地塊占地總面積41727平方米，規(guī)劃建筑面積104316平方米，容積率2.5，規(guī)劃用地性質(zhì)為商辦。地塊位于馬橋大型居住區(qū)內(nèi)，屬于“大紫竹”科技創(chuàng)新功能區(qū)的核心居住片區(qū)。龍湖本次土地獲取成本合理，溢價(jià)率僅為5.18%，折合樓面地價(jià)為4985元/平方米。

該地塊地理位置優(yōu)越，屬于上海市閔行區(qū)馬橋鎮(zhèn)版塊，發(fā)展?jié)摿薮蟆５貕K公共交通便利，地塊緊鄰申嘉湖高速和主干道劍川路。15分鐘左右到達(dá)紫竹科學(xué)園、交大、華師大等區(qū)域。30分鐘左右到達(dá)莘莊，35分鐘左右到達(dá)虹橋機(jī)場。區(qū)內(nèi)擁有紫竹高新區(qū)，眾多高校和研究開發(fā)機(jī)構(gòu)。項(xiàng)目周邊以大型居住區(qū)為主，居住氛圍良好。被認(rèn)為是上海市近年來少有的優(yōu)質(zhì)地塊。

值得注意的是，龍湖2007年正式進(jìn)入上海市，迄今已經(jīng)成功開發(fā)11個(gè)項(xiàng)目，分別為滟瀾山、好望山、蔚瀾香醍、紫都城等。目前，亦有新壹城、北城天街、虹橋天街項(xiàng)目在售。其中，上海龍湖上半年簽約額超50億元，上海北城天街更是攬獲了類住宅簽約金額、套數(shù)、面積三冠王，受到市場充分認(rèn)可。而即將亮相的龍湖•天璞項(xiàng)目，是全國第二座天璞系產(chǎn)品，也是上海龍湖今年“雙星耀虹橋”品牌戰(zhàn)略中的重頭戲之一。

龍湖表示，在復(fù)雜的市場環(huán)境下，集團(tuán)一貫堅(jiān)持?jǐn)U合作，控制成本，理性拿地。上海市作為長三角區(qū)域中心城市，發(fā)展?jié)摿?yōu)厚，一直是龍湖業(yè)務(wù)布局的戰(zhàn)略要地。此番落子，標(biāo)志著長三角區(qū)域布局進(jìn)一步深化，也符合“控規(guī)模、近城區(qū)”的投資策略要求。龍湖希望憑借專業(yè)團(tuán)隊(duì)的經(jīng)驗(yàn)及實(shí)力，以優(yōu)質(zhì)的產(chǎn)品與服務(wù)，不斷為上海辦公與商業(yè)市場奉獻(xiàn)精品。