每經(jīng)編輯 每經(jīng)記者 李智    

這原本是一樁看似平淡無奇的關(guān)聯(lián)交易，卻因?yàn)橥蝗黄爻鰧徲?jì)機(jī)構(gòu)沒有證券從業(yè)資質(zhì)，加上交易所的監(jiān)管關(guān)注而顯得迷霧重重。

11月18日，當(dāng)深華發(fā)A（000020）突然宣布取消股東大會(huì)上審議關(guān)聯(lián)交易的相關(guān)議案，并表態(tài)“原方案在實(shí)際操作中遇到制度障礙”時(shí)，這戲劇性的一幕將這場(chǎng)風(fēng)波推向了高潮。

將另聘審計(jì)機(jī)構(gòu)

2015年11月7日，深華發(fā)公布了一則收購關(guān)聯(lián)企業(yè)控制權(quán)的議案。

深華發(fā)當(dāng)時(shí)在公告中表示，擬收購控股股東武漢中恒新科技產(chǎn)業(yè)集團(tuán)有限公司全資子公司深圳市中恒華發(fā)科技有限公司（以下簡(jiǎn)稱華發(fā)科技）旗下一家新分立子公司——武漢譽(yù)天東誠商業(yè)管理有限公司（以下簡(jiǎn)稱譽(yù)天東誠）51%的股權(quán)，交易價(jià)格約為1.999億元。

從當(dāng)時(shí)的市場(chǎng)表現(xiàn)來看，深華發(fā)公布的這筆交易并沒有受到太多的關(guān)注。公司也立刻發(fā)布了評(píng)估報(bào)告書和審計(jì)報(bào)告等資料，在11月24日召開的股東大會(huì)上，關(guān)聯(lián)交易相關(guān)議案將被表決。

一則看似普通的關(guān)聯(lián)交易，正在按部就班地推進(jìn)。然而，看似平淡的一切卻伴隨著深華發(fā)在11月11日的一份《補(bǔ)充更正公告》發(fā)生了改變。

深華發(fā)在公告中表示，公司于11月10日披露了由武漢浦新會(huì)計(jì)師事務(wù)所（普通合伙）出具的《武漢譽(yù)天東誠商業(yè)管理有限公司審計(jì)報(bào)告》，由于該審計(jì)機(jī)構(gòu)沒有證券從業(yè)資質(zhì)，為保證交易的公允性，公司將聘請(qǐng)具有證券從業(yè)資質(zhì)的審計(jì)機(jī)構(gòu)對(duì)武漢譽(yù)天東誠商業(yè)管理有限公司的財(cái)務(wù)情況重新進(jìn)行審計(jì)。

深華發(fā)在11月18日披露的公告中表示，由于原方案在實(shí)際操作中遇到制度障礙，需要進(jìn)行調(diào)整，公司決定取消將在臨時(shí)股東大會(huì)上進(jìn)行表決的《關(guān)于收購關(guān)聯(lián)公司控制權(quán)的議案》和《關(guān)于提請(qǐng)股東大會(huì)授權(quán)董事會(huì)全權(quán)辦理收購關(guān)聯(lián)公司控制權(quán)及后續(xù)開發(fā)建設(shè)事宜的議案》，待新方案確定后公司再履行相關(guān)決策程序。

一個(gè)值得關(guān)注的細(xì)節(jié)是，在11月7日公布的收購公告中，深華發(fā)曾明確表示，為充分保障公司及廣大股東的利益，公司已聘請(qǐng)了獨(dú)立第三方審計(jì)及評(píng)估機(jī)構(gòu)，對(duì)目標(biāo)項(xiàng)目公司的資產(chǎn)進(jìn)行了審計(jì)，對(duì)目標(biāo)項(xiàng)目公司51%的股權(quán)價(jià)值進(jìn)行了估價(jià)，并出具了相應(yīng)的報(bào)告書。經(jīng)具有證券從業(yè)資格獨(dú)立第三方審計(jì)機(jī)構(gòu)審計(jì)目標(biāo)項(xiàng)目公司的凈資產(chǎn)為3.92億元，經(jīng)具有證券從業(yè)資格獨(dú)立第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，目標(biāo)項(xiàng)目公司51%股權(quán)價(jià)值為1.999億元，經(jīng)公司與華發(fā)科技公司協(xié)商，擬以價(jià)格1.999億元收購目標(biāo)項(xiàng)目公司51%的股權(quán)。

評(píng)估增值881.52%

從突然曝出審計(jì)機(jī)構(gòu)無相關(guān)資質(zhì)，到臨時(shí)取消股東大會(huì)關(guān)聯(lián)交易議案，發(fā)生在深華發(fā)身上的這一切，自然而然地引發(fā)了市場(chǎng)的關(guān)注。

而就在11月16日，深交所還向公司發(fā)出了監(jiān)管函，主要內(nèi)容正是公司聘請(qǐng)不具備證券從業(yè)資質(zhì)的會(huì)計(jì)師事務(wù)所對(duì)關(guān)聯(lián)交易標(biāo)的進(jìn)行審計(jì)并披露了審計(jì)報(bào)告。

為什么深華發(fā)聘請(qǐng)的審計(jì)機(jī)構(gòu)突然從有資質(zhì)變成沒有相應(yīng)資質(zhì)？公司公告中的“實(shí)際操作中遇到制度障礙”具體指什么？就此，《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者周三多次撥打公司董事會(huì)秘書及證券事務(wù)代表辦公室電話，但無人接聽。

記者查閱此前披露的評(píng)估報(bào)告書注意到，譽(yù)天東誠成立于11月4日，也就是深華發(fā)收購方案發(fā)布前幾天。譽(yù)天東誠主要資產(chǎn)為位于武漢市漢陽區(qū)江城大道綜合體A- 1地塊，面積為40410.14平方米，目前尚未開發(fā)。

截至評(píng)估基準(zhǔn)日，譽(yù)天東誠的賬面資產(chǎn)總額為7.01億元，負(fù)債為6.61億元，凈資產(chǎn)為4000萬元。經(jīng)過成本法評(píng)估，譽(yù)天東誠的公允市場(chǎng)價(jià)值為3.93億元，比賬面凈值增值3.53億元，增值率為881.52%。