每經(jīng)編輯 杜冉樂 吳若凡    

（圖片來自網(wǎng)絡(luò)）

每經(jīng)記者 杜冉樂 吳若凡

“多事之秋”，形容此時(shí)的中介巨頭——鏈家再恰當(dāng)不過。上海鏈家事件余波未平，成都鏈家又起戰(zhàn)火。

3月1日早上，網(wǎng)傳成都鏈家西門上一家門店被一位女士潑了紅漆，但從上傳的圖片及視頻來看，該女士躺在地上，被很多路人圍觀，疑似被打傷，流血了。

《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者第一時(shí)間對上述情況進(jìn)行核實(shí)，進(jìn)一步了解到上述鏈家門店位于成都城西羊犀立交附近的一個(gè)名叫“天韻華庭”的樓盤，前述躺在地上的當(dāng)事方為陶女士，一個(gè)借助鏈家該門店購房的買方。

不過，事發(fā)至今，記者暫時(shí)仍未能聯(lián)系到陶女士，事情真實(shí)原委怎樣？

成都鏈家上述門店一位劉經(jīng)理向《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者解釋說，他覺得自己無責(zé)，因?yàn)檫@是賣家和上一家的事情，原房東違規(guī)出租房子。

不久，記者從成都鏈家官網(wǎng)微博上發(fā)現(xiàn)了其已連發(fā)兩條關(guān)于上述投訴糾紛事件的最新公告。

成都鏈家公開說，昨日下午4點(diǎn)左右，客戶陶女士及其家人與該公司工作人員發(fā)生爭執(zhí)，客戶情緒激動(dòng)，場面較為混亂。其稱，今年1月份，陶女士在上述門店簽訂購房合同，買下了價(jià)值38.6萬元的一套房屋，首付8.6萬元，尾款通過銀行個(gè)貸給業(yè)主。

按照成都鏈家的說辭，為了降低此次交易風(fēng)險(xiǎn)，保障買賣雙方各自的利益，雙方先行辦理了帶抵押過戶手續(xù)，最后由銀行放尾款，并解釋了此種方式對雙方的約束及好處所在。

2月4日，陶女士發(fā)現(xiàn)該房屋內(nèi)有他人居住，成都鏈家最后得知該房源是被上上任業(yè)主陳先生私自更換門鎖后并以舊房產(chǎn)證復(fù)印件進(jìn)行出租，租客被騙，并認(rèn)為陳先生此行為已涉嫌欺詐。成都鏈家稱其第一時(shí)間聯(lián)系上租客之后，先行賠付4200元后協(xié)助其搬離。

前述門店劉經(jīng)理詳述說，陶女士通過鏈家成交了一套房子，這個(gè)房子的賣家是一家高利貸公司，房屋的業(yè)主（陳先生）將房子抵押給了高利貸公司，但隨后發(fā)生違約，高利貸公司將房子交由鏈家掛牌出售。

2月25日，上述被買賣的房屋門鎖又被陳先生私自更換，陶女士于2月27日向成都鏈家提出退房及退還其首付款、傭金與過戶費(fèi)的要求，但引發(fā)爭執(zhí)，成都鏈家稱其正在全面核實(shí)，尚未給出最終處理意見。

成都鏈家公開聲明說，2月4日陶女士已辦理完了過戶手續(xù)并取得了新產(chǎn)權(quán)證，絕不存在誤傳的“一房多賣”違規(guī)操作，并稱目前其正在積極與陶女士一家溝通處理，不排除先行賠付的可能等。

北京市競天公誠（成都）律師事務(wù)所高級合伙人高玉林告訴《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者，房屋抵押需要到房產(chǎn)交易中心辦理抵押登記，但往往現(xiàn)實(shí)中很多并未辦理，產(chǎn)權(quán)既然過戶到買方，出了問題那就是現(xiàn)在的買方與賣方之間的事情，而正常情況下，鏈家有義務(wù)去管理、查驗(yàn)房屋及產(chǎn)權(quán)真實(shí)性，房東真實(shí)性及合法性等信息，但如果在簽合同時(shí)鏈家已明確買賣雙方對該房屋已查驗(yàn)且沒有任何異議等提示語，那就跟人家沒任何關(guān)系，只能是買主自認(rèn)倒霉。

對此，記者再次致電前述門店的劉經(jīng)理，其表示彼時(shí)買賣雙方簽合同時(shí)已有明確的提示性條款。

發(fā)稿：隋丕寧 審核：楊羚強(qiáng) 終審：蔡戰(zhàn)波