每經(jīng)編輯 每經(jīng)記者 查道坤    

每經(jīng)記者 查道坤

因?yàn)闃鞘谢馃岢蔀殛P(guān)注焦點(diǎn)的合肥，在剛剛公布的4月漲價(jià)數(shù)據(jù)中領(lǐng)漲全國。在5月18日，國家統(tǒng)計(jì)公布的4月70城房價(jià)指數(shù)顯示，與上月相比，70個(gè)大中城市中，價(jià)格下降的城市有5個(gè)，上漲的城市有65個(gè)。環(huán)比價(jià)格變動(dòng)中，最高漲幅為5.8%，最低為下降0.5%

其中，4月合肥新建商品房價(jià)格環(huán)比上漲5.8%，二手房價(jià)格環(huán)比上漲6.8%，均甩出北上深2個(gè)百分點(diǎn)以上，并且合肥的新建商品房和二手房價(jià)在4月的環(huán)比漲幅均位列全國第一。

而在2月和3月份公布的數(shù)據(jù)顯示，合肥的房價(jià)漲幅均名列前茅，此次是合肥首次成為全國房價(jià)上漲的雙料冠軍。

對于合肥房價(jià)的上漲，合肥市委書記吳存榮表示，合肥房地產(chǎn)要加強(qiáng)調(diào)控，防止過快增長，否則影響城市競爭力。由此可見合肥房價(jià)的過快上漲，已經(jīng)讓官方坐不住了。

除了合肥之外，同屬于二線城市，并且近期房價(jià)上漲過快的南京，也在4月份呈現(xiàn)較大上漲。根據(jù)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，南京房價(jià)環(huán)比上漲4.4%，這也是南京房價(jià)自去年3月以來連續(xù)第14個(gè)月上漲。

蘇州的漲幅也位居前列，不過蘇州在5月17日傳出即將實(shí)施限購令，主要內(nèi)容是，購房者須滿足繳納社保一年以上，個(gè)人所得稅繳納2年以上，另推出買房居住證滿一年等硬性規(guī)定，以防炒房和補(bǔ)繳社保。

關(guān)于蘇州限購令即將實(shí)施的說法，《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者已經(jīng)從蘇州多個(gè)渠道得到證實(shí)，并且會(huì)在下周對外發(fā)布，蘇州也因此打響了二線城市重新實(shí)施限購的第一槍。

在二線城市樓市暴漲的情形之下，蘇州即將執(zhí)行限購令有著非常重要的意義，由此可能會(huì)拉開二線城市限購的序幕。其中，合肥市房管局在接受記者采訪時(shí)表示，如果房價(jià)持續(xù)上漲，并且控制不下來，那么不排除出臺更嚴(yán)厲的措施，比如重新執(zhí)行限購令。

此外，在今天南京有媒體報(bào)道稱，在5月17日晚間，南京市房管局召開緊急會(huì)議，商討應(yīng)對樓市過快上漲的辦法，其中限購令被再次提出，但是這并未得到官方的證實(shí)。

對此，業(yè)內(nèi)人士表示，目前二線城市房地產(chǎn)市場的瘋漲，與地方政府的土地供應(yīng)、樓市的推盤量不足有很大的關(guān)系，重新執(zhí)行限購令短時(shí)間內(nèi)會(huì)穩(wěn)定房價(jià)，但是長遠(yuǎn)來看，地方政府還是應(yīng)該加大土地供應(yīng)，制止土地拍賣的溢價(jià)率，面粉價(jià)格降了，面包價(jià)格自然下滑。