每經(jīng)編輯 劉思琦

雖說(shuō)這兩周，許多人都選擇待在空調(diào)房里看奧運(yùn)，但前一陣炎熱的天氣也沒(méi)有影響人們出游的熱情，而其中一個(gè)選擇，便是上海迪士尼樂(lè)園。

據(jù)澎湃消息，8月5日，上海浦東新區(qū)商務(wù)委員會(huì)副主任馬學(xué)杰曾在某論壇上透露，6月16日開園后，上海迪士尼樂(lè)園日均接待量約為2.7萬(wàn)人次，日均營(yíng)收約1500萬(wàn)元，人均消費(fèi)515元。

也就是說(shuō)，樂(lè)園如今已接待了超過(guò)百萬(wàn)人次的游客，總營(yíng)收有8億多元了。而且，不只是樂(lè)園本身，其實(shí)大洋彼岸的美國(guó)股東們也賺大發(fā)了。

迪士尼公布二季度財(cái)報(bào)

華爾街滿意了，股東們笑了

當(dāng)?shù)貢r(shí)間本周二，迪士尼公布財(cái)報(bào)，截至今年7月2日的第三財(cái)季：

·剔除一些項(xiàng)目后每股收益1.62美元，高于分析師預(yù)期的每股1.61美元。

·營(yíng)業(yè)收入142.8億美元，高于分析師預(yù)計(jì)的141.5億美元。

·凈利潤(rùn)同比增長(zhǎng)4.8%至26億美元，折合每股1.59美元。

簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)就是4個(gè)字：高于預(yù)期。

▲圖片截自CNBC官網(wǎng)

每經(jīng)小編（微信號(hào)：nbdnews）注意到， 今年5月迪士尼發(fā)布2016年第一季度財(cái)報(bào)時(shí)，由于季度收入沒(méi)有達(dá)到華爾街預(yù)期的132億美元（只有129.69 億美元），迪士尼的股價(jià)曾一度下跌了 6%。為此，迪士尼不得不宣布暫停游戲部門的自主研發(fā)業(yè)務(wù)。

而二季度的亮眼表現(xiàn)，主要得益于兩方面加持——上海樂(lè)園收入和電影票房。

財(cái)報(bào)顯示，當(dāng)季迪士尼的主題公園和度假村營(yíng)收增長(zhǎng)6%至43.8億美元。迪士尼稱，上海迪士尼樂(lè)園已經(jīng)在擴(kuò)建，上海迪士尼酒店入住率穩(wěn)定在95%。

迪士尼CEO Robert Iger表示，上海迪士尼樂(lè)園開園迄今已接待游客100萬(wàn)人，也印證了上文馬學(xué)杰的說(shuō)法。

另一方面，二季度迪士尼電影業(yè)務(wù)營(yíng)收大增40%至28.5億美元（約人民幣189.4億元），電影營(yíng)業(yè)利潤(rùn)猛增62%至7.66億美元。漫威電影《美國(guó)隊(duì)長(zhǎng)3》、皮克斯制作的《海底總動(dòng)員2》和《瘋狂動(dòng)物城》這些當(dāng)季叫座影片功不可沒(méi)。

每經(jīng)小編（微信號(hào)：nbdnews）注意到，公開信息顯示，萬(wàn)達(dá)院線（中國(guó)最大院線）、華誼兄弟（中國(guó)最知名電影制作公司）、華僑城（中國(guó)最大主題公園歡樂(lè)谷）第一季度財(cái)報(bào)公布的營(yíng)業(yè)收入分別為30.28億元、7.67億元和55億元，加起來(lái)還不到迪士尼本季度電影業(yè)務(wù)營(yíng)收的一半。

下圖展示了2013年第二季度以來(lái)迪士尼電影每季度的營(yíng)業(yè)收入。

▲圖片來(lái)源：彭博社

但華爾街關(guān)注的迪士尼最大業(yè)務(wù)——有線電視業(yè)務(wù)二季度盈利增長(zhǎng)，卻在進(jìn)一步下滑。去年迪士尼已承認(rèn)有限電視ESPN和迪士尼頻道訂閱用戶減少。ABC電視集團(tuán)及旗下電視臺(tái)利潤(rùn)下降6%至2.82億美元。在ESPN廣告收入及相關(guān)營(yíng)收增長(zhǎng)帶動(dòng)下，有線電視營(yíng)業(yè)利潤(rùn)增長(zhǎng)1%至20.9億美元。

今年以來(lái)，迪士尼股價(jià)跌約9%，本周二股價(jià)收漲0.96%，公布財(cái)報(bào)后盤后交易時(shí)段跌1.8%。

不過(guò)，小編注意到，有一群人可能比迪士尼的股東們更開心。

上海迪士尼周邊房?jī)r(jià)暴漲到8萬(wàn)

最開心的，莫過(guò)于早早在周邊購(gòu)房的人。因?yàn)樗麄儙缀醪挥脫?dān)心房?jī)r(jià)像股價(jià)那樣波動(dòng)，而且收益率絕對(duì)秒殺辛辛苦苦做業(yè)績(jī)的迪士尼。

據(jù)《證券日?qǐng)?bào)》報(bào)道，川沙板塊處于上海外環(huán)外，之前曾為上海人不屑，6年前迪士尼剛一動(dòng)工，這里的一手房成交均價(jià)不足1.9萬(wàn)元/平方米。

但隨著迪士尼概念的火熱，房?jī)r(jià)也水漲船高，尤其從2009年11月4日上海市政府公布上海迪士尼樂(lè)園項(xiàng)目落地浦東新區(qū)川沙新鎮(zhèn)后，周邊的地價(jià)就一天一個(gè)變化，甚至連距離迪斯尼十幾公里之外的樓盤也莫名其妙的如坐火箭般上漲。

僅是一期開園，對(duì)周邊的住宅、酒店、餐飲等行業(yè)的經(jīng)濟(jì)拉動(dòng)作用，已經(jīng)開始突破當(dāng)?shù)厝说南胂?。和訊網(wǎng)稱，從迪士尼開始拆遷，川沙房?jī)r(jià)就開始漲，最近兩年漲的最快，三五年前，房?jī)r(jià)也就1萬(wàn)元（每平方米），現(xiàn)在貴的都賣到5萬(wàn)多每平方米卻未必能買得到。

有人預(yù)測(cè)，將來(lái)周邊住宅用地出讓后，房?jī)r(jià)有可能摸到8萬(wàn)元/平方米，甚至10萬(wàn)元/平方米的頂。

幾年就翻了5-8倍，百萬(wàn)級(jí)富翁變成千萬(wàn)級(jí)，任誰(shuí)也心動(dòng)。早在今年1月，就有人在問(wèn)“后悔了嗎”。

克而瑞數(shù)據(jù)庫(kù)的數(shù)據(jù)顯示，2011年迪士尼動(dòng)工時(shí)，川沙板塊新建住宅成交均價(jià)為1.8萬(wàn)元/平方米左右，2016年則上漲至接近3.1萬(wàn)元/平方米。

今年6月29日，距離迪士尼12公里之外的新場(chǎng)板塊，則拍出了樓面價(jià)約為3.8萬(wàn)元/平方米的地王地塊。

另一種人，則是周邊的酒店經(jīng)營(yíng)者。

據(jù)上海觀察報(bào)道，6月16日開園當(dāng)天，川沙地區(qū)一家五星級(jí)酒店普通房型入住的價(jià)格達(dá)到了1455元一晚，直到6月底的平均房?jī)r(jià)維持在600-700多元，入住率更是高達(dá)90%以上。而在去年的6月份，該酒店平均房?jī)r(jià)僅在600元上下，入住率約60%-70%。

而受益的并不只五星級(jí)酒店。開園后不久，川沙區(qū)域的精品酒店，包括錦江之星、莫泰、全季酒店等在內(nèi)的便捷型酒店房?jī)r(jià)均有明顯上升，其中錦江之星的入住價(jià)格一度高達(dá)600多元，桔子酒店的房?jī)r(jià)一度達(dá)998元，大大超過(guò)同類酒店的平均價(jià)位。

上文提到的馬學(xué)杰透露，上海迪士尼酒店日均接待量約1000人次，日均營(yíng)收約300萬(wàn)元，人均消費(fèi)約2950元。

和訊網(wǎng)則認(rèn)為，盡管由于迪士尼僅一期開園，整體配套并未完全展示出來(lái)，但已然擋不住房?jī)r(jià)高漲的熱情，除了周邊樓盤已明顯感受到利好外，酒店物業(yè)開始發(fā)力，甚至涉及違規(guī)運(yùn)營(yíng)的農(nóng)家樂(lè)也開始成為市場(chǎng)的“香餑餑”。

每日經(jīng)濟(jì)新聞綜合華爾街見(jiàn)聞、

證券日?qǐng)?bào)、和訊網(wǎng)、上海觀察等消息

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