每經編輯 每經記者 歐陽凱     

◎每經記者 歐陽凱  

掛牌轉讓價7828萬元，接盤方需在一年內付清13億元債務，這對誰而言都是一個“燙手山芋”，但卻有一家成立不到半年的公司愿意接手，并且拍出了10.3億元的高價。

10月19日，*ST南電A（000037，SZ）公布競拍結果稱，深圳市歐富源科技有限公司為買受人，兩家標的公司各75%股權的總成交價格達到10.3億元，相比掛牌價已經溢價12.16倍。*ST南電A方面表示，此次公開掛牌確定最終交易對方及交易價格后，公司將召開董事會會議審議與本次重大資產出售相關的未決事項和重大資產出售報告書（草案），并發(fā)出召開股東大會的通知，提請股東大會審議相關議案。

接盤企業(yè)工商資料，注冊僅半年

接盤方一年內應還13億債務

此前的9月13日至10月14日，*ST南電A在深圳聯合產權交易所公開掛牌轉讓公司所持中山市深中房地產投資置業(yè)有限公司（以下簡稱“深中置業(yè)”）與中山市深中房地產開發(fā)有限公司（以下簡稱“深中開發(fā)”）各75%股權，合計掛牌價格為7828.40萬元。其中深中開發(fā)75%股權的掛牌價格僅1元。

截至2016年6月30日，深中置業(yè)累計虧損1.27億元，深中開發(fā)累計虧損10.52億元。以2016年6月30日為基準日，深中置業(yè)與深中開發(fā)全部股東權益的評估值分別約為1.04億元與-4485.87萬元，對應上市公司所持有的各75%股權的評估值分別為7828.40萬元與-3364.40萬元。

在《每日經濟新聞》9月8日發(fā)布的報道中還提到，深中開發(fā)截至當時尚無房地產開發(fā)項目，也無實際經營業(yè)務。此外，深中開發(fā)還存在土地瑕疵的風險，其346.62畝土地短期內不具備開發(fā)條件，與中山市政府就該地塊的收儲條件當時尚未達成一致。

此次高溢價接盤后，根據交易條件，產權交易合同生效之日起5個工作日內，受讓方應一次性付清深中置業(yè)和深中開發(fā)各75%股權的全部轉讓價款。

但即便按照10.3億元成交，深圳歐富源也未必能夠完全吃得消這筆買賣，因為根據掛牌條件，標的資產的受讓方還應在一年內分期償還應付款項及利息等相關債務，合計規(guī)模約達到13.4億元。

接盤方工商住所查無此處？

究竟是什么的樣的企業(yè)如此“有魄力”？工商信息顯示，這家名為“深圳市歐富源科技有限公司”成立于2016年5月，為自然人獨資企業(yè)，注冊資本100萬元，公司僅有兩名高管——總經理、執(zhí)行（常務）董事張光志和監(jiān)事楊波。

經營范圍顯示為：五金制品、塑膠制品、建筑材料、裝飾材料、數碼產品、計算機軟硬件、辦公用品、日用品、工藝禮品、紡織品、電子產品的技術開發(fā)與銷售、國內貿易、經營進出口業(yè)務等。從經營范圍來看，該公司與房地產業(yè)務關聯度并不大。

《每日經濟新聞》昨日試圖變換各種關鍵詞在網上搜索該企業(yè)及負責人信息，未能查到明確資料。值得注意的是，該公司的工商住所顯示為“深圳市福田區(qū)福田街道新聞路景苑大廈D座1071室”。但記者昨日走訪時，并沒找到工商住所顯示的地址。記者在景苑大廈只找到了A、B座，共27層，1~4樓多為商鋪，5樓以上才是住戶，合計368戶。

而該棟大廈管理處工作人員則稱：“我們這里沒有D座，A、B兩座也沒有1071這樣的房號，我們也沒聽說有叫‘歐富源’的公司在我們這里登記入住過。”

上市公司：對該企業(yè)所知也不多

“說實話，掛牌前我們也不知道到底有哪些企業(yè)會參與交易。”10月19日，*ST南電A證券部相關人士獨家回應《每日經濟新聞》記者稱，其對受讓企業(yè)的具體信息也并不知情，同時強調稱，深圳歐富源不是公司的關聯企業(yè)。

此前在回復深交所問詢函時，*ST南電A方面就表示，公司大股東南海洋行、廣聚實業(yè)、深能集團已經出具相關復函表示，南海洋行、廣聚實業(yè)、深能集團及其關聯方不參與本次競拍。

“和你查到的信息一樣，我們目前知道的也是這家企業(yè)才成立不久，我們和外界掌握的信息差不多，相反，如果接盤的是知名的大企業(yè)則大家都會很清楚。”上述人士表示，目前暫時還沒掌握到企業(yè)的具體信息，接下來還要和企業(yè)取得聯系接洽才能協商有關轉讓的事項。

該人士表示，由于涉及到重大資產重組，接下來還要上會，目前正在抓緊準備一系列文件，確定交易對方和交易價格后，公司重組的第二步工作才剛剛開始，屆時還將在重組報告書對交易對方進行詳細地補充披露，預計時間不會很久。

至于10.3億元的轉讓價是不是有另外附加條件？該人士回應稱，一切按照掛牌公告轉讓條件去操作。

*ST南電A最新業(yè)績預告顯示，由于電價不能覆蓋發(fā)電成本，公司預計2016年1~9月凈利潤虧損6415萬元。擬通過此次轉讓虧損資產，上市公司經營壓力、資金壓力將大大緩解。