“未來房地產(chǎn)貸款的走勢(shì)有待進(jìn)一步觀察。”央行調(diào)查統(tǒng)計(jì)司司長(zhǎng)阮健弘昨日稱，個(gè)人住房貸款增量占比較高，有特殊因素。今年以來，地方政府債務(wù)置換力度較大，不良貸款的核銷也在加快，企業(yè)貸款乃至全部貸款的增速是下降的。如果在分母項(xiàng)中還原這一因素，個(gè)人住房貸款的占比會(huì)比統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示的占比要小。

10月18日，央行交出了今年前三季度的金融“答卷”：截至9月末，M2余額151.64萬億元，同比增長(zhǎng)11.5%，增速比上月末高0.1個(gè)百分點(diǎn)，比去年同期低1.6個(gè)百分點(diǎn)；M1余額45.43萬億元，同比增長(zhǎng)24.7%，增速比上月末低0.6個(gè)百分點(diǎn)，比去年同期高13.3個(gè)百分點(diǎn)。同期，住戶部門中長(zhǎng)期貸款增加4.2萬億元。9月份，人民幣貸款增加1.22萬億元，同比多增1643億元。

央行公布的數(shù)據(jù)顯示，9月末，人民幣貸款余額104.11萬億元，同比增長(zhǎng)13%，增速與上月持平，比去年同期低2.4個(gè)百分點(diǎn)。前三季度人民幣貸款增加10.16萬億元，同比多增2558億元。分部門看，住戶部門貸款增加4.72萬億元，其中，短期貸款增加5247億元，中長(zhǎng)期貸款增加4.2萬億元；非金融企業(yè)及機(jī)關(guān)團(tuán)體貸款增加5.27萬億元，其中，短期貸款增加6507億元，中長(zhǎng)期貸款增加3.21萬億元，票據(jù)融資增加1.14萬億元；非銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)貸款增加1112億元。

阮健弘介紹，前9個(gè)月個(gè)人住房貸款新增3.63萬億元，同比多增1.8萬億元。其中，9月份個(gè)人住房貸款新增4759億元，同比多增2055億元。

“個(gè)人住房貸款增長(zhǎng)較快，一個(gè)重要原因是今年以來全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)走勢(shì)分化，部分一二線城市房地產(chǎn)成交活躍。同時(shí)，也與金融機(jī)構(gòu)和個(gè)人的資產(chǎn)配置有關(guān)系。”阮健弘強(qiáng)調(diào)。

9月底以來，20多個(gè)城市出臺(tái)了升級(jí)版的房地產(chǎn)調(diào)控措施。

央行發(fā)布的今年9月份社會(huì)融資規(guī)模存量統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)報(bào)告顯示，9月末社會(huì)融資規(guī)模存量為151.51萬億元，同比增長(zhǎng)12.5%。從結(jié)構(gòu)看，2016年9月末對(duì)實(shí)體經(jīng)濟(jì)發(fā)放的人民幣貸款余額占同期社會(huì)融資規(guī)模存量的67.8%，同比高0.6個(gè)百分點(diǎn)；對(duì)實(shí)體經(jīng)濟(jì)發(fā)放的外幣貸款余額占比1.7%，同比低0.8個(gè)百分點(diǎn)；委托貸款余額占比8.3%，同比高0.6個(gè)百分點(diǎn)；信托貸款余額占比3.9%，同比低0.1個(gè)百分點(diǎn)；未貼現(xiàn)的銀行承兌匯票余額占比2.5%，同比低2.2個(gè)百分點(diǎn)；企業(yè)債券余額占比11.4%，同比高1.4個(gè)百分點(diǎn)；非金融企業(yè)境內(nèi)股票余額占比3.6%，同比高0.4個(gè)百分點(diǎn)。

今年前三季度社會(huì)融資規(guī)模增量為13.47萬億元，比去年同期多1.46萬億元。從結(jié)構(gòu)看，2016年前三季度對(duì)實(shí)體經(jīng)濟(jì)發(fā)放的人民幣貸款占同期社會(huì)融資規(guī)模的74.2%，同比低0.7個(gè)百分點(diǎn)；委托貸款占比11.2%，同比高2.8個(gè)百分點(diǎn)；信托貸款占比3.6%，同比高3.1個(gè)百分點(diǎn)；企業(yè)債券占比19.4%，同比高3.5個(gè)百分點(diǎn)；非金融企業(yè)境內(nèi)股票融資占比7.1%，同比高2.6個(gè)百分點(diǎn)。