恒大無(wú)疑是今年最搶眼的房地產(chǎn)企業(yè)之一，一方面多元化玩得風(fēng)生水起，另一方面地產(chǎn)主業(yè)突飛猛進(jìn)，并成為萬(wàn)科最有力的挑戰(zhàn)者之一。

11月10日，恒大地產(chǎn)（HK.3333）發(fā)布公告，將2015年銷售目標(biāo)上調(diào)至1800億，較原目標(biāo)1500億增20%，較2014年實(shí)際銷售額1315億大幅提升37%。

數(shù)據(jù)顯示，恒大前十月已實(shí)現(xiàn)銷售1545.3億，同比增44%，較2014年全年增17.5%，完成年初制定的1500億目標(biāo)的103%，是今年首家提前超額完成年度目標(biāo)的房企。恒大歷年業(yè)績(jī)顯示，其年年超額完成目標(biāo)。分析認(rèn)為，恒大完成1800億目標(biāo)應(yīng)無(wú)懸念，將較去年全年增長(zhǎng)37%，并有望沖擊2000億，實(shí)現(xiàn)52%的年增長(zhǎng)。

當(dāng)前我國(guó)經(jīng)濟(jì)正處于轉(zhuǎn)型調(diào)整的關(guān)鍵時(shí)刻，積極擴(kuò)大內(nèi)需是破題關(guān)鍵。觀察人士表示："恒大主打民生地產(chǎn)，以契合剛需的高性價(jià)比產(chǎn)品滿足老百姓需求，業(yè)績(jī)的逆勢(shì)提升反映了這類產(chǎn)品具有最廣大的市場(chǎng)，傳遞了民生為本這一經(jīng)濟(jì)正能量；此次恒大上調(diào)目標(biāo)至1800億，可謂是穩(wěn)定住房消費(fèi)的范本，同時(shí)也釋放出信號(hào)，即契合市場(chǎng)、滿足老百姓衣食住行的民生企業(yè)，將成為拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)的重要力量。"

克而瑞的研究表示，恒大的集團(tuán)策略是項(xiàng)目熱銷的基礎(chǔ)。標(biāo)準(zhǔn)化率高、執(zhí)行力強(qiáng)是恒大的特點(diǎn)，這一點(diǎn)在銷售方面體現(xiàn)得尤為明顯，并形成了其他房企很難做到的"快速周轉(zhuǎn)"、"嚴(yán)控成本"和"強(qiáng)勢(shì)品牌"等特質(zhì)，使得恒大的項(xiàng)目在"熊市"時(shí)依然保持穩(wěn)定的銷售節(jié)奏，并隨時(shí)能借"牛市"大規(guī)模熱銷。同時(shí)，恒大整個(gè)集團(tuán)如足球等帶來(lái)的正面影響力，尤其對(duì)低能級(jí)城市購(gòu)房者的號(hào)召力也是普通營(yíng)銷手段無(wú)法達(dá)到的。

前幾年，恒大主席許家印多次在上千人的記者及投資者年報(bào)業(yè)績(jī)發(fā)布會(huì)上講過一句話，"市場(chǎng)不好的時(shí)候，才能更體現(xiàn)恒大的功底。"恒大的異軍突起，對(duì)于超大型房企競(jìng)爭(zhēng)格局也帶來(lái)了變數(shù)。從目前已經(jīng)公布的上市公司數(shù)據(jù)來(lái)看，萬(wàn)科前10月銷售金額2041.2億元，如無(wú)意外將維持冠軍寶座，保利、碧桂園的銷售額分別為1212億元、1005億元，億翰智庫(kù)的統(tǒng)計(jì)顯示，中海與萬(wàn)達(dá)的同期銷售金額分別為1085億元與1029億元?？紤]到今年只剩下兩個(gè)月的時(shí)間，這意味著只有恒大與綠地角逐銷售亞軍的寶座，成為萬(wàn)科最有力的挑戰(zhàn)者之一。

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