每經(jīng)編輯 魏瓊    

每經(jīng)實(shí)習(xí)記者 魏瓊

5月10日早晨，有消息稱(chēng)中山要出臺(tái)限價(jià)令，超過(guò)8000元／平方米的項(xiàng)目不能網(wǎng)簽。

《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者致電中山市住建局詢(xún)問(wèn)情況，工作人員表示目前沒(méi)有收到相關(guān)文件，不對(duì)網(wǎng)上的消息發(fā)表任何評(píng)論。

稍后記者向中山均價(jià)超8000元／平方米的樓盤(pán)詢(xún)問(wèn)情況，售樓人員表示昨晚（5月10日）出臺(tái)的新政，但住建局不是要限價(jià)，而是單價(jià)超8000元／平方米的樓盤(pán)在簽約時(shí)需要進(jìn)行預(yù)約登記。對(duì)于買(mǎi)房客來(lái)說(shuō)需要提前3天進(jìn)行預(yù)約買(mǎi)房。工作人員表示，售樓中心將靈活處理，對(duì)購(gòu)房者影響不大。

據(jù)房天下消息，昨晚（5月10日），住建局召集中山開(kāi)發(fā)商負(fù)責(zé)人開(kāi)會(huì)，并辟謠表示，近期不會(huì)出臺(tái)限價(jià)措施，但表示要對(duì)中山樓市進(jìn)行“溫和調(diào)控”。市住建局約談中山各開(kāi)發(fā)商負(fù)責(zé)人，樓盤(pán)單價(jià)超8000元/平方米的實(shí)行預(yù)約網(wǎng)簽和備案，并由專(zhuān)案小組進(jìn)行網(wǎng)簽預(yù)約。

據(jù)網(wǎng)上消息表示，中山商品房網(wǎng)簽預(yù)約措施自5月11日立即執(zhí)行。

此外，住建局表示，開(kāi)發(fā)商需與政府保持統(tǒng)一步調(diào)，促進(jìn)中山樓市的長(zhǎng)遠(yuǎn)穩(wěn)定發(fā)展，退出住建部和媒體重點(diǎn)關(guān)注的房?jī)r(jià)過(guò)快上漲城市行列，若目前溫和的樓市措施無(wú)法調(diào)控好房?jī)r(jià)，后期將會(huì)加碼，最嚴(yán)重的可能出臺(tái)限購(gòu)限價(jià)。

近期中山樓市上漲較快，中山房?jī)r(jià)漲幅連續(xù)兩個(gè)月沖入全國(guó)百城前列。據(jù)中國(guó)指數(shù)研究院4月百城房?jī)r(jià)數(shù)據(jù)顯示，中山以5.78%的漲幅排全國(guó)第三，均價(jià)達(dá)7215元／平方米；3月則以4.15%的漲幅居全國(guó)第六位。中山已連續(xù)2個(gè)月房?jī)r(jià)漲幅高于一線城市。

合富輝煌中山分公司市場(chǎng)研究部指出，5月第一周中山整體房?jī)r(jià)已經(jīng)突破7700元/平方米，正在向“8字頭”沖刺。而4月份的網(wǎng)簽成交量已順利突破1.6萬(wàn)套大關(guān)。

雖然目前深圳客熱情開(kāi)始降溫，但是中山房?jī)r(jià)仍處于上升通道。

合富房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)研究院院長(zhǎng)龍斌認(rèn)為，相關(guān)政策還是需要以政府文件為主，但就中山樓市情況來(lái)看，出臺(tái)限價(jià)政策的可能性不大。中山原本處于價(jià)格洼地，中山房?jī)r(jià)上漲的主要?jiǎng)恿?lái)自于外部因素，當(dāng)深圳客熱情消退后，中山樓市繼續(xù)快速上漲動(dòng)力不足。長(zhǎng)遠(yuǎn)來(lái)看，中山樓市將處于穩(wěn)步上升通道。