每經(jīng)編輯 吳若凡    

邦地產(chǎn)記者吳若凡 發(fā)自上海

在商場走錯門會有什么后果？

你想說，走錯了再繞回來？在上海就有這么一個地方，走錯門，你可能就要去地球的另一端。

為生活疲于奔命的時候，生活已經(jīng)離我們而去。特別是身處城市快節(jié)奏中，讓很多人感受到壓抑且無力的感覺。時刻渴望出發(fā),離開這個地方，是的，大伙兒想去看看。 留著伙食費、養(yǎng)老錢，遠(yuǎn)離股市，萬一賠了，你的生活難道靠光合作。

在虹橋，有個叫新天地的地方，是瑞安房地產(chǎn)開發(fā)的。這個地方可不簡單，他是國內(nèi)首個和交通樞紐直接相連的商業(yè)綜合體。里面包含1000平方米左右的值機辦票區(qū)、70平方米的托運行李暫存區(qū)、行李開包間、售票柜臺等設(shè)施。

其區(qū)域?qū)⑻峁╊^等艙、商務(wù)艙及普通經(jīng)濟艙的值機服務(wù)，以方便不同旅客的乘機需求。

由于虹橋天街和虹橋T2航站樓直接相連，值完機后就可以直接登機。這既緩解了虹橋機場值機壓力、也為旅客辦理乘機手續(xù)提供了多種選擇。

畢竟，如此大型商業(yè)綜合體，能夠讓旅客停留時間超過3小時，相信這也是設(shè)計者在規(guī)劃之初想要達(dá)到的目的吧。

按照過去大家的習(xí)慣來說：“我們?nèi)プw機順道吃個飯。”

而現(xiàn)在，大家往往都說：“我們?nèi)プw機，吃完飯順便溜達(dá)溜達(dá)，買點什么？”

看起來這只是一個小小的語序變化，實際體現(xiàn)的是消費行為由實變虛。

通過充分利用旅客在等待的時間中的碎片化時間，其背后折射的是對消費結(jié)構(gòu)變化的思考，使得在現(xiàn)今同質(zhì)化的商業(yè)格局中有自己獨特的東西，注定會受歡迎。

在這個總建筑面積約38萬平方米人流密集的商業(yè)區(qū)，購物、餐飲、休閑、娛樂在這兒統(tǒng)統(tǒng)都能體會的到，旅客的選擇有很多。

對于開發(fā)商來說，先有人流，再有客流，最后才有財流。

因此，如何聚集和吸引人氣才是商場運營的重點。通過將商業(yè)綜合體進(jìn)而兼顧城市候機樓，不止是是吸睛那么簡單，其背后想要做的是在商業(yè)空間、運營管理、品牌組合和定位、功能配比等方面達(dá)到差異化。畢竟，在延誤的時間里，逛逛商店，聽聽音樂，又省去了繁重的行李，何樂而不為呢。 

（本文原載于“邦地產(chǎn)”微信公眾號real-estate-circle）