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每經(jīng)實(shí)習(xí)記者 葉曉丹

8月16日，杭州市住房保障和房產(chǎn)管理局公布了四家房產(chǎn)中介公司因違規(guī)代理等行為的處罰通告稱，專項(xiàng)檢查工作組對(duì)杭州鼎家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司、杭州蝸居房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司、杭州集安房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司等存在違規(guī)代理行為或未盡報(bào)告義務(wù)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司，給予了停止網(wǎng)簽或罰款等處罰。

根據(jù)通告信息顯示，杭州鼎家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司金祝北路分公司、保俶路分公司違反《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》，未進(jìn)行經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案，受到暫停網(wǎng)簽資格處罰，并記入經(jīng)紀(jì)公司誠信檔案；杭州蝸居房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司違反《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》，違規(guī)代理藍(lán)橋名苑、金雅苑部分房屋，受到暫停網(wǎng)簽資格處罰，并記入經(jīng)紀(jì)公司誠信檔案。

同時(shí)，杭州集安房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司違反《杭州市居住房屋出租安全管理若干規(guī)定》，違規(guī)代理西湖區(qū)世紀(jì)新城13幢某房屋，受到暫停網(wǎng)簽資格處罰，并記入經(jīng)紀(jì)公司誠信檔案；杭州愛家物業(yè)服務(wù)有限公司違反《浙江流動(dòng)人口居住登記條例》，未將承租人員信息報(bào)送公安機(jī)關(guān)，被勒令整改，并處500元行政罰款。

據(jù)了解，從7月19日開始，杭州市區(qū)兩級(jí)房管部門會(huì)同市市場監(jiān)管局、市公安局組成聯(lián)合專項(xiàng)檢查工作組，對(duì)杭州近百家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司（門店）進(jìn)行了專項(xiàng)檢查，檢查采取明查和暗訪相結(jié)合的方式，重點(diǎn)檢查房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)是否存在發(fā)布虛假房源信息或以不實(shí)圖片、價(jià)格等招攬業(yè)務(wù)的行為、是否代理四種不得出租的房屋，以及是否履行向公安部門相關(guān)報(bào)告義務(wù)等三個(gè)方面。

值得關(guān)注的是，房產(chǎn)中介的各種亂象背后的經(jīng)濟(jì)動(dòng)因，來源于二手房市場的熱度不減。統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，2016年上半年，杭州市二手住房成交54870套，成交面積560.9萬平方米，成交金額785.2億元，同比增長68.5%、69.5%和84.1%，環(huán)比2015年下半年分別增長31.9%、32.6%和35.6%。

隨著二手房市場的快速發(fā)展，杭州市經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和經(jīng)紀(jì)人員的隊(duì)伍也逐步壯大。據(jù)《杭州日?qǐng)?bào)》公開報(bào)道稱，截至2016年6月，杭州市備案的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)（含總公司、分公司）400余家，備案執(zhí)業(yè)人員4500余人，除備案執(zhí)業(yè)人員外，估計(jì)實(shí)際操作經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的從業(yè)人員已超20000人。

杭州我愛我家品牌總監(jiān)周包軍8月17日向《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者表示，“從大的層面來看，交易量大，從業(yè)人員也非常龐大，肯定存在服務(wù)不到位或者不規(guī)范的地方，對(duì)行業(yè)來說，很難完全零避免，更多的是在發(fā)展過程中不斷發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)調(diào)整。”