每經(jīng)編輯 每經(jīng)記者 余蕊均    

每經(jīng)記者 余蕊均

“我們本來(lái)就對(duì)成都充滿了興趣，新的形勢(shì)下，這種興趣越來(lái)越濃了。”昨日，在“成都現(xiàn)代服務(wù)業(yè)暨商務(wù)樓宇推介會(huì)”現(xiàn)場(chǎng)，印力集團(tuán)首席開發(fā)官盛宇飛向《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者表示，成都的經(jīng)濟(jì)實(shí)力、消費(fèi)能力，對(duì)于每一個(gè)商業(yè)集團(tuán)來(lái)說(shuō)都極具吸引力，“我今天來(lái)參會(huì)，加深了對(duì)成都的了解，更期待與成都結(jié)緣。”

10月19日，由成都市人民政府主辦的“成都現(xiàn)代服務(wù)業(yè)暨商務(wù)樓宇推介會(huì)”在北京舉行，吸引了來(lái)自遠(yuǎn)洋集團(tuán)、銀泰集團(tuán)、北京北辰實(shí)業(yè)、中國(guó)電建地產(chǎn)集團(tuán)、陽(yáng)光保險(xiǎn)集團(tuán)、方正證券等300余家國(guó)內(nèi)知名企業(yè)、金融機(jī)構(gòu)代表參加，其中不少都是有意入蓉或準(zhǔn)備在成都拓展西南市場(chǎng)的企業(yè)、機(jī)構(gòu)和品牌。

《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者了解到，自2014年下半年啟動(dòng)樓宇“走出去”行動(dòng)以來(lái)，成都已先后在上海、香港、廣州、利物浦等境內(nèi)外多個(gè)城市進(jìn)行了推介活動(dòng)。這次，則是成都首次在北京以樓宇為重點(diǎn)開展的現(xiàn)代服務(wù)業(yè)專題交流活動(dòng)。

成都市副市長(zhǎng)傅勇林在推介會(huì)現(xiàn)場(chǎng)表示，在新的國(guó)家戰(zhàn)略中，成都位于絲綢之路經(jīng)濟(jì)帶、長(zhǎng)江經(jīng)濟(jì)帶的交匯點(diǎn)，作為四川自由貿(mào)易試驗(yàn)區(qū)建設(shè)的主體城市，成都吹響了建設(shè)國(guó)家中心城市的號(hào)角，以強(qiáng)勁的綜合實(shí)力、巨大的市場(chǎng)潛力、開放的投資環(huán)境，成為企業(yè)開拓發(fā)展的理想沃土。

目前，成都百貨及購(gòu)物中心等城市商業(yè)綜合體規(guī)模已達(dá)到540余萬(wàn)平方米。傅勇林表示，成都將以樓宇為依托，推動(dòng)優(yōu)質(zhì)企業(yè)向高端樓宇集聚，推動(dòng)生活性服務(wù)業(yè)多樣化、國(guó)際化發(fā)展，加快提升現(xiàn)代服務(wù)業(yè)發(fā)展水平。

前景點(diǎn)贊 超300家企業(yè)聚首“看好成都”

世界向東，中國(guó)向西，成都向上。

昨日在北京舉行的成都現(xiàn)代服務(wù)業(yè)暨商務(wù)樓宇推介會(huì)，吸引了國(guó)內(nèi)300余家企業(yè)的目光，成都的商業(yè)氛圍受到一致肯定。

“這次推介會(huì)搭建一個(gè)非常好的平臺(tái)，為京蓉兩地的企業(yè)、品牌提供了互相了解、尋求合作的機(jī)會(huì)。”恒大地產(chǎn)集團(tuán)四川公司招商部招商經(jīng)理王曉明昨日在活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)告訴《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者，已有近20個(gè)品牌與他們進(jìn)行了對(duì)接，“很熱情，效果很好。”

一位前來(lái)咨詢的北京企業(yè)負(fù)責(zé)人表示，今年3月曾到成都考察，成都的消費(fèi)能力和消費(fèi)觀念都非常好，“每個(gè)投資項(xiàng)目都不是孤立的，背后體現(xiàn)的是整個(gè)戰(zhàn)略布局，大家對(duì)成都的關(guān)注，肯定離不開全局性的考慮。”

成都，這座擁有2300多年歷史的西南重鎮(zhèn)，自古商埠繁榮，近年來(lái)綜合競(jìng)爭(zhēng)力持續(xù)領(lǐng)跑中西部。如今，在新的國(guó)家戰(zhàn)略中，成都位于絲綢之路經(jīng)濟(jì)帶、長(zhǎng)江經(jīng)濟(jì)帶的交匯點(diǎn)，同時(shí)也是四川自由貿(mào)易試驗(yàn)區(qū)建設(shè)的主體城市。眼下，成都已經(jīng)吹響了建設(shè)國(guó)家中心城市的號(hào)角，通過(guò)其強(qiáng)勁的綜合實(shí)力、巨大的市場(chǎng)潛力、開放的投資環(huán)境，吸引優(yōu)質(zhì)企業(yè)進(jìn)駐，謀求共生與共贏。

成都市商務(wù)委相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，自2014年下半年啟動(dòng)樓宇“走出去”行動(dòng)以來(lái)，推介活動(dòng)已從最初推廣成都樓宇上升為規(guī)模性地向外展示整個(gè)城市的經(jīng)濟(jì)，影響力逐漸提升，同時(shí)，推介活動(dòng)搭建了產(chǎn)業(yè)引導(dǎo)投資的平臺(tái)，在短時(shí)間內(nèi)為企業(yè)聚集了富有針對(duì)性的資源，“數(shù)量大、質(zhì)量精’，得到了企業(yè)的認(rèn)可和響應(yīng)，取得了不錯(cuò)的成效。

資本追逐熱點(diǎn)。張弛有道的生活智慧、千年古蜀的文化底蘊(yùn)、創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)的城市基因，都是成都吸引“外來(lái)客”的理由。

當(dāng)然，成都從未“安于現(xiàn)狀”，這座不斷開拓進(jìn)取的城市更善于交流、學(xué)習(xí)，博采眾長(zhǎng)，為己所用。19日上午，前來(lái)參加“成都現(xiàn)代服務(wù)業(yè)暨商務(wù)樓宇推介會(huì)”的成都部分區(qū)（市）縣負(fù)責(zé)人、房地產(chǎn)樓宇企業(yè)一行50余人參觀了北京銀泰中心、福僑芳草地兩處商務(wù)寫字樓，從酒店布局到寫字樓設(shè)計(jì)再到商業(yè)配置，吸取經(jīng)驗(yàn)。

數(shù)據(jù)說(shuō)話 四年后服務(wù)業(yè)增加值將超9000億

在昨日的推介會(huì)上，房地產(chǎn)學(xué)界、企業(yè)界等多位知名大咖就“創(chuàng)新型與創(chuàng)業(yè)型城市服務(wù)業(yè)發(fā)展思路與機(jī)遇”進(jìn)行了深入探討，為成都的服務(wù)業(yè)發(fā)展出謀劃策。中國(guó)國(guó)際交流中心總經(jīng)濟(jì)師陳文玲提到，“全球游客都很愛成都，國(guó)際游客全球增速榜排行第二，這是非常了不起的。”

事實(shí)上，作為聯(lián)合國(guó)教科文組織評(píng)選的“創(chuàng)意城市網(wǎng)絡(luò)·美食之都”和世界旅游組織評(píng)選的“中國(guó)最佳旅游城市”，成都服務(wù)業(yè)表現(xiàn)一直很亮眼。

仲量聯(lián)行10月發(fā)布的最新數(shù)據(jù)顯示，成都已經(jīng)成為全球零售業(yè)增長(zhǎng)最迅猛的第十大城市。在此之前，成都已被《財(cái)富》雜志列入“中國(guó)十大創(chuàng)業(yè)城市”，被《福布斯》雜志評(píng)為未來(lái)10年全球發(fā)展最快城市第一名，被世界銀行評(píng)為中國(guó)內(nèi)陸投資環(huán)境標(biāo)桿城市；《財(cái)富》全球論壇、第十二屆世界華商大會(huì)、2016年第三次G20財(cái)長(zhǎng)和央行行長(zhǎng)會(huì)議、第22屆世界航線發(fā)展大會(huì)等世界級(jí)高規(guī)格會(huì)議紛紛選擇落戶蓉城……

殊榮之下，成都用實(shí)力說(shuō)話。作為西部首個(gè)邁入“萬(wàn)億元城市俱樂(lè)部”的城市，今年上半年，成都實(shí)現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值5590.2億元，增長(zhǎng)7.5%，高于全國(guó)0.8個(gè)百分點(diǎn)；服務(wù)業(yè)增加值3036.5億元，增長(zhǎng)8.1%，高于全國(guó)0.6個(gè)百分點(diǎn)，位居中西部第1位。

在近日公布的“2016中國(guó)十大活力休閑城市”榜單中，成都從眾多參選城市中脫穎而出，第四次入榜。值得一提的是，從之前的“休閑城市”到這一次的“活力休閑城市”，正在加快建設(shè)國(guó)家中心城市的成都，正一步步走向全國(guó)城鎮(zhèn)體系的“塔尖”，其展現(xiàn)出蓬勃發(fā)展的“活力”有目共睹，尤其是產(chǎn)業(yè)發(fā)展表現(xiàn)出的良好態(tài)勢(shì)。

“抓住產(chǎn)業(yè)發(fā)展這個(gè)命根子，抓住項(xiàng)目投資這個(gè)牛鼻子，強(qiáng)基礎(chǔ)、擴(kuò)規(guī)模、優(yōu)結(jié)構(gòu)，加快構(gòu)建現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)體系，提升城市經(jīng)濟(jì)實(shí)力。”下一步怎么走，成都的思路很明確。

在19日進(jìn)行的推介會(huì)前，成都市副市長(zhǎng)傅勇林還與優(yōu)客工場(chǎng)（北京）創(chuàng)業(yè)投資公司董事長(zhǎng)毛大慶、華泰人壽董事長(zhǎng)李存強(qiáng)、方正證券總裁何亞剛等10余家企業(yè)的代表進(jìn)行了座談。無(wú)論是地產(chǎn)投資、文創(chuàng)市場(chǎng)還是會(huì)展經(jīng)濟(jì)，成都的現(xiàn)代服務(wù)業(yè)都吸引了資本的關(guān)注。

按照計(jì)劃，到2020年，成都服務(wù)業(yè)增加值將超過(guò)9000億元，社會(huì)消費(fèi)品零售總額達(dá)到8500億元。巨大的市場(chǎng)“蛋糕”讓機(jī)遇和回報(bào)令人期待。

蓄勢(shì)待發(fā) 正在探索商業(yè)地產(chǎn)資產(chǎn)證券化的實(shí)踐路徑

隨著建設(shè)國(guó)家中心城市的大幕開啟，作為四川自由貿(mào)易試驗(yàn)區(qū)建設(shè)的主體和核心，成都的經(jīng)濟(jì)輻射范圍不斷擴(kuò)大，服務(wù)對(duì)象和服務(wù)水平日益國(guó)際化，城市吸引力與影響力大幅提升，城市服務(wù)功能也獲得了新發(fā)展，成都正逐步從面向區(qū)域的服務(wù)中心向面向全球的服務(wù)樞紐轉(zhuǎn)變。

數(shù)據(jù)顯示，落戶成都的世界500強(qiáng)企業(yè)已達(dá)278家。所謂筑巢好引鳳，當(dāng)全球性資源接連匯流入“蓉”，作為產(chǎn)業(yè)和企業(yè)的載體，成都的樓宇已是蓄勢(shì)待發(fā)之態(tài)。

第一太平戴維斯今年4月發(fā)布的報(bào)告顯示，截至去年12月，成都涌現(xiàn)出了一大批如成都銀泰中心等在內(nèi)的優(yōu)質(zhì)樓宇，在世界各地CBD甲級(jí)寫字樓市場(chǎng)收益率排名中，成都位列第七，居中國(guó)第一，超過(guò)北上廣深等區(qū)域。

全球最大規(guī)模的房地產(chǎn)服務(wù)營(yíng)運(yùn)商戴德梁行此前透露，成都樓宇市場(chǎng)潛力已躋身全國(guó)三甲。據(jù)戴德梁行大中華區(qū)副總裁、香港區(qū)高級(jí)董事總經(jīng)理暨大中華區(qū)策略發(fā)展顧問(wèn)部主管陶汝鴻介紹，“一般來(lái)說(shuō)，產(chǎn)業(yè)咨詢的項(xiàng)目落地是在3～5年后，因此戴德梁行成都的業(yè)績(jī)反映的是成都未來(lái)市場(chǎng)的潛力，可以說(shuō)具有‘風(fēng)向標(biāo)’的作用。”

《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者注意到，早在2014年，成都就出臺(tái)了《關(guān)于加快建設(shè)服務(wù)業(yè)核心城市的意見》，明確將從服務(wù)業(yè)集聚區(qū)建設(shè)、樓宇經(jīng)濟(jì)提質(zhì)增效、打造國(guó)際化平臺(tái)、傳統(tǒng)服務(wù)業(yè)創(chuàng)新發(fā)展四個(gè)方面推動(dòng)轉(zhuǎn)型升級(jí)。而在新的歷史機(jī)遇面前，成都更雄心勃勃地打造國(guó)家服務(wù)業(yè)核心城市。

在此背景下，成都高質(zhì)量樓宇相繼呈現(xiàn)、樓宇入駐企業(yè)不斷增長(zhǎng)、企業(yè)經(jīng)營(yíng)績(jī)效持續(xù)提升、樓宇配套服務(wù)體系逐步完善，樓宇經(jīng)濟(jì)已然成為推動(dòng)成都發(fā)展騰飛的“新引擎”。值得一提的是，在今年3月舉行的中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展論壇年會(huì)上，成都獲得“中國(guó)樓宇經(jīng)濟(jì)發(fā)展杰出貢獻(xiàn)獎(jiǎng)”，這是首個(gè)針對(duì)城市樓宇經(jīng)濟(jì)發(fā)展的獎(jiǎng)項(xiàng)。

成都市商務(wù)委相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，自2012年出臺(tái)全國(guó)首個(gè)《成都市商務(wù)寫字樓等級(jí)劃分》地方標(biāo)準(zhǔn)后，今年上半年，成都已評(píng)選出8棟超甲級(jí)商務(wù)寫字樓和10棟甲級(jí)商務(wù)寫字樓，目前，成都正積極推動(dòng)樓宇標(biāo)準(zhǔn)“國(guó)標(biāo)化”，同時(shí)，成都正全力打造樓宇經(jīng)濟(jì)的信息化平臺(tái)，建立樓宇經(jīng)濟(jì)相關(guān)市場(chǎng)指數(shù)。值得注意的是，該負(fù)責(zé)人透露，成都目前正在探索商業(yè)地產(chǎn)資產(chǎn)證券化的實(shí)踐路徑，積極開展金融創(chuàng)新，進(jìn)一步拓寬產(chǎn)業(yè)投融資渠道。

《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者還從推介會(huì)現(xiàn)場(chǎng)獲悉，成都將圍繞建設(shè)國(guó)家中心城市提出的“四中心一樞紐”的重要任務(wù)，繼續(xù)完善城市功能，繼續(xù)在全球一線城市舉行這樣的推介活動(dòng)，推動(dòng)成都企業(yè)“走出去”，同時(shí)，將有實(shí)力的企業(yè)“引進(jìn)來(lái)”。

不難看出，站在新的歷史起點(diǎn)上，作為西部地區(qū)的核心城市，成都正蓄力“引弓向上”。

最新報(bào)告

成都成為全球零售業(yè)增長(zhǎng)最迅猛的第十大城市

脫穎而出

成都入圍“2016中國(guó)十大活力休閑城市”榜單

值得期待

按計(jì)劃，2020年成都服務(wù)業(yè)增加值將超過(guò)9000億元