每經(jīng)編輯 吳若凡    

每經(jīng)記者 吳若凡

當(dāng)人們還在津津樂道于恒大買入萬科的時(shí)候，另一家杭州的開發(fā)商卻在悄無聲息地買著珠海的一家本土房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)——格力地產(chǎn)。

8月4日晚間，杭州房企濱江集團(tuán)發(fā)布公告稱，旗下全資子公司杭州濱創(chuàng)股權(quán)投資有限公司（以下簡稱“濱江創(chuàng)投”）以 6.78 元/股的價(jià)格認(rèn)購格力地產(chǎn)非公開發(fā)行的人民幣普通股（A 股）3126.84萬股，合計(jì)認(rèn)購款2.12億元。

公司認(rèn)購的格力地產(chǎn)本次非公開發(fā)行的股票鎖定期為1年，預(yù)計(jì)上市流通時(shí)間為2017年8月4日。

此次認(rèn)購?fù)瓿珊?，濱江一舉進(jìn)入格力地產(chǎn)的前十大股東行列，位列第七，占發(fā)行后股本的比例為1.52%。

2015年4月，格力地產(chǎn)披露了非公開發(fā)行股票預(yù)案，擬發(fā)行不超過2.46億股，募集資金總額將高達(dá)60億元。

2015年12月4日，格力地產(chǎn)曾發(fā)布關(guān)于再次調(diào)整2015年度非公開發(fā)行股票方案的公告，非公開發(fā)行的股票募集資金總額也由不超過45.7億元最終調(diào)整為30億元，并于今年1月6獲得了證監(jiān)會(huì)的審核通過。較之前擬募資規(guī)模減少15.7億元，并減少3094.94萬股。

格力地產(chǎn)在資本市場上動(dòng)作頻頻。6月23日，格力地產(chǎn)發(fā)布公告稱，完成非公開發(fā)行規(guī)模為30億元、票面利率6.20%的5年期公司債券。

自2015年正式脫離格力集團(tuán)后，格力地產(chǎn)便顯示出對(duì)規(guī)?；c現(xiàn)金流的急切追求。

此后，格力在土地市場也接連出手，繼2014年連續(xù)以65832元/平方米和59592元/平方米的價(jià)格拿下上海浦東前灘兩塊住宅地塊之后，又在今年5月，以總價(jià)19.65億元競得上海松江區(qū)泗涇鎮(zhèn)SJSB0003單元10-05號(hào)宅地。

此次濱江出手認(rèn)購格力地產(chǎn)非公開發(fā)行股票，在業(yè)內(nèi)人士看來，濱江或許看中了格力的土地資源。一直以來，格力的土地資源較為豐富。除了招拍掛的土地之外，格力還有許多工業(yè)用地，未來或許存在轉(zhuǎn)性可能。

相比之下，濱江的土地儲(chǔ)備嚴(yán)重不足，需要擴(kuò)張。濱江也在2015年改變了以往策略，以杭州為大本營、根據(jù)地，重點(diǎn)進(jìn)軍上海，形成兩點(diǎn)一線。

根據(jù)其年報(bào)顯示，公司2015年全年新增土地儲(chǔ)備39.2萬平方米，土地投資金額73.7億元，投資金額占銷售金額比例為32%，土地投資力度相比2014年有所加大。公司首次進(jìn)軍上海市場，鞏固在杭州的市場地位，加快三四線城市的去化。