每經(jīng)編輯 王杰 白亞靜    

每經(jīng)記者 王杰 白亞靜

屋漏偏逢連夜雨，就在與萬科股權(quán)博弈正酣之際，寶能位于深圳的一個(gè)核心項(xiàng)目的原地主——深圳市和信吉實(shí)業(yè)發(fā)展有限公司法人代表陳谷嘉，北上京城，實(shí)名舉報(bào)深圳寶能投資集團(tuán)實(shí)際控制人姚建輝。

關(guān)于為何選擇這個(gè)時(shí)間節(jié)點(diǎn)，舉報(bào)人陳谷嘉告訴《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者，一是之前的舉報(bào)都沒有得到解決；二是希望全國(guó)兩會(huì)之前能解決掉這件糾紛；三是希望“萬寶之爭(zhēng)”這件事情，擴(kuò)大舉報(bào)的影響力，讓大家關(guān)注到寶能和他們的糾紛。

地塊原為畜牧用地

深圳寶能城項(xiàng)目用地，原系大連籍商人陳谷嘉經(jīng)營(yíng)奶牛場(chǎng)的畜牧用地，其間因城市規(guī)劃原因，部分土地轉(zhuǎn)為商品房開發(fā)用地。通過三次債務(wù)糾紛形成的司法拍賣，擁有該宗地塊使用權(quán)的深圳溥和實(shí)業(yè)公司的股權(quán)，最終落入寶能地產(chǎn)手中。而這正是深圳市和信吉實(shí)業(yè)發(fā)展有限公司法人代表陳谷嘉，1月25日進(jìn)京實(shí)名舉報(bào)深圳寶能投資集團(tuán)實(shí)際控制人姚建輝的原因所在。

《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，這塊地最早歸屬“深圳溥和實(shí)業(yè)發(fā)展有限公司”（下稱“溥和實(shí)業(yè)”）所有，該公司的所有人系大連籍商人陳谷嘉。1995年，在深圳西麗經(jīng)營(yíng)奶牛場(chǎng)的深圳和信吉實(shí)業(yè)發(fā)展有限公司（下稱“和信吉實(shí)業(yè)”），與深圳中農(nóng)信投資實(shí)業(yè)公司（下稱“中農(nóng)信投資”）合資成立了溥和實(shí)業(yè)。溥和實(shí)業(yè)的重要資產(chǎn)，是和信吉實(shí)業(yè)將其所經(jīng)營(yíng)的奶牛場(chǎng)339920.8平方米畜牧用地使用權(quán)注入合資公司。這是和信吉實(shí)業(yè)的全部出資，并因此取得了合資公司50%股權(quán)。

取得溥和實(shí)業(yè)另外50%股權(quán)的中農(nóng)信投資，則負(fù)責(zé)合資公司開發(fā)、經(jīng)營(yíng)實(shí)際所需的全部投資資金募集。

寶能稱手續(xù)合法合規(guī)

1996年，因國(guó)家對(duì)非銀行金融機(jī)構(gòu)整頓，中農(nóng)信投資被關(guān)停解散。2001年7月16日，在股東中農(nóng)信投資持有的50%股權(quán)不明晰的情況下，溥和實(shí)業(yè)的339919.1平方米畜牧用地，因城市規(guī)劃原因被深圳市國(guó)土局收回，但作為補(bǔ)償，溥和實(shí)業(yè)可以在原地塊內(nèi)留用15萬平方米土地作為商品房開發(fā)用地。

在中農(nóng)信投資被關(guān)停解散并被其他單位接管6年后，2002年，深圳發(fā)展銀行人民橋支行將中農(nóng)信投資告上法庭，訴其欠款100萬美元及65萬美元利息，要求拍賣中農(nóng)信投資所持溥和實(shí)業(yè)50%股權(quán)進(jìn)行償債。

2004年，中農(nóng)信投資所持溥和實(shí)業(yè)50%股權(quán)被拍賣，深圳市金鵬城投資管理有限公司（下稱“金鵬城投資”）以228.78萬元價(jià)格競(jìng)得。

2008年，另一場(chǎng)司法拍賣，讓金鵬城投資持有的溥和實(shí)業(yè)50%股權(quán)，流到了寶能系旗下深圳深業(yè)物流集團(tuán)股份有限公司（下稱“深業(yè)物流”）手中。

2009年5月22日，和信吉實(shí)業(yè)持有的溥和實(shí)業(yè)50%股權(quán)也進(jìn)入司法拍賣程序。深業(yè)物流以優(yōu)先受讓人身份，以3.5億元的成交價(jià)再次競(jìng)得溥和實(shí)業(yè)另外50%股權(quán)。至此，溥和實(shí)業(yè)的深圳西麗15萬平方米住宅用地，正式被寶能系收入囊中。

陳谷嘉在接受采訪時(shí)表示，寶能集團(tuán)在2009年，以當(dāng)時(shí)二十分之一的價(jià)格拿到這塊土地，是不合理的。

對(duì)此，寶能集團(tuán)在回復(fù)21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道記者采訪時(shí)表示，上述兩次司法拍賣均依法通過公開拍賣進(jìn)行，且兩次司法拍賣均是在有多輪公開競(jìng)價(jià)、以遠(yuǎn)高于起拍底價(jià)的價(jià)格最終成交，所有程序、手續(xù)合法合規(guī)，有據(jù)可查。

發(fā)稿：隋丕寧 審核：楊羚強(qiáng) 終審：蔡戰(zhàn)波