每經(jīng)編輯 每經(jīng)記者 徐杰 實習(xí)生 金贛婷    

每經(jīng)記者 徐杰 實習(xí)生 金贛婷

忽如一夜春風(fēng)來，素有國內(nèi)一線房價水平的杭州正在延續(xù)著深圳、上海等城市的“火熱”之勢。

據(jù)杭州透明售房網(wǎng)最新統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，盡管2月恰逢春節(jié)長假，但全月新建商品房共成交7331套，環(huán)比1月減少40.5%，較去年同期增加58.4%，列歷史同期第一位；全市2月成交總面積79.7萬平方米，總金額119.2億元。

值得一提的是，尤其是2月最后一周（2.23-2.29），市場升溫跡象明顯，其中，2月29日杭州全市新房成交更是高達1053套，而史上該市新房單日成交量突破千套只出現(xiàn)過兩次，分別是2015年6月30日的1111套和2014年10月31日的1041套。

日前，杭州樓市又有重磅政策落定，出臺了《關(guān)于進一步促進房地產(chǎn)市場健康穩(wěn)定發(fā)展的通知》，這份《通知》距離上周五發(fā)布征求意見稿，僅僅用時三天。

《每日經(jīng)濟新聞》記者注意到，上述《通知》涉及多個方面，在優(yōu)化土地供應(yīng)、加強住房公積金保障、發(fā)展住房租賃市場、鼓勵房企轉(zhuǎn)型發(fā)展等方面，推出了十條意見。

比如，進一步放寬公積金貸款條件，對在杭州市域外正常繳存住房公積金的職工，在杭州市購買自住住房的，可申請辦理公積金異地貸款；在控制土地供應(yīng)方面，對土地出讓實行統(tǒng)一管理，市區(qū)范圍內(nèi)經(jīng)營性用地（不含工業(yè)用地）出讓方案需報市政府同意后統(tǒng)籌安排。

浙江大學(xué)房地產(chǎn)研究中心主任賈生華教授對此認(rèn)為，杭州市出臺的去庫存政策很有針對性，在供給側(cè)控制和優(yōu)化土地供應(yīng)，從源頭上解決部分區(qū)域和類型的過剩問題，有利于市場持續(xù)健康發(fā)展。

浙江省社科院房地產(chǎn)研究所研究員王永太則對《每日經(jīng)濟新聞》記者表示，近年來，包括杭州等多個城市出臺政策都源于政府主導(dǎo)，當(dāng)前制造業(yè)增速較為低迷，房地產(chǎn)行業(yè)對經(jīng)濟的帶動作用是其他行業(yè)沒辦法比的，它不僅在經(jīng)濟中所占的比重很大，還可以帶動鋼鐵、建材等幾十個行業(yè)的發(fā)展。

國家統(tǒng)計局最新發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，1月份70個大中城市中有38個城市房價出現(xiàn)環(huán)比上漲。其中，杭州新建商品住宅價格環(huán)比上漲0.9%，同比上漲7.1%，已經(jīng)連續(xù)10個月上漲。

據(jù)杭州當(dāng)?shù)孛襟w報道稱，進入3月杭州樓市將迎來真正的開盤潮，據(jù)不完全統(tǒng)計，3月開盤樓盤或達40余個。面對持續(xù)走強的行情，多數(shù)樓盤動起了漲價的念頭。

不過，王永太認(rèn)為，自2011年以來，杭州房價處于一個較為低迷的狀態(tài)，2015年杭州的商品房銷售量很高，但價格漲幅不大。“應(yīng)該說杭州的房價漲幅不會太大，會保持在一個合理的價格范圍內(nèi)，但銷售額會上去，估計杭州房產(chǎn)行業(yè)的景氣時間會比其他城市長一點。”