每經(jīng)編輯 何小桃

一、每日頭條：我們最關(guān)心的還是樓市

·住宅土地年限到期應(yīng)該怎樣續(xù)期？

由溫州住宅土地年限到期引發(fā)的討論繼續(xù)發(fā)酵，多名學(xué)者認(rèn)為《物權(quán)法》第149條第一款規(guī)定的“住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿的，自動(dòng)續(xù)期”，“自動(dòng)續(xù)期”即無條件續(xù)期，不需要補(bǔ)交費(fèi)用?！敦?cái)經(jīng)》報(bào)道稱對(duì)此意見，溫州市國(guó)土局的相關(guān)工作人員明確表示“不可能”，并聲稱“此舉會(huì)造成國(guó)有資產(chǎn)的流失”。對(duì)于有業(yè)主表示能夠接受續(xù)交土地出讓金，但不能太高，溫州市國(guó)土局的工作人員指出，20年間溫州的土地及樓市價(jià)格飆漲，如果仍按照20年前的標(biāo)準(zhǔn)繳納，對(duì)繳納70年土地出讓金的業(yè)主不公平。而在面對(duì)中新網(wǎng)的采訪時(shí)，溫州國(guó)土局長(zhǎng)否認(rèn)該局曾明確表示土地使用證到期不免費(fèi)續(xù)期。

點(diǎn)評(píng)：住宅是很多普通百姓最重要的資產(chǎn)，住宅使用權(quán)高價(jià)續(xù)期自然會(huì)引起民眾的焦慮和恐慌?！斗ㄖ迫?qǐng)?bào)》評(píng)論指出，溫州市國(guó)土局官員也不是完全不懂物權(quán)法，而是更精通斂財(cái)術(shù)，因?yàn)樗麄冎牢餀?quán)法對(duì)如何續(xù)期沒有明確規(guī)定，便試圖打著方便群眾的幌子，參照國(guó)有土地出讓的做法，繼續(xù)用土地來賺錢。中國(guó)政法大學(xué)終身教授江平則表示：“關(guān)于《物權(quán)法》所涉及的‘自動(dòng)續(xù)期’是個(gè)重大問題，在全國(guó)范圍內(nèi)出臺(tái)統(tǒng)一的法律解釋已經(jīng)是迫在眉睫了，這個(gè)問題不能由地方政府來解釋。”

網(wǎng)友還有這樣的評(píng)論，好像挺有道理的樣子：

·北京通州商住限購(gòu)已報(bào)市政府 二手房可能將限價(jià)

今日媒體報(bào)道稱，通州區(qū)關(guān)于商住限購(gòu)的細(xì)則已經(jīng)基本確定，最快在“五一”前后發(fā)布，未來通州商住公寓、寫字樓、商業(yè)辦公等項(xiàng)目也將受到限購(gòu)限貸的制約。知情人士稱，通州區(qū)還被要求研究二手房限價(jià)政策。

·南京加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)引導(dǎo) 將設(shè)房?jī)r(jià)漲幅紅線

南京當(dāng)?shù)毓俜轿⒉┌l(fā)布稱，南京將加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)引導(dǎo)，主城六區(qū)、江寧、浦口商品住宅項(xiàng)目，申報(bào)均價(jià)每平米2萬元以下的，年化漲幅不宜高于12%；每平方米2到3萬元的，年化漲幅不宜高于10%；每平方米3萬元以上的，年化漲幅不宜高于8%。

·上海樓市新政細(xì)化：社保繳費(fèi)5年不連續(xù)也可買房

點(diǎn)評(píng)：據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局最新的數(shù)據(jù)，3月部分二線城市漲幅已經(jīng)超越一線城市，媒體前幾日剛報(bào)道稱二線城市或采取新一輪的調(diào)控政策，政策今天就來了。對(duì)于樓市調(diào)控，光大證券稱寬松貨幣環(huán)境下難以逆轉(zhuǎn)需求走勢(shì)，政府控制土地供給將進(jìn)一步助推房?jī)r(jià)上漲。房?jī)r(jià)這樣漲，應(yīng)該ALL IN買房吧？不一定哦，東方證券首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家邵宇的觀點(diǎn)是，一線城市樓市漲價(jià)也跑不贏印鈔機(jī)，只有加杠桿才能成為人生贏家。

二、每經(jīng)關(guān)注：老板跑路了，卷走了10億元

（受失聯(lián)事件影響望洲集團(tuán)旗下杭州望洲城今日關(guān)門）

·溫州老板楊衛(wèi)國(guó)卷款10億失聯(lián) 涉望洲集團(tuán)22億理財(cái)資金

望洲財(cái)富投資管理有限公司今日公告稱，望洲集團(tuán)、望洲財(cái)富董事長(zhǎng)楊衛(wèi)國(guó)已失聯(lián)，預(yù)計(jì)卷款約10億元人民幣。公告還顯示，截至2016年3月底，事件涉及理財(cái)金額約為22億元人民幣。每經(jīng)記者嘗試通過電話聯(lián)系楊衛(wèi)國(guó)本人，但語音提示為“暫時(shí)無法接通”。

·互聯(lián)網(wǎng)金融專項(xiàng)整治：全國(guó)暫停“金融”相關(guān)字樣企業(yè)注冊(cè)；整治期間，第三方支付不再受理新機(jī)構(gòu)申請(qǐng)。

點(diǎn)評(píng)：金融騙子的花樣再多，都有套路，千萬不要為了高收益損失了本金。針對(duì)互聯(lián)網(wǎng)金融領(lǐng)域的專項(xiàng)整治，中金分析稱，隨著監(jiān)管收緊、競(jìng)爭(zhēng)加劇，平臺(tái)倒閉數(shù)量可能還會(huì)增加?；ヂ?lián)網(wǎng)金融風(fēng)險(xiǎn)集中暴露，可能導(dǎo)致較大規(guī)模的資金贖回和抽貸，引發(fā)流動(dòng)性沖擊。近日，每經(jīng)有一篇知名P2P紅嶺創(chuàng)投做貸款做成“房東”的報(bào)道，證明經(jīng)濟(jì)下行壓力下互聯(lián)網(wǎng)金融企業(yè)壓力真的很大。

三、市場(chǎng)：大盤5連陰 商品期貨燃了

·滬指低開低走跌0.66% 鋼鐵有色拉升護(hù)盤

今日收盤，滬指跌0.66%報(bào)2052.89點(diǎn)，成交2065億元；深成指跌1.04%報(bào)10058.8點(diǎn)，成交3356億元。

點(diǎn)評(píng)：A股算是走出了一波獨(dú)立行情，外圍股市再怎么漲咱就是不漲。中金公司表示，“盤久必跌”再次應(yīng)驗(yàn)，潛在影響市場(chǎng)情緒層面的因素包括：債券市場(chǎng)違約接二連三，對(duì)于流動(dòng)性、信用違約、杠桿等問題的擔(dān)心使得債券市場(chǎng)波動(dòng)加大；私募新的監(jiān)管新規(guī)預(yù)期開始實(shí)施，市場(chǎng)傳聞?dòng)休^多私募并未達(dá)到監(jiān)管要求；對(duì)貨幣政策邊際動(dòng)向的擔(dān)憂。雖然情況難言樂觀，但暫時(shí)也沒有必要過分悲觀。市場(chǎng)的快速放量下探已經(jīng)釋放了部分做空動(dòng)能，市場(chǎng)繼續(xù)單邊大幅下挫的可能性并不大，后續(xù)大概率呈現(xiàn)區(qū)間整理狀態(tài)。

·商品期貨全面大漲 11品種漲停收盤

截止21日收盤，瀝青、鐵礦石、雞蛋、燃料油、PTA、菜粕、豆粕、豆一、豆二、淀粉、PVC、玉米、秈稻收盤漲停，螺紋鋼收盤大漲7.38%，棉花上漲6.46%。

·沙鋼提價(jià)大漲550元 一年多來首次站上3000元

建筑鋼龍頭企業(yè)沙鋼剛剛出臺(tái)了4月中旬價(jià)格，許多品種大漲550元/噸，至每噸3000元以上，漲幅21%。

點(diǎn)評(píng)：僅僅螺紋鋼期貨主力合約，今日成交金額就高達(dá)6056億元，超過滬深兩市總成交額5421億元。期貨太火了！媒體報(bào)道稱，投資者期貨開戶需要排隊(duì)。但安信證券徐彪認(rèn)為，這些年，死在期貨上的人，骨頭都能填平馬里亞納海溝了吧？你股票上跌倒被套，肯死捂不放的話至少還有一線機(jī)會(huì)咸魚翻身，畢竟股票還在手上。期貨上跌倒，保證金虧完立馬出局回家，想翻身湊夠錢再來吧。

·5萬億杠桿資金涌入債市釀風(fēng)險(xiǎn) 監(jiān)管層“摸底”委外資金已達(dá)半年

從去年10月開始，銀監(jiān)會(huì)就開始對(duì)大行和股份制商業(yè)銀行委外資金的情況進(jìn)行摸底。債市的場(chǎng)內(nèi)場(chǎng)外杠桿資金總量已達(dá)5.4萬億元左右。目前主要債券品種中已有25只債券實(shí)質(zhì)性違約，其中2016年以來已有11只債券違約。

點(diǎn)評(píng)：債券市場(chǎng)的風(fēng)險(xiǎn)暴露被認(rèn)為是昨日股市大跌的重要原因。安信證券徐彪認(rèn)為，債券市場(chǎng)一旦崩盤，股市也會(huì)跟著暴跌。但同時(shí)，他認(rèn)為導(dǎo)致債市崩盤的三種情況（央行主動(dòng)緊縮、通脹抬頭引發(fā)的債市崩盤、放任剛兌打破，引發(fā)恐慌）都不可能出現(xiàn)。

四、權(quán)威發(fā)布

·國(guó)務(wù)院發(fā)文加快推進(jìn)廣播電視戶戶通

點(diǎn)評(píng)：愛建證券認(rèn)為，隨著新型媒體與傳統(tǒng)媒體融合發(fā)展明確以及去年全面推廣方案的公布，更加明確地吹響了三網(wǎng)融合發(fā)展的號(hào)角?？申P(guān)注的相關(guān)公司包括歌華有線(600037)、東方明珠(600637)、電廣傳媒(000917)、天威視訊(002238)、數(shù)碼視訊(300079)、廣電網(wǎng)絡(luò)(600831)。

·“一行三會(huì)”發(fā)文力挺去產(chǎn)能 大力支持鋼鐵、煤炭擴(kuò)大出口

一行三會(huì)印發(fā)《關(guān)于支持鋼鐵煤炭行業(yè)化解產(chǎn)能實(shí)現(xiàn)脫困發(fā)展的意見》，支持鋼鐵煤炭擴(kuò)大出口，推動(dòng)鋼鐵、煤炭企業(yè)加快“走出去”。支持鋼鐵、煤炭企業(yè)發(fā)行公司信用類債券用于調(diào)整債務(wù)結(jié)構(gòu)。對(duì)符合政策且有一定清償能力的鋼鐵、煤炭企業(yè)，通過實(shí)施調(diào)整貸款期限、還款方式等債務(wù)重組措施，幫助企業(yè)渡過難關(guān)。

·央行大規(guī)模投放流動(dòng)性 兩日凈投放4300億

點(diǎn)評(píng)：申萬宏源分析師陳康等人表示，考慮MLF到期以及企業(yè)繳稅的因素，4月資金缺口約1萬億左右。央行近期以逆回購(gòu)和MLF操作為主，加上3月經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)好轉(zhuǎn)和通脹水平仍在高位，市場(chǎng)預(yù)期短期內(nèi)央行降準(zhǔn)概率下降，甚至預(yù)期由于經(jīng)濟(jì)回暖將帶動(dòng)資金利率上行。

·外匯局：一季度跨境資金流出壓力逐步緩解

2016年一季度，銀行結(jié)匯環(huán)比下降9%，售匯下降14%，結(jié)售匯逆差1248億美元。外匯局稱，我國(guó)跨境資金流動(dòng)在短期波動(dòng)后正在向基本面回歸；未來我國(guó)跨境資金流動(dòng)的總體態(tài)勢(shì)將保持基本穩(wěn)定；當(dāng)前我國(guó)跨境資本流動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)總體可控。

·國(guó)務(wù)院發(fā)布關(guān)于深入實(shí)施“互聯(lián)網(wǎng)+流通”行動(dòng)計(jì)劃的意見

意見要求，推動(dòng)實(shí)體商業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)，拓展消費(fèi)新領(lǐng)域；要求深入推進(jìn)農(nóng)村電商；鼓勵(lì)百貨等零售業(yè)態(tài)積極發(fā)展買手制；限制高耗能、過度包裝商品進(jìn)入流動(dòng)和消費(fèi)環(huán)節(jié)；鼓勵(lì)包容企業(yè)利用互聯(lián)網(wǎng)平臺(tái)優(yōu)化社會(huì)閑置資源配置，鼓勵(lì)利用互聯(lián)網(wǎng)平臺(tái)擴(kuò)大社會(huì)靈活就業(yè)，努力消除城鄉(xiāng)數(shù)字鴻溝；鼓勵(lì)有條件的地區(qū)設(shè)立“互聯(lián)網(wǎng)+流動(dòng)基金”。

五、公司聚集

·Papi醬廣告最終拍出2200萬價(jià)格 標(biāo)王是羅振宇朋友

今天下午Papi醬廣告招標(biāo)會(huì)在諾金酒店如期召開，2號(hào)競(jìng)拍者麗人麗妝已2200萬的價(jià)格成為此次拍賣的標(biāo)王。

點(diǎn)評(píng)：集美貌與才華于一身的Papi醬這下變土豪了？不是！Papi醬合伙人楊銘表示，此次拍賣收益的收入將捐贈(zèng)給他和papi醬的母校中國(guó)傳媒大學(xué)。

當(dāng)然，還有替中標(biāo)企業(yè)擔(dān)心的：

·攜程30億入股東航將探索廉價(jià)航空股權(quán)合作

東方航空和攜程簽訂戰(zhàn)略合作框架協(xié)議，攜程承諾以自有資金人民幣30億元參與認(rèn)購(gòu)東航股份非公開發(fā)行的A股股票。目前東航估值為870億，預(yù)計(jì)攜程占股在3.45%左右。

點(diǎn)評(píng)：參投東航，無疑是一道殺手锏，航企能有如此強(qiáng)勢(shì)的話語權(quán)，除了機(jī)票是高度集中的壟斷資源外，四大航企同進(jìn)同退的聯(lián)盟也是決定因素。但是入股東航之后，攜程除了能掌握上游資源，更重要的是能在航企同盟上撕開一道口子，加入制定規(guī)則的行列中。