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每經(jīng)記者 查道坤

正在全力推進(jìn)轉(zhuǎn)型的蘇寧環(huán)球，于11月9日發(fā)布公告稱(chēng)，公司非公開(kāi)發(fā)行612,903,225股A股股票已經(jīng)獲得中國(guó)證監(jiān)會(huì)核準(zhǔn)批文，擬募集資金總額不超過(guò)38億元，此批復(fù)自核準(zhǔn)發(fā)行之日起6個(gè)月內(nèi)有效。

據(jù)披露，定增的資金將用來(lái)開(kāi)發(fā)蘇寧環(huán)球在南京江北的房地產(chǎn)項(xiàng)目，此舉被外界認(rèn)為是壯大公司主業(yè)。但同時(shí)，此次成功定增，亦將推進(jìn)公司轉(zhuǎn)型的加速。

定增方案獲批準(zhǔn)

11月9日晚間，蘇寧環(huán)球發(fā)布公告稱(chēng)，公司非公開(kāi)發(fā)行612,903,225股A股股票已經(jīng)獲得中國(guó)證監(jiān)會(huì)核準(zhǔn)批文，擬募集資金總額不超過(guò)38億元，此批復(fù)自核準(zhǔn)發(fā)行之日起6個(gè)月內(nèi)有效。

公告稱(chēng)，募集資金用于天潤(rùn)城十六街區(qū)北區(qū)（C、D、E組團(tuán)）、天潤(rùn)城十六街區(qū)商業(yè)綜合樓、北外灘水城十六街區(qū)及北外灘水城十八街區(qū)項(xiàng)目建設(shè)。發(fā)行完成后，募集資金凈額將全部用于南京江北新區(qū)的募投項(xiàng)目。公司將采取做強(qiáng)房地產(chǎn)主業(yè)，加速項(xiàng)目的建設(shè)和去化以及加快轉(zhuǎn)型步伐的方式，提高公司持續(xù)盈利能力。

今年4月21日，蘇寧環(huán)球就公布了該定增方案，公司非公開(kāi)發(fā)行A股股票預(yù)計(jì)募集資金總額不超過(guò)46億元，發(fā)行數(shù)量不超過(guò)5.6億股，發(fā)行價(jià)格不低于定價(jià)基準(zhǔn)日前20個(gè)交易日公司股票交易均價(jià)的90%，即每股8.25元。對(duì)于資金的用途，蘇寧環(huán)球4月份的公告稱(chēng)，46億元在扣除發(fā)行費(fèi)用后將用于以下項(xiàng)目：天潤(rùn)城十六街區(qū)北區(qū)12億元、天潤(rùn)城十六街區(qū)商業(yè)綜合樓4.5億元、北外灘水城十六街區(qū)9.5億元、北外灘水城十八街區(qū)12億元、補(bǔ)充流動(dòng)資金8億元。

不過(guò)，今年8月19日，蘇寧環(huán)球發(fā)布公告稱(chēng)，經(jīng)公司董事會(huì)統(tǒng)籌考慮，公司決定不再將補(bǔ)充流動(dòng)資金作為本次非公開(kāi)發(fā)行的募集資金投資項(xiàng)目，定增資金由46億元，下調(diào)至不超過(guò)38億元。

對(duì)此，蘇寧環(huán)球表示，本次募投項(xiàng)目位于南京市，南京市土地資源緊缺、市場(chǎng)需求旺盛，市場(chǎng)形勢(shì)依然較為樂(lè)觀，市場(chǎng)分化給公司發(fā)展帶來(lái)新的機(jī)遇。

今年7月，江北新區(qū)成為國(guó)家級(jí)新區(qū)，作為南京本土開(kāi)發(fā)商蘇寧環(huán)球在該新區(qū)早已布局。據(jù)《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者了解，蘇寧環(huán)球在江北新區(qū)有天潤(rùn)城和威尼斯水城項(xiàng)目，這兩個(gè)項(xiàng)目占據(jù)了南京橋北的半壁江山，也有業(yè)內(nèi)人士形容蘇寧環(huán)球在江北開(kāi)啟了“造城運(yùn)動(dòng)”。

此次募投的38億元資金用于江北項(xiàng)目，無(wú)疑抓住了江北新區(qū)這一利好。對(duì)此，房地產(chǎn)行業(yè)專(zhuān)家張健初對(duì)記者說(shuō)，“南京樓市現(xiàn)在是量?jī)r(jià)上漲，江北新區(qū)的成交量占據(jù)了當(dāng)?shù)貥鞘械囊话?。蘇寧環(huán)球此時(shí)募集資金發(fā)力江北項(xiàng)目，對(duì)公司來(lái)說(shuō)無(wú)疑是利好。”

正因如此，蘇寧環(huán)球三季報(bào)也呈現(xiàn)大漲。根據(jù)公司此前發(fā)布的2015年第三季度報(bào)告顯示，公司前三季度實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)總收入52.3354億元，比上年同期增長(zhǎng)318.93%；實(shí)現(xiàn)歸屬于上市公司普通股股東的凈利潤(rùn)7.606億元，比上年同期增長(zhǎng)2010.96%；基本每股收益為0.286元。

加速公司轉(zhuǎn)型步伐

在壯大房地產(chǎn)主業(yè)的同時(shí)，蘇寧環(huán)球也一直在極力推進(jìn)轉(zhuǎn)型。據(jù)《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者了解，蘇寧環(huán)球已布局多個(gè)產(chǎn)業(yè)，開(kāi)始向“大健康”和“大文化”產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型。

從去年6月份開(kāi)始，蘇寧環(huán)球就進(jìn)軍了文化產(chǎn)業(yè)。其中，去年7月公告收購(gòu)大股東旗下蘇寧文化產(chǎn)業(yè)有限公司，去年7月18日，公司完成首單影視產(chǎn)業(yè)并購(gòu)，借此正式切入影視傳媒行業(yè)。

為配合公司戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型的需要，蘇寧環(huán)球決定將蘇寧文化公司的注冊(cè)資本由1億元增加至5億元，還將根據(jù)投資落實(shí)情況繼續(xù)追加注冊(cè)資本，保障公司在文化傳媒領(lǐng)域的發(fā)展。

同時(shí)，蘇寧還拉上了南京藝術(shù)學(xué)院藝術(shù)設(shè)計(jì)院這個(gè)小伙伴，共同投資組建蘇寧環(huán)球影業(yè)投資有限公司。

在進(jìn)軍大文化產(chǎn)業(yè)的同時(shí)，蘇寧環(huán)球也切入了健康產(chǎn)業(yè)。去年12月22日，蘇寧環(huán)球集團(tuán)與首爾峨山醫(yī)院和江蘇省人民醫(yī)院簽約，三方開(kāi)展深度合作。韓國(guó)媒體的報(bào)道顯示，今年4月初，首爾峨山醫(yī)院負(fù)責(zé)人樸成昱會(huì)見(jiàn)了蘇寧環(huán)球副總裁賈森，雖然會(huì)談具體內(nèi)容沒(méi)有披露，但業(yè)內(nèi)人士分析，賈森在蘇寧環(huán)球是負(fù)責(zé)投資業(yè)務(wù)，此次前往韓國(guó)應(yīng)是加速促進(jìn)項(xiàng)目的落實(shí)和實(shí)施。

今年4月22日，蘇寧環(huán)球發(fā)布公告稱(chēng)，公司將以9900萬(wàn)美元自有資金注冊(cè)蘇寧資本有限公司，旨在配合加速公司轉(zhuǎn)型需要，通過(guò)建立海外投資和資本運(yùn)作平臺(tái)，積極尋找海外投資機(jī)會(huì)，同時(shí)拓寬融資渠道。

對(duì)此，海通證券分析稱(chēng)，蘇寧環(huán)球公司轉(zhuǎn)型進(jìn)入文化影視傳媒行業(yè)，同時(shí)進(jìn)入健康產(chǎn)業(yè)，轉(zhuǎn)型趨勢(shì)非常明顯，并且這些行業(yè)都極具增長(zhǎng)潛力，未來(lái)將是公司業(yè)績(jī)的主要增長(zhǎng)點(diǎn)。

隨著此次募集38億資金獲得通過(guò)，券商分析師呂宏對(duì)《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者表示，“募投的資金都是用于房地產(chǎn)項(xiàng)目，可以看出，公司對(duì)南京市場(chǎng)依然看重；同時(shí)募投置換來(lái)的資金，也為公司轉(zhuǎn)型提供了資金支持，進(jìn)一步加速公司轉(zhuǎn)型步伐。”