每經(jīng)編輯 王婷婷    

每經(jīng)記者王婷婷 發(fā)自成都

6月25日上午，神州請(qǐng)來(lái)秀波蜀黍、海清解解等等等，發(fā)布了一組“BeatU！我怕黑車”的主題海報(bào)。

當(dāng)天晚上，神州被一貫神出鬼沒(méi)的Uber大神們吊打，首先“人身攻擊”乖蜀黎的智商問(wèn)題，后又發(fā)出一組白色底的，額…不好說(shuō)是啥風(fēng)格，你自己看的若干海報(bào)。

本著“睡你媽逼，起來(lái)嗨！”的粉絲精神，Uber粉和神州粉連夜在天涯論壇、新浪微博等各陣地展開(kāi)了慘烈對(duì)打！

戰(zhàn)況如下：

第一戰(zhàn)場(chǎng)：天涯

第二戰(zhàn)場(chǎng)：微博

神州租車已經(jīng)和Uber，從官方到粉絲地撕逼上了。

他們給自己帶去的結(jié)果是：

神州租車25日當(dāng)天下載量突破100萬(wàn)；app store排名上升五位，超過(guò)滴滴快的的排名；微信道歉的閱讀量五分鐘就100000＋，增長(zhǎng)粉絲超過(guò)9萬(wàn)；另外，那個(gè)“蜀黍”真是錯(cuò)別字，case200萬(wàn)。

然而，它們竟也給地產(chǎn)帶去的種種結(jié)果...

第一種：蜀黍我們不約，我們不敢約！

指標(biāo)完成了嗎？策劃寫完了嗎？結(jié)點(diǎn)做完了嗎？年中績(jī)效達(dá)標(biāo)了嗎？…！

還有心思看熱鬧，滾回去賣房！

第二種：約不起，玩別的！

地產(chǎn)人不玩熱點(diǎn)，太陽(yáng)打西邊出來(lái)了吧~

如果Uber玩不起，我們玩別的！

第三種：不服，一起嗨！

不就撕逼嗎，地產(chǎn)人玩撕逼的時(shí)候，不少人還在玩過(guò)家家~

讓你們見(jiàn)識(shí)下撕逼大神當(dāng)年的神跡：

去年，“世界杯”之際，藍(lán)光和萬(wàn)科兩位大佬就撕上了，雙方均壓下兩百萬(wàn)“賭資”，一個(gè)挺巴西、一個(gè)挺阿根廷。

緊接著，保利、合能、邦泰、東原等開(kāi)發(fā)商也加入到“賭局”中，各自對(duì)押。

結(jié)果則是：兩家的“賭資”都是以“購(gòu)房?jī)?yōu)惠”的形式來(lái)押。

撕著撕著，就成了營(yíng)銷，銷著銷著，兩家100套房源幾乎被一掃而空，藍(lán)光推的coco金沙、coco國(guó)際、金雙楠2期等項(xiàng)目人氣和銷售均有帶動(dòng)，成都萬(wàn)科則在前8個(gè)月已完成全年7成以上的任務(wù)。

同時(shí)，在今年，綠地踩藍(lán)光，入侵藍(lán)光官方微信。

結(jié)果引起一陣質(zhì)疑、撕逼和看不懂...

結(jié)果則是：

5月16日起，藍(lán)光開(kāi)始推“商業(yè)房交會(huì)”，綠地也推集中式商業(yè)。兩家互利互黑，節(jié)奏好統(tǒng)一，方式好詭異，效果好省事~

互聯(lián)網(wǎng)考驗(yàn)房地產(chǎn)營(yíng)銷

地產(chǎn)圈總不缺營(yíng)銷，但好的話題營(yíng)銷、事件營(yíng)銷，依然備受推崇。

除了傳統(tǒng)的“產(chǎn)品思維”“流量思維”“傳播鏈思維”“渠道思維”等營(yíng)銷思路。

移動(dòng)互聯(lián)網(wǎng)時(shí)代，地產(chǎn)營(yíng)銷也應(yīng)該加入“跨界思維”“社交思維”“高粘性互動(dòng)”“自媒體思維”“常換常新快速更迭”。

另外這背后，突破自身渠道下的數(shù)據(jù)清洗，要轉(zhuǎn)身活動(dòng)前后的“大數(shù)據(jù)”進(jìn)行深度利用。

最后就撕論撕~沒(méi)人撕，找人撕，沒(méi)花幾個(gè)錢，媒體都會(huì)幫你曝光，何樂(lè)而不為。

只不過(guò)，自黑有度、撕逼有節(jié)，能進(jìn)能退，才是營(yíng)銷，進(jìn)得去退不出就成危機(jī)公關(guān)了。小伙伴，玩事件，早預(yù)謀。

（本文原載于“邦地產(chǎn)”微信公眾號(hào)real-estate-circle）