每經(jīng)編輯 吳若凡    

（本文原載于“邦地產(chǎn)”官方微信公眾號real-estate-circle）

中國財團正籌劃在澳大利亞競購“3/4個英格蘭”和“1個浙江省”！

這一批由東凌糧油、鵬欣資源、杉杉股份等公司組成中國財團，計劃在澳大利亞競購的面積就有那么大：相當于英格蘭四分之三的土地，約等于一個浙江省的面積！

這事讓邦爺想到一個觀點：放言“不讓中國染指TPP”的人們或許想不到，他的對手原來是精明的中國商人。

雖然TPP可能不帶中國玩，但最終的受益者依然有中國人。

知道為什么嗎？ 

TPP國家無法繞開中國money

多少年來，老美沒少制訂規(guī)則，給中國人進入國際設置多種門檻。但他們或許沒想到，中國人極其適應各種規(guī)則，也最善于發(fā)現(xiàn)漏洞突破規(guī)則。 

那么，這一次的TPP，面臨規(guī)則和門檻，中國人找到了怎樣的突破口呢？

你只要看看遍布全球的中國投資就知道，這些投資早已開展著對所謂“中國經(jīng)濟封鎖”的破局，TPP也或最終演變?yōu)橹袊说呢敻皇⒀纭?/p>

上述財團“興師動眾”在澳買地其實不奇怪，皇冠房地產(chǎn)的CEO Iwan Sunito最近就在上海說：“公司在澳洲的樓盤幾乎每次推出都能熱銷，而且大部分買家都是中國人。”TPP協(xié)議成立后，澳洲經(jīng)濟必定受益，中國人也更看好澳洲房地產(chǎn)，踴躍投資。

就海外投資來說，僅僅綠地一家的投資額就超過200億美元，而其中有相當一部分投資流向了“TPP國家”?？梢园l(fā)現(xiàn)，即使是在美國、澳洲、馬來西亞、加拿大、日本等國家，綠地在媒體的曝光率也不低。

同樣，碧桂園也早已伸出了海外觸角，而且越伸越遠。除了投資馬來西亞和澳洲，在10月7日碧桂園又做了一件“內(nèi)房股首例”的事情，宣布發(fā)行面值15億馬幣（約26.65億港元）的伊斯蘭中期票據(jù)計劃。發(fā)債計劃如果實現(xiàn)，碧桂園無疑將成為分享TPP紅利的重要房企。

從奶牛場、葡萄酒莊園、賭場，到金融業(yè)、地產(chǎn)業(yè)、礦產(chǎn)業(yè)，乃至于早年已經(jīng)向越南、泰國等東南亞國家轉(zhuǎn)移的紡織業(yè)、玩具業(yè)、低端電子制造等低附加值產(chǎn)業(yè)，中國企業(yè)在TPP國家的投資涉足各個領域，可以說，美國即使能讓TPP繞開中國的國界，也無法繞開中國的money。

TPP不僅有糖衣，還有炮彈

實際上，雖然加入TPP的經(jīng)濟貿(mào)易好處不少，但熟讀歷史、深諳國際政治的人對加入TPP卻不以為然。 

因為根據(jù)維基解密顯示，要想加入TPP，就得接受一個極為苛刻的要求，甚至為了所謂的“貿(mào)易自由化”修改本國法律。其中有些行為實質(zhì)是干涉國家內(nèi)政、踐踏國家憲法、侵擾人民權(quán)力的。

舉個例子，如果政府通過的法律政策和TPP擬定的條款不符合，跨國公司就可以告你。

因為在TPP模式下，有一個特殊的機制被稱為ISDS，即處理投資人和東道國之間的矛盾的特殊仲裁機構(gòu)，而這個機構(gòu)是由跨國公司和為其服務的法律事務所組成?？鐕就窃?，東道國政府是被告。官司的結(jié)果往往可想而知，而東道國一旦敗訴，就要賠付巨額賠款。 

加拿大在加入和TPP相類似的《北美自由貿(mào)易協(xié)定》之后，出于對環(huán)境的保護，限制企業(yè)對頁巖油的開采，結(jié)果被美國的石油開采公司告上法庭，并最終敗訴，迫使加拿大政府修改國家環(huán)境保護的相關法律，來適應美國跨國公司的要求。

試想一下，到時候TPP的所在的紐約仲裁法庭，儼然成了地球最高法院，可以否決東道國司法體系的任何內(nèi)容；凡事加入TPP的國家，法律法規(guī)出臺要咨詢所在跨國公司的同意，仿佛外國人享有治外法權(quán)，這該多恐怖？！

按TPP規(guī)定，政府是不允許干涉市場的。試想下，中國加入TPP之后，如果調(diào)控房地產(chǎn)投資，比如調(diào)整一下二套房首付比例，都可能成為被告。但大家可以想象，當房地產(chǎn)投資過熱，如果不出手控制，股票市場暴跌，貨幣貶值、資本外流的惡性循環(huán)將被牽動。2008年美國政府對金融市場的放縱導致的金融危機，就是前車之鑒。

經(jīng)濟學家喬姆斯基就曾直言：“TPP不是談國際自由貿(mào)易，而是談跨國公司的統(tǒng)治。”

加入TPP就得簽“馬關條約”

有人說“加入TPP就得簽‘馬關條約’。”這個比較激進，但并非沒有道理。 

面對利損明顯的TPP，我們該怎么辦？

中國在1840年以前的國際關系原則是“御敵于國門外”，所以在唐朝和明朝，中國對日作戰(zhàn)的主戰(zhàn)場都是在朝鮮。美國也是用這個方式，實現(xiàn)了北美大陸近200年的和平。

要想在TPP這事上“御敵于國門外”，可以選擇在一些已經(jīng)與中國完成“自由貿(mào)易協(xié)定”有望實現(xiàn)零關稅的TPP成員國（比如澳大利亞），設立分公司或工廠，把一部分簡單的生產(chǎn)環(huán)節(jié)轉(zhuǎn)移，借澳大利亞完成對TPP國家的出口，但將核心的研發(fā)、設計等環(huán)節(jié)保留在中國大陸，保證產(chǎn)業(yè)穩(wěn)定。

另外，除了TPP，其實世界上還有很多貿(mào)易渠道，“一路一帶”就是中國主打的重要貿(mào)易渠道，只要能順利打通開展，效益非常驚人。真要害怕經(jīng)濟受沖擊，花錢在“一帶一路”涉及的國家買幾套房子對沖下也可以。

不過，邦爺提醒，買的時候悠著點，要知道很多國家的貨幣還沒人民幣堅挺，匯率貶值造成損失，這個可能性可不小呢。