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每經(jīng)實(shí)習(xí)記者 黃博文

7月5日晚間，萬科發(fā)布公告稱：根據(jù)公司股東鉅盛華的反饋，其于7月5日購入公司A股股票7529.3萬股，購入股份數(shù)量占公司總股本的0.682%，本次購入后，鉅盛華及其一致行動(dòng)人合計(jì)持有公司股份數(shù)量占公司總股本的 24.972%。

萬科A今日繼續(xù)開盤跌停走勢，不過賣單比昨日大幅下降。在最后15分鐘，萬科A的成交金額高達(dá)36.18億元。

根據(jù)盤后龍虎榜數(shù)據(jù)顯示，尾盤逾36億資金的部分來自機(jī)構(gòu)席位，占總成交比例高達(dá)49.83%。具體而言，兩家機(jī)構(gòu)席位分別居于買一、買三位置，分別買入了11.87億元、3億元。另外三家均是營業(yè)部席位 ，其中光大佛山綠景路買入了3.26億元，華泰深圳留仙大道買入9900萬元，中信上?；春Ｖ新焚I入了9501.7萬元。

根據(jù)萬科今日的公告，寶能5日增持萬科股份耗資14.90億元，合計(jì)持有公司股份數(shù)量占公司總股本的 24.972%。

市場人士分析，今日寶能尾盤殺入，護(hù)盤的意味明顯。此前市場主流意見認(rèn)為高杠桿持股的寶能能承受萬科A復(fù)牌后3個(gè)跌停板。

不過也并不排除寶能繼續(xù)增持萬科的可能，因此，寶能明天是否繼續(xù)采取增持動(dòng)作將是判斷其動(dòng)機(jī)的重要依據(jù)。

就在股票市場暗戰(zhàn)之時(shí)，據(jù)智通財(cái)經(jīng)報(bào)道，萬科今日召開的半年度經(jīng)營情況電話會議也透露出萬科管理層自己的布局。

據(jù)萬科董秘朱旭在透露，萬科加緊在全國布局，拿下77個(gè)項(xiàng)目，為其在未來轉(zhuǎn)型做準(zhǔn)備。單在6月份，萬科新增了15個(gè)項(xiàng)目，有6個(gè)是通過股權(quán)合作拿到的，9個(gè)是通過招拍掛拿到的，這些項(xiàng)目都是在二線城市比較好的地段，合計(jì)總建筑面積是414.7萬平方米，其中屬于萬科權(quán)益的建筑面積是299.3萬平方米，權(quán)益地價(jià)是130.8億元。

此外，萬科在轉(zhuǎn)型業(yè)務(wù)上的動(dòng)作頻頻，開始發(fā)力物流地產(chǎn)，拿下9個(gè)物流地產(chǎn)項(xiàng)目。朱旭表示，萬科通過大幅并購的方式新增項(xiàng)目，是希望萬科在物流地產(chǎn)的倉儲管理面積能夠有一個(gè)很高的倍數(shù)增長。

朱旭還透露，未來萬科會尋求物流倉庫的經(jīng)營權(quán)，而把重資產(chǎn)給到像黑石一類的基金去擁有，萬科則通過經(jīng)營權(quán)提高凈資產(chǎn)收益率等相關(guān)指標(biāo)。這是萬科未來由重資產(chǎn)向輕資產(chǎn)轉(zhuǎn)型的重要的一個(gè)方面。

除此之外，據(jù)智通財(cái)經(jīng)報(bào)道，不斷謀求轉(zhuǎn)型的萬科，目前除了傳統(tǒng)的地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)，也在致力于做業(yè)主全生命周期的合作伙伴。比如其在教育、物業(yè)管理、物流地產(chǎn)、商業(yè)地產(chǎn)等方面的布局，朱旭解釋稱：“都是在為未來存量地產(chǎn)市場，房屋市場后周期市場轉(zhuǎn)型的一個(gè)準(zhǔn)備工作。”

接近萬科的市場人士分析，此次會議的召開應(yīng)屬常規(guī)動(dòng)作，但在萬科股權(quán)之爭的背景下，也是萬科管理層向外界發(fā)出自己聲音的渠道：“轉(zhuǎn)型關(guān)鍵期，如此多的新嘗試，除了萬科管理層，怕是沒人能駕馭萬科這艘航母，包括寶能。”