每經(jīng)編輯 每經(jīng)記者 鄢銀嬋 實習記者 劉曉雪    

◎每經(jīng)記者 鄢銀嬋 實習記者 劉曉雪

有意打造渝版“淡馬錫”的重慶渝富資產(chǎn)經(jīng)營管理集團有限公司（以下簡稱渝富集團）又有大動作。

9月19日，《每日經(jīng)濟新聞》記者獲取了一份題為《重慶渝富資產(chǎn)經(jīng)營管理集團有限公司關于土地資產(chǎn)交易的重大事項公告》（以下簡稱《公告》）的內(nèi)部文件?！豆妗凤@示，渝富集團日前與重慶市土儲中心簽訂了《渝富集團土地整體收儲協(xié)議》，將旗下30515.69畝土地以476.28億元價格調(diào)到重慶市土儲中心予以儲備。該交易達成后，渝富集團賬面剩余土地幾近出清。

“2004年至2013年，渝富集團的定位是化解處置不良資產(chǎn)、經(jīng)營運作國有資產(chǎn)的杠桿和工具，現(xiàn)在我們正在轉(zhuǎn)型，由土地整治出讓、債權融資直投、特批資產(chǎn)收處向資本市場、基金、AMC等市場化資本運營工具轉(zhuǎn)化。”昨日（9月19日），渝富集團相關人士向《每日經(jīng)濟新聞》記者介紹了集團職能的轉(zhuǎn)換，但并未正面回應土地剝離的相應內(nèi)容。

剝離土地有望囊獲476億

備受關注的渝富集團近期動作不斷。據(jù)《公告》顯示，渝富集團日前與重慶市土儲中心簽訂了《渝富集團土地整體收儲協(xié)議》，渝富集團將旗下30515.69畝土地調(diào)整到重慶市土儲中心予以儲備，重慶市土儲中心支付476.28億元的對價，其中2016年12月20日前支付收儲土地補償款250億元，2017年12月20日前支付140億元，余款將于2018年12月20日之前付清。《公告》最末有渝富集團的簽章，日期署為9月14日。

事實上，渝富集團早就有意退出土地存儲業(yè)務，這在其財報上便有體現(xiàn)。

公開資料顯示，2013年~2015年，渝富集團土地業(yè)務實現(xiàn)的營業(yè)利潤為18.28億元、25.06億元和7.42億元，分別占營業(yè)利潤的58.45%、53.39%和6.32%，呈下降趨勢；土地業(yè)務創(chuàng)造的凈利潤為15.54億元、21.3億元和6.31億元，分別占渝富集團凈利潤的54.70%、52.08%和6.30%，同樣呈下降趨勢。

渝富集團在《公告》中表示，土地收入逐年下降的主要原因，一方面在于系土地市場波動影響，導致收入減少；另一方面在于渝富集團于2015年開始向國有資本運營公司轉(zhuǎn)型，股權運營將逐步替代土地經(jīng)營成為主營業(yè)務，土地經(jīng)營將會逐年下降直至退出集團業(yè)務經(jīng)營范圍。

渝版“淡馬錫”資產(chǎn)重組

土地收儲功能的剝離，是渝富集團原有一些業(yè)務逐步剝離的最新動作。

今年7月，重慶渝康資產(chǎn)經(jīng)營管理有限公司（以下簡稱渝康公司）正式成立，注冊資本金50億元，主營業(yè)務鎖定三個重點：重組金融不良資產(chǎn)、重組國有企業(yè)不良資產(chǎn)以及重組社會不良資產(chǎn)。渝康公司被視為復制渝富集團最初模式成立的資產(chǎn)管理公司。

8月，重慶市國資委又將持有的渝富集團100%股權，全部無償劃轉(zhuǎn)給渝富控股持有。此次股權劃轉(zhuǎn)過戶完成后，渝富集團將成為渝富控股的全資子公司，而渝富控股是重慶市國資委新設組建的國有獨資公司。

據(jù)了解，國有資產(chǎn)證券化是重慶國資改革的一大主要方向。目前，重慶鋼鐵正在進行重大資產(chǎn)重組，擬裝入資產(chǎn)恰好是渝富集團旗下的金融類資產(chǎn)。公開資料顯示，除了金融類資產(chǎn)外，渝富集團目前的資產(chǎn)還包括產(chǎn)業(yè)投資、資產(chǎn)運營等，成立渝富控股的目的也在于謀求剩余資產(chǎn)證券化。

《每日經(jīng)濟新聞》記者了解到，近期重慶國資頻頻大動“外科手術”也是為了進一步釋放國資活力，推動國資改革。自2014年重慶全面啟動國資改革后，渝富集團便明確了轉(zhuǎn)型為專司股權投資的國有資本運營公司的改革方向。

“渝富集團有自己的使命，將轉(zhuǎn)型為淡馬錫式的投資公司，專攻股權投資領域。”重慶社會科學研究院區(qū)域經(jīng)濟研究所所長李勇表示，在該戰(zhàn)略下，其原本具備的土地儲備、債務重組和資產(chǎn)重組功能也就沒有必要繼續(xù)保留。

此外，多名重慶資本市場觀察人士還認為，渝富集團此次剝離土地獲得的400多億元收入也為其掃除了股權投資方面的后顧之憂。“畢竟有錢才是辦大事的第一步。”