11月19日，一家名為創(chuàng)家live+的公司在成都發(fā)布了3個(gè)基于房地產(chǎn)全產(chǎn)業(yè)鏈構(gòu)建的自主開發(fā)平臺(tái)，引發(fā)熱議。

業(yè)內(nèi)認(rèn)為，資源整合是行業(yè)趨勢(shì)，利用全鏈條生態(tài)構(gòu)建循環(huán)的產(chǎn)業(yè)系統(tǒng)，能釋放更高的資源價(jià)值，產(chǎn)生持續(xù)有效的盈利模式和行業(yè)效益。

房地產(chǎn)入調(diào)整期高效益模式受矚目

“中國(guó)房地產(chǎn)進(jìn)入調(diào)整期”已成為行業(yè)共識(shí)。統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，今年前十月全國(guó)商品房銷售同比增速再度回落0.3%。前三季度上市房企的ROE、凈利潤(rùn)率也降至9年來的最低水平。

伴隨房地產(chǎn)銷售漲幅放緩、投資持續(xù)回落、企業(yè)盈利收縮的現(xiàn)狀，行業(yè)對(duì)各類新模式表現(xiàn)出前所未有的期待。

11月19日，創(chuàng)家live+在成都發(fā)布了“房觀察、麥房寶、大裝家”3大產(chǎn)品和媒體運(yùn)營(yíng)公司，該公司產(chǎn)品系列所構(gòu)建起的產(chǎn)業(yè)鏈在行業(yè)引發(fā)了不小關(guān)注。3個(gè)產(chǎn)品將房地產(chǎn)開發(fā)、營(yíng)銷再到后期居家生活有機(jī)串聯(lián)，并依托移動(dòng)互聯(lián)網(wǎng)構(gòu)建起一個(gè)良性居家生態(tài)循環(huán)系統(tǒng)。據(jù)悉，這一系統(tǒng)從2014年就已開始構(gòu)建，并在產(chǎn)品試驗(yàn)階段收效良好。

中國(guó)社科院城市與競(jìng)爭(zhēng)力研究中心主任倪鵬飛向筆者表示，和2008年的V形快速反彈、2011年的U形反轉(zhuǎn)不同，去年以來的這一輪L形調(diào)整周期將更長(zhǎng)、速度更慢、程度更深。

這要求房地產(chǎn)具備效率思維，行業(yè)對(duì)高效的商業(yè)模式也有更強(qiáng)烈的需求。因而創(chuàng)家live+的模式對(duì)行業(yè)有怎樣的觸動(dòng)，值得期待。

搭建生態(tài)循環(huán)系統(tǒng)瞄準(zhǔn)行業(yè)資源效益

據(jù)了解，創(chuàng)家集團(tuán)旗下“房觀察、麥房寶、大裝家”3大產(chǎn)品和媒體運(yùn)營(yíng)公司，將致力于房地產(chǎn)全鏈條主要環(huán)節(jié)的打通和開發(fā)。

“房觀察”具備智庫(kù)服務(wù)、在線培訓(xùn)等社區(qū)型的智慧服務(wù)；“麥房寶”側(cè)重房產(chǎn)交易的智能供需匹配；“大裝家”致力用設(shè)計(jì)引導(dǎo)家居消費(fèi)。媒體運(yùn)營(yíng)公司則運(yùn)維了包括鳳凰新媒體在內(nèi)的一系列移動(dòng)資訊媒介平臺(tái)。

創(chuàng)家live+的模式似乎想通過整合產(chǎn)業(yè)鏈上下游主要功能，調(diào)動(dòng)生態(tài)圈資源激發(fā)多元效益。而在西南財(cái)經(jīng)大學(xué)副教授劉璐看來，這個(gè)模式的價(jià)值空間應(yīng)該是很大的。因?yàn)榉康禺a(chǎn)是一個(gè)漫長(zhǎng)而復(fù)雜的產(chǎn)業(yè)鏈，相對(duì)而言最主要的利潤(rùn)來源是營(yíng)銷端和交房端（包括家裝、家具、電器等）。

“而這一模式緊盯產(chǎn)業(yè)鏈較大的兩個(gè)利潤(rùn)端口，并充分發(fā)揮信息優(yōu)勢(shì)和智庫(kù)資源，整合各方資源來為購(gòu)房者服務(wù)，能提高相關(guān)環(huán)節(jié)的效率，預(yù)計(jì)行業(yè)效益也不低，對(duì)同領(lǐng)域的傳統(tǒng)機(jī)構(gòu)或有一定的沖擊。”劉璐告訴筆者。