和丈夫連續(xù)幾個夜晚商討后，章伶(化名)制定了假離婚的細節(jié)并從律師朋友那里要來了離婚協(xié)議和私下協(xié)議文本。原本章伶還在猶豫，但是房產中介這兩天頻繁打電話告訴她，很可能又會推出新政策了：離婚一年之內不能買房。

為了買房，離婚要趁早!

章伶和丈夫都在上海的金融機構上班，普通職員，都有上海市戶口。兩個人的年收入六十萬左右。本來不算低的家庭收入在上海高企的房價面前，杯水車薪。買二套房的計劃因為小寶寶的意外到來而緊迫起來。

“老大今年5歲，男孩。我和老公都是獨生子女。結婚時買的80多平兩室戶的房子肯定不夠住。”章伶和中國證券報記者聊道。

章伶算了一筆賬。他們看中的那套總價600多萬元的房子，如果不離婚算第二套房的話，首付為五成，比首套房的三成首付要多準備120萬。再算貸款，在上海，二套房是不能申請公積金貸款的。首套商貸利率是基準利率打95折，二套商貸利率則上浮10%。首套房和二套房的成本差算下來已經相當于章伶一年的收入了。

“假離婚就能多賺一年的錢，為什么不選擇假離婚呢。”章伶夫婦達成了共識。

接下來是夫妻二人的徹夜長談。與其他職業(yè)不同，章伶和丈夫都在金融機構工作，都很現實也很知道怎樣保護自己的利益。在他們的計劃中從一開始就有一個私下協(xié)議文本——夫妻二人簽訂的證實所有的離婚過程都是為了買房子，一方不得借此侵吞夫妻共同財產云云。這份“抽屜合同”他們似乎更重視。不僅有律師參與，而且到公證處進行了公證。

金融從業(yè)者并不多愁善感。

“整個過程我都沒像網上討論的那樣，糾結什么婚姻道德問題。我只是想著必須買的房子和可以少付的上百萬首付、每個月少付的上千塊錢利息。小白領在大城市的生活不都這樣嗎，要算計著過。”章伶有些無奈和疲憊。

假離婚過程很是奔波勞累。因為章伶是懷孕期間辦離婚，更加周折：居委會、派出所、房產交易中心、民政局，都不知道跑了多少趟，經過多少扯皮和排隊。章伶和丈夫都用了年假，又請了幾天事假才算基本辦完手續(xù)。

二手房交易各個環(huán)節(jié)現場排隊的慘烈程度不忍直視。

“比方說有一次我去交稅。排了一上午的隊，等了100多人，只是為了讓窗口的人看一眼我的身份證復印件，然后我才有資格去排隊領納稅單。過戶至少需要兩個月。”章伶告訴中國證券報記者。

除此之外，交易稅費、過戶幾乎每一道都要交錢，房產交易隱形成本很高。

“最快也要年底辦了房產證才能復婚吧。對于普通家庭來說，花幾百萬買房本來就是咬緊牙關、勒緊褲腰帶的事，自然是能省一點是一點，何況是十幾、幾十萬元。”雖然身心俱疲，章伶覺得自己的假離婚非常值得。

從8月底“樓市即將推出限購新政”的傳言甚囂塵上開始，上海市離婚登記暴增。最近，有市場傳言稱上海近期將出臺更嚴厲的調控政策，其中有針對“假離婚”購房的政策措施，比如離婚不足一年會被限購，貸款政策按照離婚前的家庭情況處理等。在此傳言下，恐慌的購房者已經涌入了上海各個區(qū)縣的民政局和房產交易中心，開始離婚。

據國家統(tǒng)計局公布的最新數據，8月，70個大中城市新建商品住宅價格算數平均環(huán)比上漲1.26%，增幅較上月擴大0.54個百分點;算數平均同比上漲7.54%，較上月擴大1.19個百分點。價格環(huán)比和同比上漲的城市數量均較上月有所增加，其中環(huán)比漲幅超過2%的城市有16個，同比漲幅超過20%的城市有10個。

中原地產首席分析師張大偉認為，從數據特點看，8月份70大城市房價上漲刷新了歷史最高紀錄。房價上漲在前3月出現降溫后，再次出現明顯升溫，主要原因有兩點：信貸持續(xù)寬松和地王普遍出現。信貸依然是房地產調控唯一有力的政策，現在看，這一輪樓市爆發(fā)的最主要原因是加杠桿。另外，對于現在一線城市來說，剛需已經不成為恐慌主力，不論是北京還是上海，總價300萬元的剛需盤、剛需二手房已經接近絕跡，市場主流已經進入500萬-800萬區(qū)間。這種情況下，這部分需求基本都是改善需求，而改善需求又恰恰是最容易恐慌的人群。相比剛需他們的支付能力強，買過一套房，是高房價的受益者，再換房首付能力高。

“買到房就是賺錢，排隊、離婚都不算事。”章伶身邊的人都這么說。