每經編輯 每經記者 杜冉樂    

◎每經記者 杜冉樂

幾經折騰之后，中房股份（600890，SH）現(xiàn)在似乎愈加糾結。

8月底，中房股份在中報披露的最后時段交出了上半年的成績單。

中房股份中報數(shù)據(jù)顯示，公司實現(xiàn)營收約1684萬元，同比下滑近七成，凈利潤虧損1235萬元，幾乎相當于去年全年虧損額。

對于業(yè)績下滑的原因，中房股份解釋稱，公司近年來已無房地產后續(xù)項目，原有項目已基本銷售完畢，現(xiàn)已沒有可售項目，主要依靠旗下自有物業(yè)出租及車位維持運轉。

目前，中房股份希望通過資產注入轉型新能源的愿望也暫時落空。中房股份實際控制人至今仍不明朗。陷入“斷糧”困局的中房股份可能面臨被ST的壓力。

實際控制人變動

2013年5月，中房股份披露了其控股權由中房集團變更為嘉益投資。

實際上，嘉益投資背后的投資方是中建投資本。作為一家私募投資機構，中建投資本旗下已布局了投資、金融和不動產等業(yè)務，同時又背靠中國建投及中央?yún)R金，讓業(yè)內對其注入資產甚至借殼上市抱有較大期待。

然而，期待并未變成現(xiàn)實。按照合伙企業(yè)相關規(guī)定，國有獨資公司、國有企業(yè)、上市公司以及公益性的事業(yè)單位、社會團體不得成為普通合伙人，也就是說中建投資本如果成為上市公司，將無法繼續(xù)成為普通合伙人，也就無法開展私募股權投資業(yè)務。

今年7月下旬，中房股份公布了公司實際控制人變更的提示性公告，這源于大股東嘉益投資的母公司百傲特將被清算解散。

上述權益變更之前，中建投資本作為百傲特的管理人，通過嘉益投資間接控制了中房股份18.96%的股份。

據(jù)了解，百傲特的有限合伙人北京建信財富股權投資基金（有限合伙）去年9月已將其持有百傲特的全部B份額轉讓給了信怡投資，且已履行相關合同，但至今還未作登記變更。

今年5月份，百傲特所有B份額轉換成了A份額。此外，百傲特合伙人會議已指定信怡投資作為清算人，對百傲特進行清算、注銷。待清算完成后，將把原由百傲特持有嘉益投資的股權分配給各有限合伙人直接持有。

但中房股份最新公告顯示，百傲特的清算程序尚未完成。目前無法最終確定各有限合伙持有嘉益投資股權的比例。

目前已成殼公司

中房股份并非無所作為，而是一直在尋找優(yōu)質資產注入機會。

去年以來，中房股份一直籌劃收購江蘇國盛恒泰能源90%股權這一重大事項，試圖借機向新能源領域轉型，并對外披露了其政策面、市場面等各種利好前景。不料，中房股份的管理層最終放棄了上述收購計劃，認為該項目審批進度及募投項目業(yè)績實現(xiàn)存在不確定性，致使該資產注入計劃胎死腹中。

2013年，中房股份實現(xiàn)凈利潤1482.9萬元，實現(xiàn)扭虧為盈。這主要是得益于公司的尾盤銷售。但中房股份去年年報與今年中報連續(xù)虧損，虧損額進一步擴大。

中房股份公開表示，隨著注入山西古交新能源項目失敗，在當前房地產業(yè)務沒有后續(xù)項目的情況下，實現(xiàn)產業(yè)轉型帶來很大程度的不確定性，公司的持續(xù)經營能力面臨重大考驗。

截至今年6月底，中房股份的賬面現(xiàn)金流為6685萬元，比去年底減少了近1000萬元，長期股權投資9026.7萬元，而賴以維持生計的投資性房地產為1.27億元。

上述報告期內，中房股份總負債為8577萬元，資產負債率不及22%，遠低于A股地產股的平均負債率水平。

這意味著，中房股份下半年如果沒有優(yōu)質資產注入，到年底可能繼續(xù)虧損，甚至有被ST的風險。

對于相關問題，中房股份證券事務部相關人士在接受《每日經濟新聞》記者采訪時說，“公司也不能說沒有準備”，但暫時也還沒有辦法扭轉局面。

8月31日，證監(jiān)會等四部委聯(lián)合發(fā)文，鼓勵上市公司通過加大并購重組，注入優(yōu)質資產，以盤活上市公司。

不少業(yè)內人士表示，目前已成殼公司的中房股份亟待盤活，但會不會立刻迎來轉機仍有待觀察。