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每經(jīng)記者 杜冉樂

去年，綠地集團(tuán)“私人定制”的經(jīng)典試水之作“綠地之窗”項(xiàng)目曾在商業(yè)地產(chǎn)圈火了一把。但發(fā)跡于上海的綠地集團(tuán)的野心已不限于地產(chǎn)。

6月28日，綠地集團(tuán)與成都文旅集團(tuán)簽署戰(zhàn)略合作協(xié)議，雙方試圖實(shí)現(xiàn)在產(chǎn)業(yè)平臺、土地開發(fā)等多方面實(shí)現(xiàn)優(yōu)勢互補(bǔ)。

成都某地產(chǎn)機(jī)構(gòu)人士表示，成都文旅集團(tuán)是成都市國資旗下文旅板塊的旗艦企業(yè)，在文旅資源開發(fā)上具有豐富的資源，成都又很重視旅游消費(fèi)等第三產(chǎn)業(yè)，與上海國資背景的綠地合作自然不錯。

合作的誘人之處

據(jù)了解，綠地集團(tuán)自去年上市以來，資本化與全球化以及規(guī)?；\(yùn)作令外界矚目，這也成為成都文旅集團(tuán)看中綠地集團(tuán)這個重要合作方的誘人之處。

成都文旅集團(tuán)董事長陳揚(yáng)杰表示，與綠地集團(tuán)戰(zhàn)略合作，將擴(kuò)大該公司資產(chǎn)規(guī)模，優(yōu)化產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)以及國際影響力等。

截至2015年12月31日，成都文旅集團(tuán)注冊資本金10.35億元，17家子公司資產(chǎn)總額135.34億元，所有者權(quán)益54.56億元。

綠地集團(tuán)執(zhí)行副總裁孫志文表示，當(dāng)前宏觀經(jīng)濟(jì)總量過剩與結(jié)構(gòu)矛盾突出，尤其是房地產(chǎn)市場越來越復(fù)雜化，而文化旅游市場潛力巨大，國內(nèi)這方面的人均消費(fèi)已超個別發(fā)達(dá)國家，當(dāng)前已進(jìn)入“消費(fèi)圍繞市場轉(zhuǎn)、市場圍繞企業(yè)轉(zhuǎn)”的新格局。

在孫志文看來，綠地集團(tuán)三大戰(zhàn)略之一就是大消費(fèi)，與成都文旅的合作符合這一戰(zhàn)略目標(biāo)，同時(shí)成都也是綠地集團(tuán)確立的十大核心投資城市之一，截至目前已投資大約1100億元。

從成都文旅主業(yè)來看，該企業(yè)先后打造了寬窄巷子，西嶺雪山，安仁、平樂、西來、五鳳“天府古鎮(zhèn)”系列等文化旅游品牌項(xiàng)目，目前集團(tuán)旗下向公眾開放的景區(qū)景點(diǎn)共7個。

上海市政府合作交流辦副主任姚新說，像寬窄巷子等成都這座城市的優(yōu)秀名片，也是上海人奔著來成都游玩的主要目的地。

華僑城也來布局

《每日經(jīng)濟(jì)新聞記者》注意到，去年底，成都文旅集團(tuán)旗下核心資產(chǎn)及控股子公司成都文旅（834833，OC）登陸新三板掛牌。去年5月份，華僑城集團(tuán)旗下成都天府華僑城認(rèn)購成都文旅增發(fā)股份2500萬股，持有其33.33%股份。

截至目前，除了成都文旅集團(tuán)控股63.64%與華僑城持股33.33%之外，成都文旅集團(tuán)控股子公司成都體育產(chǎn)業(yè)有限公司持股3.33%。

從成都文旅高管構(gòu)成來看，核心高管主要來自成都文旅集團(tuán)系，依此來看，華僑城仍屬于財(cái)務(wù)投資者。

就去年業(yè)績而言，成都文旅實(shí)現(xiàn)營收1.47億元，同比下滑1.81%；實(shí)現(xiàn)毛利率58.37%，同比下滑3.05個百分點(diǎn)；歸屬于掛牌公司股東的凈利潤5148萬元，同比下滑8.37%。

5月底，在成都舉辦的“2016安仁論壇·文化與新型城鎮(zhèn)化”，華僑城集團(tuán)集中簽約了成都天回、安仁、黃龍溪三大文化古鎮(zhèn)項(xiàng)目，投資額逾千億元。其中，安仁項(xiàng)目簽約合作方就涉及華僑城、大邑縣政府與成都文旅集團(tuán)。

說到華僑城集團(tuán)，在旅游資源較為豐沛的西南地區(qū)的胃口確實(shí)不小。6月中旬，華僑城已與云南省政府及旗下云南文投、云南世博旅游集團(tuán)與云南城投等省國資平臺簽署戰(zhàn)略合作。

值得一提的是，華僑城集團(tuán)試圖通過現(xiàn)金增資云南旅游（002059，SZ）母公司云南世博旅游集團(tuán)，打造云南文旅綜合體及旅游精品路線，總投資389億元。