每經(jīng)編輯 邦地產(chǎn)    

（本文原載于“邦地產(chǎn)”官方微信公眾號real-estate-circle)

節(jié)前，陶冬的一篇發(fā)言，認為中國經(jīng)濟將從單純依靠投資拉動的經(jīng)濟體，轉(zhuǎn)向依靠龐大消費增長的經(jīng)濟體。“十一”黃金周的數(shù)據(jù)證實了他的看法，旅游業(yè)、零售業(yè)比去年又有了兩位數(shù)的增長，給了看空中國經(jīng)濟增長預期的人們一個大大的耳光。對于房地產(chǎn)行業(yè)來說，這一跡象似乎帶來了新希望。被電商倒逼壓力重重的商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)，在這個“十一”黃金周也有極佳表現(xiàn)，不少商場客流超過十萬人次。

“十一”爆棚的消費人氣，讓業(yè)界看到了消費市場的巨大潛力。那么商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)商是否有機會從中分享到更多紅利呢？

>>>>邦地產(chǎn)特別選擇“十一”為突破口，對多家大型開發(fā)商旗下的人氣項目，進行人流和營業(yè)額的量化調(diào)查，并將在“每日經(jīng)濟新聞房產(chǎn)周刊”中，呈現(xiàn)詳細深入調(diào)查，以茲為業(yè)界提供一份具有研究意義的研究樣本。

【上海新天地】

項目位置：上海市黃浦區(qū)太倉路181弄

亮點介紹：上海新天地以上海獨特的石庫門建筑舊區(qū)為基礎，改造成的集餐飲、商業(yè)、娛樂、文化的休閑步行街。既是商業(yè)項目也是旅游景點。國慶期間，上海新天地舉辦了“世界音樂節(jié)”等特色活動。

【廣州維多利廣場】

項目位置：廣州市天河商圈，毗鄰廣州天河體育中心

亮點介紹：廣州維多利廣場與天河城廣場、正佳廣場、萬菱匯等共同構(gòu)筑廣州的核心零售商圈。2014年全新命名“VT101” ，引進了17家追求年輕、時尚、樂活的優(yōu)質(zhì)品牌，成為年輕人的新主場。

【重慶北城天街】

項目位置：重慶江北區(qū)觀音橋

亮點介紹：2004年，重慶江北區(qū)政府把江北商圈的核心步行街，命名為“北城天街”。2009年獲評“重慶十大時尚地標”，與解放碑、重慶大劇院齊名。

【福州寶龍城市廣場】

項目位置：福州傳統(tǒng)商圈臺江區(qū)，臨近福州江濱旅游區(qū)

亮點介紹：具有“大福州”未來核心商圈的優(yōu)勢，項目導入海派藝術(shù)理念，“天鵝”的主體造型大氣前衛(wèi)，成為榕城的地標性建筑景觀。以精心設計的步行街為主軸線，把大賣場、主題店及商業(yè)節(jié)點、公共休閑設施串成商業(yè)亮點，組成黃金流線，新穎有效。

【金科中央金街商場】

項目位置：重慶市開縣西部新城

亮點介紹：項目作為開縣西部商業(yè)中心，在四五線城市的商業(yè)打造上有借鑒意義。項目涵蓋生活娛樂、休閑購物、餐飲消費、時尚聚會等業(yè)態(tài)基礎是，引入“卡丁車俱樂部”“早教機構(gòu)”等對區(qū)域而言具備新奇性和實用性多重價值的業(yè)態(tài)。

【廣州高德匯（奧體店）】

項目位置：廣州市天河區(qū)奧體南路12號

亮點介紹：廣州高德匯（奧體店）以龐大體量被稱為“華南第一MALL”。巨大體量下，項目設計較突出，建筑呈長條形帶狀，三層高，室內(nèi)設置了4條室內(nèi)電瓶車線路，多輛花車在購物中心主動線上穿梭。寬敞的商場外設計了公園式的戶外景觀。消費人群以駕車者居多，呈現(xiàn)歐美國家郊區(qū)大型購物中心的感覺。

【上海青浦吾悅廣場】

項目位置：上海青浦區(qū)漕盈路、青趙公路

亮點介紹：項目距青浦老城區(qū)核心直線距離約2公里，是青浦區(qū)首個一站式休閑體驗、家庭、時尚商業(yè)綜合體，業(yè)態(tài)齊全，能滿足品牌公司的物業(yè)要求，也填補了青浦市場中高端商業(yè)項目的空白。

【福州五四北泰禾廣場】

項目位置：福建省福州市新店鎮(zhèn)坂中路6號

亮點介紹：項目是泰禾集團旗下第一個商業(yè)地產(chǎn)項目，集團斥資一億聘請世界頂級設計公司以“鉆石”為理念打造了“24小時在線潮流MALL”的概念，外觀由3萬平米的幻彩鋁板幕墻組合而成。自身配置近4000平米的城市休閑廣場，1500多個機動車車位。

【融信世歐廣場】

項目位置：福州市中心晉安區(qū)長樂中路

亮點介紹：項目半徑1公里范圍內(nèi)常駐人口超過10萬人。國慶期間推出大量優(yōu)惠及促銷活動。國慶期間前后世歐廣場新開業(yè)一大批輕奢侈品牌，形成了福州目前最大規(guī)模的輕奢侈業(yè)態(tài)集群，有效吸引大批客戶。

【綠地正大樂城徐匯店】

項目位置：上海市徐匯區(qū)中山南二路699號

亮點介紹：項目消費群體定位為70、80、90s女性，商店設計創(chuàng)意新穎，提倡另類視角欣賞時尚，享受購物的獨特氛圍。綠地希望將項目打造為居住為一體的徐匯新地標，將其打造成泰式休閑風格主題的購物中心。

【金科世界走廊購物廣場】

項目位置：重慶市涪陵南門山核心地段。

亮點介紹：包含12萬方商業(yè)購物廣場、五星級大酒店、5A國標寫字樓的新古典商業(yè)街綜合體。擁有涪陵區(qū)最完善的商業(yè)配套、最大的停車庫、最大影廳等區(qū)域之最。

【上海IFC商場】

項目位置：上海浦東陸家嘴金融中心及旅游區(qū)

亮點介紹：上海ifc商場既是商業(yè)項目也是旅游景點，匯聚超過240間國際頂級品牌以及眾多頂級一流食肆，能吸引眾多品牌追隨者，和尋找限量產(chǎn)品的粉絲。國慶期間項目舉辦了《法國路易王朝珍藏展》（首度在內(nèi)地展出）等人氣活動，以及多重換禮活動。

【上海IAPM商場】

項目位置：上海市淮海中路繁盛商業(yè)地段

亮點介紹：IAPM商場定位高端時尚潮流的品牌，引入一眾年輕時尚品牌和全球特色餐飲。國慶期間，商場打造了“IAPM紙醉花藝潮裝展”等獨特活動，在室內(nèi)也有大型舞蹈、魔術(shù)、雜技等一系列節(jié)目，“時尚年輕客群”的占比顯著提升。

【萬達西雙版納國際度假區(qū)】

項目位置：西雙版納

亮點介紹：萬達西雙版納國際度假區(qū)包括主題公園、雨林體育公園、高端酒店群、傣秀劇院、商業(yè)中心、三甲醫(yī)院、旅游新城等七個功能區(qū)，是西南地區(qū)投資額最大、內(nèi)容最豐富、創(chuàng)新度最高的文化旅游項目。

【藍光空港韓國城】

項目位置：成都雙流縣大件路（藍光圣菲TOWN城對面）

亮點介紹：項目集餐飲、時尚服飾、童裝童玩、電子潮玩及電影院于一體，形成“休閑生活、潮流生活”兩大業(yè)態(tài)體系。“休閑生活”以時尚娛樂、時尚家居為核心，“潮流生活”打造青年時尚潮流消費中心，瞄準空港消費者。

【永川中央金街】

項目位置：重慶市永川新城興龍湖旁

亮點介紹：項目定位“永川新城城市生活中心”，服務于金科自身業(yè)主及周邊社區(qū)，目前入駐商家包括：新世紀超市、保利國際影院、ATP健身房等多家知名商戶。未來3至5年金科·中央金街將成為永川新城城市商業(yè)核心。