4月7日，成都舉行了“成都市商務(wù)寫字樓等級評定授牌儀式”。這是2012年成都出臺《成都市商務(wù)寫字樓等級劃分》地方標準之后，又大膽走出的一步，目的是要從規(guī)范行業(yè)入手，從標準化工作起步，加快推動成都樓宇經(jīng)濟發(fā)展體系向國際標準看齊。 成都啟動商務(wù)寫字樓等級評定工作，是成都市樓宇經(jīng)濟發(fā)展工作上的一次探索創(chuàng)新。成都一方面要繼續(xù)推動行業(yè)標準的落地，另一方面就是從實際出發(fā)推動地方標準和市場需求對接，推動成都樓宇市場和國際市場接軌。 創(chuàng)新模式：樓宇評定接軌國際、行業(yè)與市場 4月7日，成都市商務(wù)寫字樓等級評定授牌儀式當天，成都市人民政府副市長傅勇林，商務(wù)部駐成都特派員辦事處特派員方蔚、成都市政府副秘書長、成都市政府辦公廳主任廖成珍、成都市商務(wù)委主任郭啟舟，成都市級相關(guān)部門分管負責人出席活動并為參評樓宇企業(yè)授牌。 這是成都首批地方標準認定的甲級商務(wù)寫字樓與超甲級商務(wù)寫字樓，所以評定專家組態(tài)度審慎。自2015年12月15日啟動報名開始，到12月25日結(jié)束，工作組共受理36家企業(yè)提交的38棟商務(wù)寫字樓報名申請，通過預審資格樓宇29棟，其中超甲級9棟。 隨后，專家組分兩批對通過資格預審的樓宇進行了現(xiàn)場評審與暗訪，最后評選出首批由地方認定的18家甲級商務(wù)與超甲級商務(wù)寫字樓，此輪評定也劃開了成都樓宇經(jīng)濟的新篇章。 授牌儀式上，成都市副市長傅勇林代表市政府向獲得成都市首批超甲級、甲級商務(wù)寫字樓的樓宇企業(yè)家們表示祝賀，還表示：“成都的樓宇經(jīng)濟發(fā)展雖然起步晚，但后勁足、創(chuàng)新多、亮點紛呈。成都在標準制定上堅持了國際接軌、行業(yè)接軌、市場接軌。”對于未來成都的展望，傅勇林則表示，應(yīng)“站在‘新常態(tài)、萬億級、再出發(fā)’歷史新起點上，堅定不移地推進供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革，在商業(yè)地產(chǎn)市場調(diào)控上，既做減法，又做加法，減少無效和低端供給，擴大有效和中高端供給，在提升載體品質(zhì)的同時，加快提高管理水平、服務(wù)質(zhì)量、引導能力。下一步要進一步完善行業(yè)標準和服務(wù)規(guī)范，讓樓宇標準體系更好地遵循城市發(fā)展規(guī)律，適應(yīng)市場發(fā)展需求，真正服務(wù)于企業(yè)、服務(wù)于市場、服務(wù)于城市?！? 成都樓宇經(jīng)濟的國際視角 為積極營造成都市商務(wù)寫字樓的良好運營環(huán)境，大力宣傳成都優(yōu)質(zhì)樓宇資源，促進樓宇“二次招商”，引導市場規(guī)范，成都市商務(wù)委在2012年出臺《成都市商務(wù)寫字樓等級劃分標準》地方標準的基礎(chǔ)上，認真學習借鑒國際、國內(nèi)標準評定、認證有關(guān)經(jīng)驗，結(jié)合成都市樓宇經(jīng)濟發(fā)展實際，于2015年12月底啟動了成都市商務(wù)寫字樓等級評定工作。 經(jīng)過14項程序嚴格篩選，入圍成都市首批超甲級商務(wù)寫字樓名單的有仁恒置地廣場、成都國際金融中心、銀泰中心、中海國際中心、華潤大廈、通威國際中心、百揚大廈、中節(jié)能大廈等8棟高端樓宇，同時，還有明宇金融廣場、富力中心、中海大廈、中環(huán)廣場、平安金融中心、華宇·蓉國府、錦江國際大廈、明宇大廈、摩根中心、平安財富中心等10棟樓宇入選成都甲級商務(wù)寫字樓名單。商務(wù)委郭啟舟主任宣布了成都首批甲級商務(wù)寫字樓、超甲級商務(wù)寫字樓名單。 成都市商務(wù)委副主任、成都市樓宇等級評定委員會主任尹建對整個評定活動進行了總結(jié)時再次肯定了評定活動的科學性與權(quán)威性：“評定指標在堅持地方標準基礎(chǔ)上，充分吸收了行業(yè)的經(jīng)驗和做法，在考慮指標的可量度、可測評性基礎(chǔ)上，兼顧了指標的代表性、普遍性，評定全程實現(xiàn)了影像記錄、記錄備案?！彼€表示，這次評定是政府主動轉(zhuǎn)變職能，發(fā)揮市場主體地位的創(chuàng)新舉措，成都引領(lǐng)行業(yè)自律、推動商業(yè)地產(chǎn)市場健康發(fā)展的先行之策，是樓宇經(jīng)濟發(fā)展事業(yè)上的一次有益嘗試。 本次評選也得到了參評專家及授牌企業(yè)的充分肯定。作為專家評定組成員，第一太平戴維斯華西區(qū)董事長胡裕華發(fā)言稱：“近些年里，成都市場內(nèi)的新建高端寫字樓的不斷涌現(xiàn)，為了促成有競爭力的寫字樓成為行業(yè)標桿，推動整個寫字樓市場的規(guī)范化，國際化的進程，舉辦這樣一場甲級寫字樓評定是非常有意義的事?！倍鳛槌啥际着准壣虅?wù)寫字樓企業(yè)代表，仁恒置地（成都）有限公司總經(jīng)理黃中興先生則認為“優(yōu)秀的樓宇也是一個投資微環(huán)境，企業(yè)在筑巢引鳳，努力經(jīng)營和服務(wù)這個微環(huán)境，與政府的經(jīng)營城市、招商引資有異曲同工之處。目前成都商務(wù)樓宇的品質(zhì)并不亞于中國的其他城市，相信在國際上也有一席之地?！? 在授牌儀式上，有企業(yè)建議政府在維護樓宇的經(jīng)營環(huán)境和良性的競爭環(huán)境的同時，有必要有針對性地給予政策支持激勵，引領(lǐng)企業(yè)不斷創(chuàng)新管理，提高租賃價值；企業(yè)也應(yīng)內(nèi)外兼修，不僅僅追求一種標準和榮譽，更要把獲得良好的租金回報作為更高的標準去實現(xiàn)，共同分享成都快速發(fā)展的經(jīng)濟成果。 未來，成都市樓宇等級評定委員會將“堅持標準體系建設(shè)逐步發(fā)展，動態(tài)完善的理念，加快優(yōu)化樓宇等級評定標準、評價指標體系，積極穩(wěn)妥地推動地方標準與國家、國際標準接軌、與市場環(huán)境接軌、與行業(yè)潮流趨勢接軌，逐步實現(xiàn)行業(yè)標準由政府主導到行業(yè)自律的轉(zhuǎn)換過度?！? 文/周宇