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每經(jīng)記者 王杰

9月21日深夜，融創(chuàng)中國(guó)（01918.HK）發(fā)布公告披露，公司間接全資附屬公司聚金物業(yè)認(rèn)購(gòu)金科股份（000656.SZ）非公開發(fā)行股票907029478股，占金科地產(chǎn)根據(jù)非公開發(fā)行股票事項(xiàng)所配發(fā)及發(fā)行的金科股份擴(kuò)大后的已發(fā)行股份總額約16.96%，認(rèn)購(gòu)價(jià)為每股4.41元，總代價(jià)約為40億元。

融創(chuàng)中國(guó)在公告中表示，金科地產(chǎn)在中國(guó)主要的核心二線城市從事房地產(chǎn)開發(fā)，擁有較好的城市布局。公司看好金科地產(chǎn)的未來(lái)發(fā)展前景，認(rèn)為此次認(rèn)購(gòu)是一次較好的投資機(jī)會(huì)，相信未來(lái)將為公司帶來(lái)較好的投資回報(bào)。

40億元當(dāng)上二股東

公告顯示，融創(chuàng)旗下聚金物業(yè)收到金科地產(chǎn)及承銷商發(fā)來(lái)的有關(guān)金科地產(chǎn)非公開發(fā)行股票事項(xiàng)的認(rèn)購(gòu)邀請(qǐng)，金科地產(chǎn)將予發(fā)行的最多達(dá)1239669421股新金科股份，認(rèn)購(gòu)價(jià)為每股金科股份不少于人民幣3.63元，而金科地產(chǎn)籌集的總額將不低于人民幣45億元。

9月21日，聚金物業(yè)收到了認(rèn)購(gòu)的確認(rèn)書，確定聚金物業(yè)就金科地產(chǎn)非公開發(fā)行股票事項(xiàng)申請(qǐng)認(rèn)購(gòu)907029478股金科股份已獲接納，認(rèn)購(gòu)價(jià)為每股金科股份人民幣4.41元，聚金物業(yè)就認(rèn)購(gòu)事項(xiàng)應(yīng)付總代價(jià)為人民3999999997.98元。

根據(jù)金科地產(chǎn)向聚金物業(yè)發(fā)出的付款通知書，上述總代價(jià)（經(jīng)扣除已支付的保證金人民幣4500萬(wàn)元）應(yīng)于2016年9月23日下午5時(shí)前支付予指定銀行賬戶，聚金物業(yè)及金科地產(chǎn)將進(jìn)一步訂立認(rèn)購(gòu)協(xié)議，作為認(rèn)購(gòu)事項(xiàng)的正式協(xié)議。

根據(jù)認(rèn)購(gòu)協(xié)議的條款及根據(jù)中國(guó)適用法律，此次認(rèn)購(gòu)股本于發(fā)行結(jié)束之日起12個(gè)月期間受不出售限制所規(guī)限。

如若交易完成，融創(chuàng)將占金科地產(chǎn)根據(jù)非公開發(fā)行股票事項(xiàng)所配發(fā)及發(fā)行的新金科股份擴(kuò)大后的已發(fā)行股份總額約16.96%。

早在8月12日，金科股份發(fā)布公告稱8月11日收到公司董事會(huì)主席黃紅云先生書面辭職報(bào)告，其因工作原因，自愿辭去公司董事會(huì)主席、董事及董事會(huì)專門委員會(huì)相關(guān)職務(wù) ，但仍將是金科股份實(shí)際控制人。

在黃紅云夫婦近期增持金科地產(chǎn)1%股權(quán)之后，該公司股本結(jié)構(gòu)為：黃紅云占公司總股本的0.49%、陶虹遐女士占公司總股本的0.54%、控股股東重慶市金科投資控股（集團(tuán)）有限責(zé)任公司、實(shí)際控制人黃紅云及陶虹遐合計(jì)持有公司股票1334376393股（含資管計(jì)劃），占公司總股本的30.84%。

入股后的融創(chuàng)中國(guó)將成為金科股份僅次于控股股東的第二大股東。

并購(gòu)？GO!

值得注意的是，融創(chuàng)中國(guó)在并購(gòu)道路上持續(xù)發(fā)力。

9月18日晚間，融創(chuàng)中國(guó)和聯(lián)想控股發(fā)布聯(lián)合公告宣布，9月16日，融創(chuàng)中國(guó)的附屬公司融創(chuàng)房地產(chǎn)與聯(lián)想控股附屬公司融科智地簽訂兩份框架協(xié)議。

根據(jù)協(xié)議，融創(chuàng)擬收購(gòu)聯(lián)想控股41間目標(biāo)公司的相關(guān)股權(quán)及債權(quán)，該等目標(biāo)公司主要擁有42個(gè)物業(yè)項(xiàng)目的權(quán)益，總代價(jià)約137.88億元。

公告顯示，融創(chuàng)收購(gòu)的項(xiàng)目分別位于北京、天津、重慶、杭州等16個(gè)城市，總建筑面積約1802萬(wàn)平方米，未售面積約730萬(wàn)平方米。不含債務(wù)，僅按實(shí)有建筑面積靜態(tài)計(jì)算，每平方米單價(jià)合1890元。

雖然在2015年接連遭遇綠城、佳兆業(yè)兩次交易夭折，但孫宏斌并沒(méi)有氣餒。

2015年7月，融創(chuàng)以總代價(jià)32億元收購(gòu)中渝置地成都7個(gè)項(xiàng)目的全部股權(quán)及債權(quán)，涉及總建筑面積約為254萬(wàn)平方米，總可售面積約為241萬(wàn)平方米，預(yù)計(jì)未售面積約為139萬(wàn)平方米，物業(yè)類型主要為住宅及商業(yè)。

此后，融創(chuàng)中國(guó)頻繁收購(gòu)項(xiàng)目，其中包括以43.94億元收購(gòu)萊蒙國(guó)際位于三河燕郊、上海、南京、杭州、深圳及惠州的7個(gè)項(xiàng)目公司的所有股權(quán)；以11.7億元的代價(jià)收購(gòu)德?tīng)柤瘓F(tuán)位于蘇州的德?tīng)柼澈偷聽(tīng)柼莾蓚€(gè)項(xiàng)目等。