每經(jīng)編輯 區(qū)家彥    

每經(jīng)記者 區(qū)家彥

就在萬(wàn)科仍深陷股權(quán)爭(zhēng)奪之際，它在房地產(chǎn)市場(chǎng)最大的對(duì)手——恒大，卻以破紀(jì)錄的銷售業(yè)績(jī)，加快了爭(zhēng)奪霸主地位的步伐。

12月28日，恒大集團(tuán)位于海南的巨無(wú)霸文旅項(xiàng)目——恒大?；◢u正式開(kāi)盤。《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者了解到，在經(jīng)過(guò)10日的解籌之后，開(kāi)盤首日錄得122億元的銷售額，成功刷新三大世界紀(jì)錄：無(wú)論是開(kāi)盤銷售金額122.05億元、開(kāi)盤銷售面積136萬(wàn)平方米、認(rèn)籌到訪人數(shù)10萬(wàn)人，都震撼了國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)市場(chǎng)。

對(duì)于許家印而言，這個(gè)總投資達(dá)1600億元的巨無(wú)霸項(xiàng)目，未來(lái)將尋求獨(dú)立上市，并成為恒大地產(chǎn)業(yè)務(wù)趕超萬(wàn)科的重要棋子。

3.2秒賣出一套房

昨日下午17時(shí)22分，在位于?；◢u銷售現(xiàn)場(chǎng)的直播大屏幕上，成交金額定格于122.05億元，恒大?；◢u以“3.2秒賣出一套房”的速度，成為今年國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)市場(chǎng)最火爆的項(xiàng)目。

資料顯示，恒大?；◢u位于海南省儋州市排浦港與洋浦港之間的海灣區(qū)域，南起排浦鎮(zhèn)，北至白馬井鎮(zhèn)，距離海岸大于600米，總跨度約6.8公里。由三個(gè)獨(dú)立的離岸式島嶼組成，規(guī)劃填海面積約8平方公里，規(guī)劃平面形態(tài)為盛開(kāi)在海中的三朵花，故人工島取名為“海花島”。

按照恒大的計(jì)劃，項(xiàng)目的總投資高達(dá)1600億元，將打造成為超大體量文化旅游項(xiàng)目。項(xiàng)目總占地8平方公里，是迪拜棕櫚島的1.5倍，規(guī)劃了旅游、文化、會(huì)議、會(huì)展、商務(wù)等28大業(yè)態(tài)。本次所推的產(chǎn)品類型囊括濱海別墅、親海洋房、攬海高層、瞰海公寓及商鋪，面積跨度從22~588平方米。

《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者了解到，作為今年以來(lái)最重磅的房地產(chǎn)項(xiàng)目，恒大延續(xù)以往高舉高打的營(yíng)銷策略，通過(guò)幾乎所有媒體渠道進(jìn)行了鋪天蓋地的推廣，預(yù)計(jì)營(yíng)銷推廣費(fèi)高達(dá)6.84億元。同時(shí)，恒大在全國(guó)25個(gè)重點(diǎn)城市布置了直銷展廳、288個(gè)項(xiàng)目售樓部，舉行了一場(chǎng)1.5萬(wàn)人的人海營(yíng)銷大會(huì)戰(zhàn)，其中包含9743人的直銷團(tuán)隊(duì)、4673人的聯(lián)銷團(tuán)隊(duì)，以及60人的恒大管理團(tuán)隊(duì)，可謂全民營(yíng)銷。

為了最大限度地增加客戶群，恒大還制定了一系列的激勵(lì)政策，如組織認(rèn)籌客戶三天兩夜的免費(fèi)登島游、老業(yè)主和員工介紹客戶成交均可獲2%的現(xiàn)金獎(jiǎng)勵(lì)，同時(shí)現(xiàn)場(chǎng)代理給予1.5%的傭金，島外展廳直銷和地區(qū)公司銷售成功也給予成交金額的1%獎(jiǎng)勵(lì)。

得益于強(qiáng)勁的營(yíng)銷攻勢(shì)，?；◢u成為今年以來(lái)銷售情況最火爆的房地產(chǎn)項(xiàng)目?？硕鸫饲皥?bào)告顯示，半個(gè)多月前，海花島認(rèn)籌量就已創(chuàng)造中國(guó)歷史紀(jì)錄，截至昨天，?；◢u認(rèn)籌量已達(dá)4萬(wàn)多組，超10萬(wàn)人，為項(xiàng)目的熱銷提供了最有力的支持。

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