每經(jīng)編輯 每經(jīng)記者 孫皓翎 鄢銀嬋    

每經(jīng)記者 孫皓翎 鄢銀嬋

近日，有媒體爆出重慶疑似出現(xiàn)“集裝箱城中村”，百人蝸居于此，每日租金3元，并稱“周邊垃圾遍地，雜草叢生，環(huán)境十分惡劣”。

根據(jù)線索指引，9月27日下午，每日經(jīng)濟新聞（微信號：nbdnews）記者來到位于重慶市渝北區(qū)龍頭寺片區(qū)的魯能星城13街區(qū)在建工地“集中箱”居住群進行探訪。

▲每經(jīng)記者實地探訪重慶集裝箱“城中村”

施工方承租，工人臨時居住

每日經(jīng)濟新聞（微信號：nbdnews）記者在現(xiàn)場看到，該“集裝箱”居住群建在一個小坡上，附近有一片荒草，背靠高架橋，離鐵路不遠，在四周"高大上"的住宅樓房的印襯之下顯得更加另類。

▲每經(jīng)記者 孫皓翎/攝

記者以探望親友為由進入"集裝箱"居住區(qū)域進行探訪，發(fā)現(xiàn)該區(qū)域有十來座集裝箱群，每座分兩層，每層又有數(shù)個居住空間。在現(xiàn)場，記者看到該工地由中國建筑第二工程局承建，為魯能新城13街區(qū)的項目所在地，居住在此處的正是施工方中建二局雇傭的上百名工人。

部分工人告訴記者，他們都有自己的家（正式住所），只是因工程原因臨時在此居住，租賃集裝箱是施工方的安排，租金也由施工方承擔。

此前報道中提及的"租金3元一天"是怎么回事？記者也在一些集裝箱箱體上看到了"租3元起每天"的標識。

▲每經(jīng)記者 孫皓翎/攝

隨后，記者撥打了集裝箱上所標的雅居公司聯(lián)系電話，對方表示此區(qū)域集裝箱確為該公司生產(chǎn)，按日租給施工方，由施工方自行選址搭建，而非租賃給個人。

環(huán)境不佳，但有一定生活配套

每日經(jīng)濟新聞（微信號：nbdnews）記者在現(xiàn)場探訪發(fā)現(xiàn)，盡管該集裝箱居住區(qū)外部環(huán)境不夠宜人，但在配套上卻并不輸傳統(tǒng)宿舍。

▲每經(jīng)記者 孫皓翎/攝

據(jù)了解，"集裝箱"居住區(qū)內(nèi)部設(shè)有農(nóng)民工食堂、澡堂、消防柜、小賣部等；尤為值得一提的是，在出入口處甚至還設(shè)有一排門禁系統(tǒng)，不過該門禁系統(tǒng)并未啟用，記者可以自由出入。

在現(xiàn)場工人的指引下，記者來到集裝箱內(nèi)部，發(fā)現(xiàn)箱內(nèi)還裝有空調(diào)，并配備了洗衣機等家電。在長達一個多小時的停留時間里，記者注意到這里還設(shè)置了專門的晾衣區(qū)，一位工人表示，"我們都是中建二局安排臨時住在這的，工地嘛，環(huán)境肯定是有些惡劣的。"

▲每經(jīng)記者 孫皓翎/攝

經(jīng)過對周邊已建成小區(qū)地實地考察，記者了解到，魯能星城13街區(qū)是繼其11街區(qū)、12街區(qū)后修建的新住宅小區(qū)，與前幾個小區(qū)相鄰。

當?shù)匾晃还と吮硎荆?ldquo;集裝箱是建在自己地上的（該地塊使用權(quán)歸魯能地產(chǎn)所有），在工程結(jié)束后會拆除，可能會改成小區(qū)配套外道路或綠化帶。”

隨后，記者通過工商信息查詢并撥打重慶魯能開發(fā)（集團）有限公司電話， 對方接聽后表示該工地確為中建二局承建，但對此前媒體報道的相關(guān)內(nèi)容并不知情。記者追問該處工人"集裝箱"居住群相關(guān)情況，對方表示對項目具體不了解，也不需要澄清，"如果那邊真的有什么問題的話，公司領(lǐng)導會出面的。"對方說。

價格便宜，集裝箱出租房"走紅"

盡管重慶集裝箱城中村與網(wǎng)傳情況有所出入，但實際上集裝箱出租房在多個城市都有"走紅"跡象。

公開資料顯示，自2012年以來，包括《海峽都市報》等多家媒體均對各地的集裝箱出租房現(xiàn)象進行了報道，租用者多為工地工人、外來打工者、甚至一些白領(lǐng)和學生。

集裝箱出租房也不僅是國內(nèi)獨有現(xiàn)象，據(jù)《廣州日報》報道，因為房價太高，美國舊金山不少年輕人成為集裝箱族，一個面積15平方米左右的集裝箱月租為600美元（4001.46元人民幣）。

▲每經(jīng)記者 孫皓翎/攝

在房價屢攀高峰的當下，如何更大程度地降低租房成本成為大多數(shù)低收入群體不得不考慮的問題。"即便是自己一個人單獨租一個集裝箱，月租也只要90元，現(xiàn)在重慶非中心區(qū)一個小單間的租金都在500元以上，價格確實有競爭力。"重慶白領(lǐng)劉小姐表示。

不過相比北上廣深，擁有3000萬人口的重慶住房成本相對較低。據(jù)重慶官方發(fā)布數(shù)據(jù)，2015年重慶平均租金22.76元/平方米。

除了價格上的競爭力外，集裝箱出租房的另一個優(yōu)勢在于方便。

"一個十多平米的集裝箱，一兩天就可以組裝起來，確實非常方便。""重慶雅居集裝箱租賃公司（以下簡稱雅居集裝箱）的負責人在接受每日經(jīng)濟新聞（微信號：nbdnews）記者咨詢時也表示，他的公司只負責集裝箱的簡單裝修和水電安裝，為了防止集裝箱被"偷走"，每只箱子還需要繳納萬元左右的押金。

集裝箱不難，何處安放集裝箱難

上述雅居集裝箱的負責人表示，目前集裝箱住房的租戶當中，除了上述建筑工地施工方以外，還有不少商家購買或租用集裝箱作為商鋪。"不過至少有80%以上的集裝箱是租用給各大工地、遷移性強的建筑公司作為工人宿舍使用。"

每日經(jīng)濟新聞（微信號：nbdnews）記者了解到，除上述業(yè)態(tài)外，近年來武漢、上海、深圳等地還相繼出現(xiàn)了集裝箱旅館。

值得一提的是，租用集裝箱必須要有一個合法用地，"不然，你租用了之后，把箱子放在哪里呢？"雅居集裝箱負責人表示，集裝箱要放在什么地方由租賃方自己解決。"其實主要還是要有放集裝箱的地方，這是最大的制約。"

據(jù)《南方日報》報道，今年7月，深圳南山公安分局等單位聯(lián)合行動，對一片面積達4000平米的集裝箱出租屋進行了強拆。

"目前法律上對'人居集裝箱'還沒有明文規(guī)定，至于工程隊租用集裝箱作為出租屋使用，這個是否合法主要看建筑方是否擁有臨時住房的土地使用權(quán)；如果是個人租用集裝箱作為公寓，在沒有土地使用權(quán)的地塊上使用，就屬于違章搭建，將面臨依法拆除的懲罰。"重慶周立太律師事務所律師周立太表示。