（本文原載于微信公眾號(hào)“邦地產(chǎn)”Real-estate-circle） 我們來(lái)說(shuō)點(diǎn)不開(kāi)心的事情， 1、今天是星期一，每周“萬(wàn)里長(zhǎng)征”的第一天。 2、有些國(guó)家開(kāi)始“排斥”中國(guó)人了。 這好像也不是什么新聞，我們都知道，這些年中國(guó)人的“豪氣”在國(guó)際越來(lái)越有名，歪果仁對(duì)中國(guó)人是又愛(ài)又恨。 既想著中國(guó)人把錢(qián)扔到自己的國(guó)家，又眼瞅著房?jī)r(jià)越來(lái)越高，內(nèi)心快吐血… 讓我們來(lái)看看，到底有哪些國(guó)家在愛(ài)與痛的邊緣掙扎著。 溫哥華：轉(zhuǎn)讓稅嚇走一批人 8月2日起，溫哥華開(kāi)始實(shí)行地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓稅。 15%的物業(yè)轉(zhuǎn)移稅讓有些人不得不放棄定金，也讓很多海外買(mǎi)家急著過(guò)戶。 大溫地產(chǎn)局局長(zhǎng)DanMorrison說(shuō)：“成千上萬(wàn)BC省居民在各種“不確定”中，度過(guò)了本該非常輕松的長(zhǎng)周末。 溫哥華的房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司RoyalPacificRealty在正常情況下，周五會(huì)完成不到100個(gè)定單交易。可是，這周五的交易量幾乎翻了一倍。 但這個(gè)政策一出，溫哥華的房產(chǎn)實(shí)際銷售出現(xiàn)了下滑。房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)JamieStewart就表示“外國(guó)買(mǎi)家可能因?yàn)椴荒苤Ц缎露惗a(chǎn)生的違約，會(huì)導(dǎo)致本地的賣家遭殃！” 其實(shí)，加拿大早在去年就開(kāi)始“拒絕”中國(guó)人了。 2014年2月，加拿大政府宣布中止運(yùn)作了28年的“聯(lián)邦投資移民及企業(yè)移民兩項(xiàng)計(jì)劃”，等候?qū)徖淼募s6.6萬(wàn)個(gè)申請(qǐng)個(gè)案全數(shù)被取消，退回所有申請(qǐng)款項(xiàng)。涉及申請(qǐng)人數(shù)超過(guò)7.5萬(wàn)人，約九成申請(qǐng)者是中國(guó)人。 澳大利亞：中國(guó)人棄房連定金都不要 中國(guó)商務(wù)部網(wǎng)站信息顯示，2013至2014年，中國(guó)已經(jīng)成為澳大利亞的第一大海外投資來(lái)源國(guó)，來(lái)自中國(guó)的資金高達(dá)277億澳元，其中超過(guò)40%的投資進(jìn)入了澳洲房地產(chǎn)市場(chǎng)。 但是，澳洲房?jī)r(jià)漲的讓本土居民受不了了。今年又逢大選，邦爺認(rèn)為，當(dāng)局為了獲得更多支持，從銀行限制、禁止向海外人士發(fā)放貸款到征收10%的豪宅稅，大部分政策都是沖著中國(guó)人去的。 關(guān)鍵是，這些政策一出，中國(guó)人從澳洲市場(chǎng)消失了一半。 8月4日，根據(jù)《澳大利亞人報(bào)》的報(bào)道，近期在悉尼的房產(chǎn)市場(chǎng)上，有不少已經(jīng)簽了合同的中國(guó)投資者忽然放棄購(gòu)房。 連已繳納的10%的定金都不要了，中介還要退還傭金。 悉尼要哭了。。。超高的公寓庫(kù)存如今沒(méi)人消化。 美國(guó)：中國(guó)人現(xiàn)金買(mǎi)房受到巨大打擊 從三月份開(kāi)始，美國(guó)政府開(kāi)始打擊空殼公司現(xiàn)金買(mǎi)房的情況。 在2016年的前五個(gè)月里，中國(guó)投資者有170億美元資本涌入了跨境房地產(chǎn)市場(chǎng)，僅次于美國(guó)的190億美元，中國(guó)資本成為了世界上第二大的跨境房地產(chǎn)投資的來(lái)源。 而且，很多中國(guó)買(mǎi)家在美國(guó)都是現(xiàn)金支付，因?yàn)樗麄兗葲](méi)有信用歷史，也沒(méi)有當(dāng)?shù)氐氖杖胱C明，因此很難從銀行獲得房屋貸款。 所以，這會(huì)兒美國(guó)聲稱為了防止洗錢(qián)，開(kāi)始打擊非貸款購(gòu)買(mǎi)的高價(jià)格房產(chǎn)，但其實(shí)這是沖著誰(shuí)來(lái)的，還是很明顯。 如今美國(guó)房?jī)r(jià)走勢(shì)很好，但如果中國(guó)人紛紛回撤……美帝人民的眼淚誰(shuí)來(lái)拭去？ 英國(guó)：限制移民，中國(guó)人很受傷 英國(guó)脫歐后，英國(guó)準(zhǔn)備緊縮凈移民數(shù)量。 最近有消息就指出，其已經(jīng)開(kāi)始收緊學(xué)生簽證的發(fā)放。由于大學(xué)被廣泛認(rèn)為是移民高速公路，所以新首相特雷莎·梅下手的最初幾刀，就有整治學(xué)生簽證、加緊畢業(yè)后工作許可審批等。 移民收緊，對(duì)誰(shuí)影響最大？中國(guó)人。 根據(jù)2014年數(shù)據(jù)，來(lái)自中國(guó)的投資移民總共有562人，在全世界范圍內(nèi)占取最大比例，高達(dá)47.9%；是2013年總?cè)藬?shù)(187人次)的3倍。 本來(lái)很多中國(guó)人還等著脫歐后去英國(guó)抄底買(mǎi)房，然后慢慢落戶移民什么的，但目前看來(lái)，投資可以，移民不容易了。 不過(guò)說(shuō)真的，現(xiàn)在投資英國(guó)還是有“誘惑”的，現(xiàn)在英國(guó)央行降息，房貸利率降至史上最低，比如8月1日樂(lè)購(gòu)銀行（TescoBank）就大幅下調(diào)五年房貸利率，從2.31%降至2.19%，還是略劃算的。 ＊文中觀點(diǎn)為作者評(píng)論，和邦地產(chǎn)立場(chǎng)無(wú)涉。