◎每經(jīng)記者 謝振宇 周宇

成都躍入全球新視野。7月23日、24日，2016年第三次G20財長和央行行長會議在成都舉行。

這是G20會議第一次來到中國西部地區(qū)，同時表明成都正在國際經(jīng)濟、中國國家戰(zhàn)略中扮演著越來越重要的角色。

談及G2O會議落戶成都之因，財政部副部長朱光耀稱，“首先，成都是重要的西部城市，西部大開發(fā)在成都有著突出的、戰(zhàn)略政策的體現(xiàn)；同時，也是非常重要的第二點，成都是‘長江經(jīng)濟帶’和‘一帶一路’國家戰(zhàn)略中的重要樞紐，在兩個國家戰(zhàn)略中發(fā)揮了越來越重要的作用，也作出了自己的貢獻?！?/p>

實際上，成都也以建設(shè)國家中心城市的氣魄，迎接了對世界經(jīng)濟最有話語權(quán)、代表著全球經(jīng)濟發(fā)展方向的20國財政高官們。

多年來，服務(wù)業(yè)已成為成都市經(jīng)濟社會穩(wěn)步發(fā)展的重要支撐。在《成都市服務(wù)業(yè)發(fā)展2025規(guī)劃》中，成都針對服務(wù)業(yè)列出了“十大行動計劃”。其中，打造“國際購物天堂”等計劃，正讓成都這座歷史名城加快國際化的步伐。

成都在國家戰(zhàn)略中發(fā)揮重要作用

世界向東，中國向西。

“英國脫歐”、“結(jié)構(gòu)性改革”、“全球經(jīng)濟環(huán)境”、“G20成都公報”……G20成都會議期間，這些關(guān)乎全球經(jīng)濟發(fā)展脈搏的議題在成都發(fā)聲，傳遍全球。

G20財長和央行行長會議首次在中國西部城市成都舉行，給朱光耀及參與嘉賓留下深刻印象。

“成都是‘長江經(jīng)濟帶’和‘一帶一路’國家戰(zhàn)略中的重要樞紐，在兩個國家戰(zhàn)略中發(fā)揮了越來越重要的作用，也作出了自己的貢獻?！敝旃庖J為，這次會議讓世界更好地認識成都，也有助于成都與世界緊密相連，更好地貫徹‘長江經(jīng)濟帶’和‘一帶一路’這兩個國家戰(zhàn)略。

當(dāng)前，成都正在加快建設(shè)國際化大都市，專家認為：此次會議對于成都在金融國際化、城市管理國際化、產(chǎn)業(yè)國際化、文化“走出去”等方面都將有相當(dāng)程度的促進，而這也將給成都在國家中心城市和國際化大都市建設(shè)上帶來更大的助推與深遠影響。

“作為西部經(jīng)濟大省的省會和中西部特大中心城市，國家規(guī)劃的‘西南地區(qū)的科技中心、商貿(mào)中心、金融中心和交通通信樞紐’，成都已成為中西部地區(qū)資源集聚度最高的城市。同時，成都亦成為中國西部改革創(chuàng)新、對外開放的重要區(qū)域?！盙20會議上，參會媒體對成都給予了這樣的評價。

今年5月4日發(fā)布的《成渝城市群發(fā)展規(guī)劃》在國家層面首次明確了成都建設(shè)“國家中心城市”的定位。

據(jù)悉，按照現(xiàn)有規(guī)劃，成都國家中心城市建設(shè)之路從面向亞歐輻射全國的經(jīng)濟中心、具有全球影響力的科技中心、廣聚全球資源的對外交往中心、國際知名的文創(chuàng)中心、通達全球的綜合交通樞紐等五方面重點推進，全球化的視野和雄心均已蘊含在內(nèi)。

而研究城市經(jīng)濟結(jié)構(gòu)，服務(wù)業(yè)一直是成都城市經(jīng)濟的一張名片，占全市GDP的比重已經(jīng)超過50%，為地方經(jīng)濟重要引擎。有專家指出，現(xiàn)代服務(wù)業(yè)對成都市穩(wěn)增長、促發(fā)展所發(fā)揮的重要作用日益顯現(xiàn)，而隨著“一帶一路”和“長江經(jīng)濟帶”兩大戰(zhàn)略部署的深入實施，成都現(xiàn)代服務(wù)業(yè)也迎來了新的發(fā)展機遇。

打造國際購物天堂 成都服務(wù)業(yè)劍指萬億

服務(wù)業(yè)已成為成都市經(jīng)濟社會穩(wěn)步發(fā)展的主要支撐。有數(shù)據(jù)顯示，2011~ 2015年，服務(wù)業(yè)年均增速約10.1%，到2015年，成都服務(wù)業(yè)實現(xiàn)增加值5704.5億元，全市三次產(chǎn)業(yè)比調(diào)整為3.5：43.7：52.8；服務(wù)業(yè)全年實現(xiàn)稅收1310.9億元，占全市稅收比重64%。

前期，成都又提出，加快建設(shè)具有國際影響力的購物天堂。這是成都著力發(fā)展現(xiàn)代服務(wù)業(yè)的又一大措施。根據(jù)規(guī)劃，成都力爭5年強化基礎(chǔ)、10年基本建成、15年全面建成國際性消費中心城市，成為帶動周邊、服務(wù)全國、聯(lián)系世界的消費目的地、國際購物天堂。

事實上，將“國際購物天堂”打造成成都亮眼的名片，是成都著力發(fā)展現(xiàn)代服務(wù)業(yè)的又一大措施。目前，成都的國際一線品牌引進率超過85%，到2020年，這個數(shù)字將達到90%，成為西部地區(qū)高端國際品牌投放首位度最高的城市。

國際購物天堂，也包含在成都針對服務(wù)業(yè)列出的“十大行動計劃”之中：國際購物天堂、世界旅游目的地城市、國際美食之都、國際門戶樞紐、“創(chuàng)業(yè)天府”、國際會展名城、文化創(chuàng)意名城、國際賽事名城、“互聯(lián)網(wǎng)+”、金融創(chuàng)新。按照《成都市服務(wù)業(yè)發(fā)展2025規(guī)劃》，到2020年成都市服務(wù)業(yè)增加值將達到9800億元左右，繼續(xù)保持在西部城市中的領(lǐng)跑地位。

與此同時，成都正繪制全國服務(wù)業(yè)核心城市新藍圖。

成都市商務(wù)委相關(guān)負責(zé)人曾對外介紹，成都緊緊圍繞建設(shè)現(xiàn)代服務(wù)業(yè)核心城市目標(biāo)，在大力完善服務(wù)業(yè)發(fā)展、促進政策措施和配套功能的同時，順應(yīng)消費服務(wù)國際化、多樣化和個性化的趨勢，致力于創(chuàng)造更多新興消費內(nèi)容、引導(dǎo)新型消費方式、培育新的消費熱點，更好地激發(fā)消費潛力、釋放消費活力，“服務(wù)業(yè)也需要轉(zhuǎn)型升級，互聯(lián)網(wǎng)經(jīng)濟、樓宇經(jīng)濟和開放型經(jīng)濟是我們的三大抓手?！?/p>

樓宇經(jīng)濟“強引擎”加速城市國際化步伐

筑巢好引鳳。實際上，樓宇經(jīng)濟已成為推動成都發(fā)展持續(xù)騰飛、城市國際化的“新引擎”。同時，有了更多高標(biāo)準(zhǔn)的寫字樓等樓宇，也讓成都更能吸引來自全球的知名企業(yè)和高端企業(yè)家、創(chuàng)業(yè)者入駐。

近日，成都某知名商務(wù)總部區(qū)相關(guān)負責(zé)人不禁向《每日經(jīng)濟新聞》記者感慨稱，一些企業(yè)前來接洽希望進駐園區(qū)，但尷尬的是，園區(qū)項目供應(yīng)有限，只能高要求選擇企業(yè)，暫不能及時滿足更多市場需求。

早先，國際知名咨詢機構(gòu)仲量聯(lián)行正式發(fā)布2015《成都樓宇經(jīng)濟發(fā)展白皮書》指出，目前成都高質(zhì)量樓宇相繼呈現(xiàn)、樓宇入駐企業(yè)不斷增長、企業(yè)經(jīng)營績效持續(xù)提升、樓宇配套服務(wù)體系逐步完善，樓宇經(jīng)濟已成為推動成都發(fā)展騰飛的“新引擎”。

7月以來，曾被成都寫字樓業(yè)界和商業(yè)地產(chǎn)界津津樂道的一件事是，銀泰中心2號寫字樓整棟出售給華夏人壽，3號寫字樓整棟出售給平安人壽。對此，業(yè)內(nèi)專家分析指出，整棟購買物業(yè)，這類案例在成都業(yè)界頗多，都說明成都寫字樓的價值被各方所看好。

投資人對成都商業(yè)地產(chǎn)的信心正不斷增加。已經(jīng)經(jīng)手成都數(shù)宗大宗交易的戴德梁行華西區(qū)相關(guān)負責(zé)人認為：“進入2016年后，西部重點城市投資市場逐漸升溫，市場投資潛力開始逐步顯現(xiàn)出來?！?/p>

持相同看法的還有中糧集團副總裁、中糧地產(chǎn)董事長、大悅城地產(chǎn)董事長周政。成都大悅城總經(jīng)理田維龍透露：成都大悅城已經(jīng)投入了160億元，開業(yè)半年，引進商家及品牌500個左右，其中還包含大量首次進入成都的品牌。周政表示“還將繼續(xù)加大投資”，“十三五”期間，中糧集團擬新增投資約300億元。

太古集團這家歷史古老的英資洋行，此前關(guān)注了中國內(nèi)地市場20年，到目前僅有4個項目，2015年4月正式開業(yè)的成都太古里就是其中之一。太古地產(chǎn)2015年財報中顯示，成都遠洋太古里目前租用率已經(jīng)達到88%，很看好成都項目并預(yù)測“2016年成都的零售銷售額將穩(wěn)步增長”。而同處成都春熙商圈的成都國際金融中心（IFS）的第一辦公樓也在2015年完成了整租。據(jù)悉，成都IFS今年推出的精裝樓層，在走向市場之前已經(jīng)吸引了眾多租戶的關(guān)注，早早就進入了“準(zhǔn)進駐企業(yè)名單”。成都IFS自開業(yè)以來，一至三層的國際一線奢侈品旗艦店多家營業(yè)額名列全國前三，有些更是成為全國銷售冠軍店，成都IFS的營業(yè)狀況已經(jīng)證明了成都“奢侈品第三城”的頭銜并非浪得虛名。

作為四川知名房企，明宇實業(yè)集團在成都開發(fā)了數(shù)個商業(yè)地產(chǎn)項目，且以自持為主。明宇實業(yè)集團董事長張建明認為，商業(yè)地產(chǎn)運營的好壞應(yīng)該要看“租售比”：“北京的租金高，但銷售單價也高，成都的‘租售比’算下來，在全國也處于領(lǐng)先地位，升值空間大，高性價比將吸引大量的投資，有效降低企業(yè)的成本，投資興業(yè)很好，也能為商務(wù)樓宇經(jīng)濟的持續(xù)繁榮注入活力?！?/p>