每經(jīng)編輯 白亞靜    

每經(jīng)記者 白亞靜

萬科再遭險資舉牌！

12月8日晚間，萬科公告稱，截至12月7日，安邦保險集團通過旗下安邦人壽保險、安邦財產(chǎn)保險、和諧健康保險及安邦養(yǎng)老保險合計買入萬科約5.53億股，占公司總股本的5%。

兩天前，萬科剛宣布第一大股東易位，新的大股東同樣是險資——前海人壽及其一致行動人。至此，股東層面，萬科出現(xiàn)了四方力量：以職業(yè)經(jīng)理人王石、郁亮為首的萬科合伙人，前大股東華潤，現(xiàn)第一大股東前海人壽及其一致行動人，安邦保險。

事實上，險資大規(guī)模買入乃至控股房企已成風潮，前有金地，后有安邦保險剛?cè)牍傻倪h洋地產(chǎn)、萬科。

資金連續(xù)流入萬科

上周，萬科股價出現(xiàn)罕見拉漲，4日升值逾30%。以萬科接近2000億的市值而論，這種升幅所需的資金量相當之大。

上周日，資金主力浮出水面：前海人壽的一致行動人鉅盛華，通過7項資管計劃連續(xù)大筆買入，占公司總股本4.969%。本次權(quán)益變動后，“寶能系”成為萬科第一大股東，占公司總股本20.008%。

這是在萬科股權(quán)層面角逐的第一方力量。目前在股權(quán)占比中存在優(yōu)勢。

不過，要扮演好萬科第一大股東并不容易。就在寶能系成為第一大股東后，萬科股價已連陰兩日。

畢竟，在外界看來，萬科的核心優(yōu)勢在于，原大股東華潤放權(quán)后，以王石、郁亮等職業(yè)經(jīng)理人為中心形成了一套可迭代的公司制度。如今大股東易位，對于中小股東而言，公司發(fā)展的不確定性陡升。

另一方是安邦保險。從11月起，安邦也悄然進入萬科。它的持股成本在每股14.28元到19.75元之間。

萬科董秘譚華杰表示，此次舉牌前，安邦并未聯(lián)系萬科。作為一家公眾公司，萬科不會拒絕任何投資者。

對于萬科近來的股權(quán)異動，微信公眾號“經(jīng)觀地產(chǎn)”引述萬科董事局主席王石在微信的一段話，似乎能表明態(tài)度：“近期萬科股票驟然兩個漲停板。是刷屏的財經(jīng)新聞。1988年萬科股改時，老王就放棄了股權(quán)，表明了對財富的態(tài)度，也表明了和團隊一起做職業(yè)經(jīng)理人，把萬科打造成現(xiàn)代優(yōu)秀企業(yè)的自信。既然放棄了股權(quán)，作為一家上市公司，誰想成為或?qū)嶋H成為萬科的大股東，就不是管理層能左右的。但能做到的是為全體股東創(chuàng)造財富，為消費者提供滿意的產(chǎn)品，為社會承擔責任并捍衛(wèi)尊重自然、尊重人類的價值觀和萬科文化。”

險資大規(guī)模“圍獵”地產(chǎn)股

安邦并不是第一次進入萬科。事實上，今年上半年它才剛剛減持。不過，對于安邦此次入股的舉動，仍然不容小覷。

險資一向青睞旗下?lián)碛形飿I(yè)等資產(chǎn)、估值便宜的標的。恰好，市凈率低的萬科開始轉(zhuǎn)型，儲備有商業(yè)地產(chǎn)、產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)、長租公寓等。

安邦青睞地產(chǎn)公司。舉牌萬科之前，安邦剛剛耗資78億港元買入遠洋地產(chǎn)20.5%的股份。

對標萬科，遠洋地產(chǎn)的業(yè)務(wù)包括住宅、寫字樓、物業(yè)管理等，手中同樣擁有大量存量物業(yè)。

安邦的入主，讓萬科董事會未來的實力對比更為撲朔迷離。另外兩方分別是萬科合伙人，以及原大股東華潤。此前，華潤曾小幅度增持應(yīng)對寶能系搶籌。

至于萬科合伙人，譚華杰表示，如有增持計劃，會公告，不過購買力有限。