宜了，所以才選擇反悔；債權(quán)人也認為公司應該全額兌付，因為境外債務重組遲遲未決。無論如何，距離7月31日的交易期限時日無多，形勢對于融創(chuàng)是越來越不利。

為了重掌佳兆業(yè)控制權(quán)，郭英成積極套現(xiàn)資產(chǎn)以儲備資本救急。記者注意到，繼此前以9280萬港元出售他的香港豪宅后，香港聯(lián)交所數(shù)據(jù)顯示，郭氏家族旗下的富昌證券于近日出售75萬股達力集團（00029.hk）股票，市值約262萬港元，持股比例從4.99%下降至4.65%。截止5月24日，富昌證券仍持有1020.7萬股達力集團股份，市值超過3500萬港元。