每經編輯 每經記者 吳若凡    

截至發(fā)稿時間（21:08），24日上海一手房成交量已達1360套（數據來源：網上房地產）

今天（24日）的上海，對于很多買房賣房的人來說，注定是一個不眠夜。

來自上海網上房地產的交易數據顯示，19點時一手房成交量就突破1100套，截至發(fā)稿時間（21:08），成交量已達1360套！——而這個數字，還在繼續(xù)上升。并且由于簽售火爆，該網站還貼出公告表示：

由于房地產開發(fā)企業(yè)集中網上簽約，造成新建商品房合同備案系統響應緩慢，技術人員正在設法解決。因此，網上合同備案系統簽約時間今晚延長至24時。由此給您帶來的不便，敬請諒解。

另據中指數據顯示，最近一周上海一手住宅的日均成交量（含保障房）800套。

每日經濟新聞（微信號：nbdnews）記者注意到：

今年3月以來，上海日均交易533套，而去年同期為170套。

新房成交的放量和上海即將發(fā)布的調控政策有很大關系。業(yè)內人士盧文曦表示：

其實3月初調控收緊的風向漸漸被市場意識到，尤其是上周，傳聞已經給市場一些壓力。

房企在推盤上有所動作，上周新房市場供應達到19萬平方米，為今年以來最高值，并且本周前3天市場供應也達到了13萬平方米，房企惜售心態(tài)有所轉變。

從這兩天成交來看，單日成交量接近10萬平方米，一般而言工作日交易量大約在4-6萬平方米波動，顯然這幾天在搶政策時間窗口。

自本周以來，網上就陸續(xù)傳出了上海市將要出臺新政進行調控。就在今天（24日）上午，多家媒體傳出消息稱：

上海市政府將在25日早間舉行新聞發(fā)布會，屆時市住房城鄉(xiāng)建設委、市工商局、市金融辦等部門參加，重點介紹促進上海房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展的相關措施。

根據出席名單顯示，金融辦出席會與房貸相關；工商局會側重于強調維護樓市秩序，對中介機構交易行為進行規(guī)范，上海住建委是主要出席方，側重于購房資格和營改增政策相關內容。

各種報道中出現的諸如“二套房首付提至7成”、“限制非滬籍人士購房資格”、“從嚴限價”……被稱為“史上最嚴房市調控政策”是否落地，將在明天揭曉。

每日經濟新聞（微信號：nbdnews）記者注意到，自上海市委書記韓正在“兩會”上表態(tài)“將通過調控手段抑制上海近期房價不斷上漲”以來，上海的樓市調控就已箭在弦上。

有媒體就曾報道：

上海相關政府部門已經召開多次會議研究針對上海樓市的調控政策并對目前上海市房地產市場的運行狀況包括價格、土地、信貸、稅收等進行摸底調查。

在每日經濟新聞（微信號：nbdnews）地產頻道的“邦地產粉絲群”里，上海即將出臺的新政，也是這幾天粉絲關注的焦點。很多人就擔心，新政策的出臺，會讓自己買房的愿望成為泡影。

而在今天（24日）下午舉行的上海市委常委會上，市委書記韓正主持會議并講話。再次強調，上海房地產市場的調控工作，要堅定目標方向，嚴格執(zhí)行即將出臺的《關于進一步完善本市住房市場體系和保障體系促進房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展的若干意見》，依法依規(guī)整頓房地產市場秩序，嚴格依法處置違法違規(guī)行為。

在今天人民網一篇題為《傳上海樓市調控政策出臺在即：開發(fā)商連夜推盤 中介催簽合同》的報道中就寫道：

在上海樓市調控政策“風雨欲來”的前夕，人民網記者注意到不少開發(fā)商正在連夜推盤，由春節(jié)后的“惜售”變成加緊出貨，而中介工作人員也紛紛催促客戶簽訂合同。

位于浦東的浦發(fā)羅蘭翡麗項目于昨日晚間連夜推盤，其置業(yè)顧問告訴記者：“昨晚上開的盤，目前還剩下部分房源。”

而上海某開發(fā)商高層也向記者表示，考慮到今年下半年樓市可能會轉向，今年上半年將會集中推盤，加快出貨速度。

而在走訪中，中介人員也都知曉了將有新的政策出臺，正在催促客戶抓緊辦貸款、過戶等相關手續(xù)，并稱這是“最后的機會”。

現在，流傳坊間許久的上海樓市調控新政，距離出臺已經不到24小時了。

每經記者 吳若凡