每經(jīng)編輯 每經(jīng)記者 鄧?yán)蛱O    

每經(jīng)記者 鄧?yán)蛱O

國內(nèi)險(xiǎn)企海外投資的步伐仍在繼續(xù)。昨日（10月27日），中國平安宣布與美國Blumberg Investment Partners（以下簡稱BIP）成立地產(chǎn)合資平臺，雙方將投資于美國的長期、優(yōu)質(zhì)租賃資產(chǎn)。

據(jù)悉，該平臺初始投資組合包含多個(gè)核心市場的全新物流資產(chǎn)，項(xiàng)目價(jià)值超過6億美元。該合資企業(yè)計(jì)劃持續(xù)收購優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)，并已另物色了一批地處戰(zhàn)略位置的定制物流物業(yè)項(xiàng)目，項(xiàng)目價(jià)值逾4億美元。

華南地區(qū)某保險(xiǎn)資管高管對《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者稱，保險(xiǎn)公司的資產(chǎn)規(guī)模不斷增加，而國內(nèi)市場利率在走低，險(xiǎn)資進(jìn)行海外投資應(yīng)是未來的一個(gè)方向。

平安與BIP成立的地產(chǎn)合資平臺初始投資項(xiàng)目主要包括地處戰(zhàn)略位置的“最后一英里”物流地產(chǎn)，現(xiàn)由評級較高的財(cái)富500強(qiáng)公司租用。

此次交易由中國平安旗下平安信托協(xié)助完成。中國平安方面表示，此次投資標(biāo)志著其首度進(jìn)軍美國物流地產(chǎn)市場。未來，中國平安將更多放眼全球，關(guān)注海外的優(yōu)質(zhì)投資標(biāo)的。

記者注意到，這并不是中國平安第一次出海。2013年7月，中國平安以2.6億英鎊(約合23.7億元人民幣)價(jià)格買下倫敦勞埃德大廈，是第一樁中國保險(xiǎn)公司跨境的房地產(chǎn)收購。并且，中國平安也不是唯一一家出海投資的企業(yè)。

2014年6月，中國人壽與卡塔爾控股以7.95億英鎊（約84億元人民幣）聯(lián)手購下倫敦知名的10 UpperBank Street大樓90%的股權(quán)，中國人壽占比70%；2014年10月，安邦保險(xiǎn)19.5億美元(約合120億元人民幣)收購紐約華爾道夫酒店大樓。

前述保險(xiǎn)資管人士表示，目前國內(nèi)市場利率在走低，險(xiǎn)資想要有穩(wěn)定的投資收益比較難，海外則有一些優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)，所以不少險(xiǎn)企都在做這方面的投資，考慮由于中資企業(yè)對當(dāng)?shù)厥袌隽私舛鹊膯栴}，很多會選擇投資一些大城市的地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行試水。

根據(jù)保監(jiān)會相關(guān)規(guī)定，險(xiǎn)資境外投資余額，合計(jì)不高于本公司上季末總資產(chǎn)的15%。

前述保險(xiǎn)資管人士稱，目前，險(xiǎn)資的海外投資規(guī)模還較小，未來這方面還有很大空間，且投資的資產(chǎn)也會不斷豐富。