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每經(jīng)記者 杜冉樂

最近，萬科、萬達與恒大這3家一線房企首次登上了“世界500強”榜單，讓外界又一次感到了地產(chǎn)商們的強大存在感。

高調(diào)者如萬達及其掌舵人王健林，近日卻低調(diào)上線了一個名叫“萬達貸”的APP產(chǎn)品，當前對外面市的唯一產(chǎn)品為“萬能cash”，最高可貸2萬元，日息最高0.04%，另一款名叫“家裝分期”暫未發(fā)售，最高可貸20萬元。

作為普通用戶，用手機注冊成為萬達貸的會員即可隨借隨還。但不同于其他互聯(lián)網(wǎng)金融產(chǎn)品捆綁了理財與借貸，萬達貸目前僅涉及放貸，像“萬能cash”換成年化利率，對應最高達14.6%。

萬達金融集團一位相關(guān)人士表示，他們自己有錢，可以放貸。據(jù)悉，萬達商業(yè)最近發(fā)債融資成本不及4%。外界猜測，萬達也很可能有大量租售回款資金暫時閑置，萬達貸應是萬達金融的試水級。

萬達貸低調(diào)上線

去年8月份，上海金融辦正式批復了關(guān)于同意在浦東新區(qū)設立上海萬達小額貸款有限公司（以下簡稱“萬達小貸”）的復函。此舉意味著萬達金融拿到了小貸牌照的通行證。

今年初，萬達小貸在上海自貿(mào)區(qū)完成注冊，資本金最初為2億元，經(jīng)營范圍主要為發(fā)放貸款及相關(guān)咨詢活動，出資人為大連萬達集團、大連萬達商業(yè)與上海萬達網(wǎng)絡金融服務有限公司（也即萬達金融集團的核心主體），法人代表是王貴亞。

3月底，萬達小貸被增資至5億元，法人代表更換為曲德君。彼時，王貴亞已低調(diào)辭職并創(chuàng)業(yè)。3月初，《浦東時報》曾報道說，萬達小貸公司陸家嘴悄然開業(yè)，被稱之為上海自貿(mào)區(qū)開出的首張網(wǎng)絡小額信貸營業(yè)執(zhí)照。

如果說萬達小貸開業(yè)意味著其完成籌備線下布局，那么醞釀了4個月之后，萬達小貸近日終于推出了線上的“萬達貸”APP平臺。依此來看，這也很符合王健林年初在香港亞洲金融論壇上首次談及的萬達網(wǎng)絡金融020戰(zhàn)略。

為深入了解萬達貸，《每日經(jīng)濟新聞》記者試圖從大連萬達集團及旗下萬達金融官網(wǎng)或萬達小貸官網(wǎng)尋找下載源，但一直難以找到，其實根本就沒有，最后只能從第三方軟件平臺下載。此前，曾有不少山寨版“萬達金融”。

下載安裝之后，萬達貸APP首頁顯示萬達新晉世界500強的宣傳語，注冊協(xié)議顯示該APP的運營者即為萬達小貸。

記者發(fā)現(xiàn)，萬達貸目前唯一在推的精選產(chǎn)品為“萬能cash”，號稱隨借隨還，日息率0.03%至0.04%，可貸額度為1000元至2萬元。而另一款名為家裝分期，暫未發(fā)售，可貸額度為2萬元至20萬元。

貸款人是哪些？王健林描述說，“（萬達小貸）可以在萬達商業(yè)中心開展網(wǎng)上信貸，將來還可以逐步擴大到萬達整個商業(yè)生態(tài)系統(tǒng)。這個平臺非常大，來開戶的基本都是中小微商家，這些企業(yè)獲取資金能力有限，貸款需求非常迫切。”

按照王健林的戰(zhàn)略規(guī)劃，萬達網(wǎng)絡金融信貸余額力爭2020年做到3000億元規(guī)模，其中個人信貸2000億元，借力對象即飛凡電商。

萬達自己掏錢做小貸

在亞信控股集團董秘榮騰洪看來，萬達小貸本身就是一家小貸公司，放貸資金應是自有資金，不同于P2P平臺，這只是專業(yè)放貸平臺。

萬達金融集團一位高管告訴《每日經(jīng)濟新聞》記者，萬達有錢，他們公司自己出錢做小貸，并稱對于其他并不清楚。

大公國際今年6月份所披露的大連萬達商業(yè)主體及相關(guān)債項評級報告顯示，涉及7只債項總?cè)谫Y420億元，信用評級均為AAA級，評級展望穩(wěn)定。去年，該主體經(jīng)營凈現(xiàn)金流達319.09億元，是前兩年該指標的4倍左右。上海一位房地產(chǎn)人士表示，萬達肯定有大量回款資金存在暫時閑置。

今年以來，大連萬達商業(yè)發(fā)債融資成本普遍不高于4%，最新1期融資成本低至3.36%。記者注意到，不少A股或H股上市房企無論是股權(quán)融資還是債權(quán)融資，當資金暫時被處于閑置時會選擇理財投資。

“小額信貸平臺關(guān)鍵在于安全、流動與效益，如果平臺不注意安全，還是比較麻煩。”榮騰洪補充說。

記者注意到，在注冊成為萬達貸用戶之前，須同意其擬定的注冊協(xié)議。萬達小貸強調(diào)說，他們有權(quán)了解用戶使用其產(chǎn)品或服務的真實交易背景及目的，如果他們有理由懷疑用戶提供虛假交易信息的，有權(quán)暫?；蛴谰孟拗剖褂卯a(chǎn)品功能等。

對于萬達貸，某大型互聯(lián)網(wǎng)金融公司高管說，“萬達如果有互聯(lián)網(wǎng)思維，就應先建一個正規(guī)的站點（萬達金融），這對其樹立品牌和客戶沉淀作用很大。現(xiàn)在消費者找不到萬達金融，找到了也不知道是不是山寨，這塊萬達做的太不懂消費者了，起碼安全感沒顧及到。”