每經編輯 吳若凡    

每經實習記者 吳若凡

10月12日，上置集團（01207.HK）發(fā)布公告稱，2015年10月9日，上置集團、包括中民嘉業(yè)等投資者在內的認購人與上置控股訂立認購協(xié)議。上置集團有條件同意中民嘉業(yè)等認購人以14.9億港元（約合12.17億人民幣）認購149億股認購股份，認購價為0.10港元。待認購事項完成后，中民嘉業(yè)及與其一致行動人將持有125億股股份，占經發(fā)行認購股份擴大后本公司之股本約60.78%。公開資料顯示，中民嘉業(yè)為中民投子公司。

對于中民投而言，如果能順利低價取得上置集團控股權，不僅可以在上海拿到不少優(yōu)質土地儲備，還可以獲得一個香港上市公司的殼，便于海外融資。

根據(jù)資料顯示，上置集團自9月22日停牌至今，已近一個月。

反觀上置回顧業(yè)績，2015年上半年，累計銷售面積10.5萬平方米，累計銷售金額30.7億。根據(jù)記者查閱上置集團2014年財報發(fā)現(xiàn)，公司擁有土地儲備逾400萬平方米，大部分是位于上海的待開發(fā)土地。其中，公司在上海累計可銷售貨量的面積為88.04萬平方米。

上置集團6月9日公告稱，公司執(zhí)行董事兼董事會主席施建被常州市人民檢察院執(zhí)行指定居所監(jiān)視居住的措施。此前因為掌門人被監(jiān)視的融資前景蒙上了陰影。

9月24日晚，上置集團發(fā)布公告稱，內部調查發(fā)現(xiàn)董事會主席施建擅自以公司名義為關聯(lián)公司提供貸款擔保，決定暫停施建所有職務。業(yè)內認為，此舉是上置管理層為了進一步減少掌門人被監(jiān)視的負面影響所做的明智之舉。

按照上置集團披露的消息，此次投資者認購股份占上置集團現(xiàn)有已發(fā)行股本約263.03%；及經配發(fā)及發(fā)行認購股份擴大后本公司已發(fā)行股本約72.45%。而認購前，施建為第一大股東，其股份占比為51.24%，增發(fā)完成后，其股份被稀釋到14.11%。

2015年中報顯示，上置集團上半年銷售額30.753億，上半年上置總營業(yè)收入為5.41億元，同比減少47.87%，營業(yè)利潤虧損約1.19億元，同比減少142.67%。而其今年上半年短期借貸即長期借貸到期部分金額共計78.53億元，而其賬面上現(xiàn)金余額只有7.98億元，因此要償還到期負債壓力重重。

上置集團公告稱，中民投擬向上置集團提供金額為5.6億元的計息短期貸款，這有望緩解其資金壓力。此外，隨著上置的存貨陸續(xù)開始銷售，加之今年上海市場的熱度，預計下半年的營業(yè)收入會進一步增加。