“我們本來就對成都充滿了興趣，新的形勢下，這種興趣越來越濃了。”10月19日，在“成都現(xiàn)代服務(wù)業(yè)暨商務(wù)樓宇推介會”現(xiàn)場，印力集團首席開發(fā)官盛宇飛向《每日經(jīng)濟新聞》記者表示，成都的經(jīng)濟實力、消費能力，對于每一個商業(yè)集團來說都極具吸引力，“我今天來參會，加深了對成都的了解，更期待與成都結(jié)緣。”

10月19日，由成都市人民政府主辦的“成都現(xiàn)代服務(wù)業(yè)暨商務(wù)樓宇推介會”在北京舉行，吸引了來自遠(yuǎn)洋集團、銀泰集團、北京北辰實業(yè)、中國電建地產(chǎn)集團、陽光保險集團、方正證券等300余家國內(nèi)知名企業(yè)、金融機構(gòu)代表參加，其中不少都是有意入蓉或準(zhǔn)備在成都拓展西南市場的企業(yè)、機構(gòu)和品牌。

《每日經(jīng)濟新聞》記者了解到，自2014年下半年啟動樓宇“走出去”行動以來，成都已先后在上海、香港、廣州、利物浦等境內(nèi)外多個城市進行了推介活動。這次，則是成都首次在北京以樓宇為重點開展的現(xiàn)代服務(wù)業(yè)專題交流活動。

成都市副市長傅勇林在推介會現(xiàn)場表示，在新的國家戰(zhàn)略中，成都位于絲綢之路經(jīng)濟帶、長江經(jīng)濟帶的交匯點，作為四川自由貿(mào)易試驗區(qū)建設(shè)的主體城市，成都吹響了建設(shè)國家中心城市的號角，以強勁的綜合實力、巨大的市場潛力、開放的投資環(huán)境，成為企業(yè)開拓發(fā)展的理想沃土。

目前，成都百貨及購物中心等城市商業(yè)綜合體規(guī)模已達到540余萬平方米。傅勇林表示，成都將以樓宇為依托，推動優(yōu)質(zhì)企業(yè)向高端樓宇集聚，推動生活性服務(wù)業(yè)多樣化、國際化發(fā)展，加快提升現(xiàn)代服務(wù)業(yè)發(fā)展水平。

前景點贊

超300家企業(yè)聚首 “看好成都”

世界向東，中國向西，成都向上。

當(dāng)日在北京舉行的成都現(xiàn)代服務(wù)業(yè)暨商務(wù)樓宇推介會，吸引了國內(nèi)300余家企業(yè)的目光，成都的商業(yè)氛圍受到一致肯定。

“這次推介會搭建一個非常好的平臺，為京蓉兩地的企業(yè)、品牌提供了互相了解、尋求合作的機會。”恒大地產(chǎn)集團四川公司招商部招商經(jīng)理王曉明昨日在活動現(xiàn)場告訴《每日經(jīng)濟新聞》記者，已有近20個品牌與他們進行了對接，“很熱情，效果很好。”

一位前來咨詢的北京企業(yè)負(fù)責(zé)人表示，今年3月曾到成都考察，成都的消費能力和消費觀念都非常好，“每個投資項目都不是孤立的，背后體現(xiàn)的是整個戰(zhàn)略布局，大家對成都的關(guān)注，肯定離不開全局性的考慮。”

成都，這座擁有2300多年歷史的西南重鎮(zhèn)，自古商埠繁榮，近年來綜合競爭力持續(xù)領(lǐng)跑中西部。如今，在新的國家戰(zhàn)略中，成都位于絲綢之路經(jīng)濟帶、長江經(jīng)濟帶的交匯點，同時也是四川自由貿(mào)易試驗區(qū)建設(shè)的主體城市。眼下，成都已經(jīng)吹響了建設(shè)國家中心城市的號角，通過其強勁的綜合實力、巨大的市場潛力、開放的投資環(huán)境，吸引優(yōu)質(zhì)企業(yè)進駐，謀求共生與共贏。

成都市商務(wù)委相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，自2014年下半年啟動樓宇“走出去”行動以來，推介活動已從最初推廣成都樓宇上升為規(guī)模性地向外展示整個城市的經(jīng)濟，影響力逐漸提升，同時，推介活動搭建了產(chǎn)業(yè)引導(dǎo)投資的平臺，在短時間內(nèi)為企業(yè)聚集了富有針對性的資源，“數(shù)量大、質(zhì)量精’，得到了企業(yè)的認(rèn)可和響應(yīng)，取得了不錯的成效。

資本追逐熱點。張弛有道的生活智慧、千年古蜀的文化底蘊、創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)的城市基因，都是成都吸引“外來客”的理由。

當(dāng)然，成都從未“安于現(xiàn)狀”，這座不斷開拓進取的城市更善于交流、學(xué)習(xí)，博采眾長，為己所用。19日上午，前來參加“成都現(xiàn)代服務(wù)業(yè)暨商務(wù)樓宇推介會”的成都部分區(qū)（市）縣負(fù)責(zé)人、房地產(chǎn)樓宇企業(yè)一行50余人參觀了北京銀泰中心、福僑芳草地兩處商務(wù)寫字樓，從酒店布局到寫字樓設(shè)計再到商業(yè)配置，吸取經(jīng)驗。

數(shù)據(jù)說話

四年后服務(wù)業(yè)增加值將超9000億

在當(dāng)日的推介會上，房地產(chǎn)學(xué)界、企業(yè)界等多位知名大咖就“創(chuàng)新型與創(chuàng)業(yè)型城市服務(wù)業(yè)發(fā)展思路與機遇”進行了深入探討，為成都的服務(wù)業(yè)發(fā)展出謀劃策。中國國際交流中心總經(jīng)濟師陳文玲提到，“全球游客都很愛成都，剛剛過去的國慶黃金周，國際游客全球增速榜排行第二，這是非常了不起的。”

事實上，作為聯(lián)合國教科文組織評選的“創(chuàng)意城市網(wǎng)絡(luò)·美食之都”和世界旅游組織評選的“中國最佳旅游城市”，成都服務(wù)業(yè)表現(xiàn)一直很亮眼。

仲量聯(lián)行10月發(fā)布的最新數(shù)據(jù)顯示，成都已經(jīng)成為全球零售業(yè)增長最迅猛的第十大城市。在此之前，成都已被《財富》雜志列入“中國十大創(chuàng)業(yè)城市”，被《福布斯》雜志評為未來10年全球發(fā)展最快城市第一名，被世界銀行評為中國內(nèi)陸投資環(huán)境標(biāo)桿城市；《財富》全球論壇、第十二屆世界華商大會、2016年第三次G20財長和央行行長會議、第22屆世界航線發(fā)展大會等世界級高規(guī)格會議紛紛選擇落戶蓉城……

殊榮之下，成都用實力說話。

作為西部首個邁入“萬億元城市俱樂部”的城市，今年上半年，成都實現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值5590.2億元，增長7.5%，高于全國0.8個百分點；服務(wù)業(yè)增加值3036.5億元，增長8.1%，高于全國0.6個百分點，位居中西部第1位。

在近日公布的“2016中國十大活力休閑城市”榜單中，成都從眾多參選城市中脫穎而出，第四次入榜。值得一提的是，從之前的“休閑城市”到這一次的“活力休閑城市”，正在加快建設(shè)國家中心城市的成都，正一步步走向全國城鎮(zhèn)體系的“塔尖”，其展現(xiàn)出蓬勃發(fā)展的“活力”有目共睹，尤其是產(chǎn)業(yè)發(fā)展表現(xiàn)出的良好態(tài)勢。

“抓住產(chǎn)業(yè)發(fā)展這個命根子，抓住項目投資這個牛鼻子，強基礎(chǔ)、擴規(guī)模、優(yōu)結(jié)構(gòu)，加快構(gòu)建現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)體系，提升城市經(jīng)濟實力。”下一步怎么走，成都的思路很明確。 

在19日進行的推介會前，成都市副市長傅勇林還與優(yōu)客工場（北京）創(chuàng)業(yè)投資公司董事長毛大慶、華泰人壽董事長李存強、方正證券總裁何亞剛等10余家企業(yè)的代表進行了座談。無論是地產(chǎn)投資、文創(chuàng)市場還是會展經(jīng)濟，成都的現(xiàn)代服務(wù)業(yè)都吸引了資本的關(guān)注。

按照計劃，到2020年，成都服務(wù)業(yè)增加值將超過9000億元，社會消費品零售總額達到8500億元。巨大的市場“蛋糕”讓機遇和回報令人期待。 

蓄勢待發(fā)

正在探索商業(yè)地產(chǎn)資產(chǎn)證券化的實踐路徑

隨著建設(shè)國家中心城市的大幕開啟，作為四川自由貿(mào)易試驗區(qū)建設(shè)的主體和核心，成都的經(jīng)濟輻射范圍不斷擴大，服務(wù)對象和服務(wù)水平日益國際化，城市吸引力與影響力大幅提升，城市服務(wù)功能也獲得了新發(fā)展，成都正逐步從面向區(qū)域的服務(wù)中心向面向全球的服務(wù)樞紐轉(zhuǎn)變。

數(shù)據(jù)顯示，落戶成都的世界500強企業(yè)已達278家。所謂筑巢好引鳳，當(dāng)全球性資源接連匯流入“蓉”，作為產(chǎn)業(yè)和企業(yè)的載體，成都的樓宇已是蓄勢待發(fā)之態(tài)。

第一太平戴維斯今年4月發(fā)布的報告顯示，截至去年12月，成都涌現(xiàn)出了一大批如成都銀泰中心等在內(nèi)的優(yōu)質(zhì)樓宇，在世界各地CBD甲級寫字樓市場收益率排名中，成都位列第七，居中國第一，超過北上廣深等區(qū)域。

全球最大規(guī)模的房地產(chǎn)服務(wù)營運商戴德梁行此前透露，成都樓宇市場潛力已躋身全國三甲。據(jù)戴德梁行大中華區(qū)副總裁、香港區(qū)高級董事總經(jīng)理暨大中華區(qū)策略發(fā)展顧問部主管陶汝鴻介紹，“一般來說，產(chǎn)業(yè)咨詢的項目落地是在3～5年后，因此戴德梁行成都的業(yè)績反映的是成都未來市場的潛力，可以說具有‘風(fēng)向標(biāo)’的作用。”

《每日經(jīng)濟新聞》記者注意到，早在2014年，成都就出臺了《關(guān)于加快建設(shè)服務(wù)業(yè)核心城市的意見》，明確將從服務(wù)業(yè)集聚區(qū)建設(shè)、樓宇經(jīng)濟提質(zhì)增效、打造國際化平臺、傳統(tǒng)服務(wù)業(yè)創(chuàng)新發(fā)展四個方面推動轉(zhuǎn)型升級。而在新的歷史機遇面前，成都更雄心勃勃地打造國家服務(wù)業(yè)核心城市。

在此背景下，成都高質(zhì)量樓宇相繼呈現(xiàn)、樓宇入駐企業(yè)不斷增長、企業(yè)經(jīng)營績效持續(xù)提升、樓宇配套服務(wù)體系逐步完善，樓宇經(jīng)濟已然成為推動成都發(fā)展騰飛的“新引擎”。值得一提的是，在今年3月舉行的中國商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展論壇年會上，成都獲得“中國樓宇經(jīng)濟發(fā)展杰出貢獻獎”，這是首個針對城市樓宇經(jīng)濟發(fā)展的獎項。

成都市商務(wù)委相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，自2012年出臺全國首個《成都市商務(wù)寫字樓等級劃分》地方標(biāo)準(zhǔn)后，今年上半年，成都已評選出8棟超甲級商務(wù)寫字樓和10棟甲級商務(wù)寫字樓，目前，成都正積極推動樓宇標(biāo)準(zhǔn)“國標(biāo)化”，同時，成都正全力打造樓宇經(jīng)濟的信息化平臺，建立樓宇經(jīng)濟相關(guān)市場指數(shù)。值得注意的是，該負(fù)責(zé)人透露，成都目前正在探索商業(yè)地產(chǎn)資產(chǎn)證券化的實踐路徑，積極開展金融創(chuàng)新，進一步拓寬產(chǎn)業(yè)投融資渠道。

《每日經(jīng)濟新聞》記者還從推介會現(xiàn)場獲悉，成都將圍繞建設(shè)國家中心城市提出的“四中心一樞紐”的重要任務(wù)，繼續(xù)完善城市功能，繼續(xù)在全球一線城市舉行這樣的推介活動，推動成都企業(yè)“走出去”，同時，將有實力的企業(yè)“引進來”。

不難看出，站在新的歷史起點上，作為西部地區(qū)的核心城市，成都正蓄力“引弓向上”。