說起南山控股（002314，SZ），可能會有些投資者不怎么熟悉，但說起雅致股份這個名字，都應(yīng)該耳熟能詳了。2015年6月，雅致股份實際控制人中國南山集團，將其旗下房地產(chǎn)業(yè)務(wù)注入雅致股份，雅致股份隨即更名為南山控股,形成了以房地產(chǎn)開發(fā)為主、集成房屋、船舶舾裝及其他業(yè)務(wù)為一體的多元化、集團型企業(yè)。上市公司財務(wù)數(shù)據(jù)也以三級跳的方式完成爆發(fā)式增長，而今，南山控股更是啟動資本運作2.0版本，擬換股吸收合并深基地B，將優(yōu)質(zhì)資源進(jìn)一步整合，前景可期。 借力資本市場騰飛 南山控股前身是雅致集成房屋（集團）股份有限公司，成立于2001年，2009年12月成功在深交所上市（簡稱“雅致股份”，股票代碼：002314），亮相資本市場。雅致股份自成立以來，一直致力于新型集成房屋的生產(chǎn)和租賃，倡導(dǎo)臨時建筑的設(shè)計和應(yīng)用實現(xiàn)標(biāo)準(zhǔn)化、模塊化、通用化。公司擁有領(lǐng)先的研發(fā)能力與技術(shù)優(yōu)勢，擁有各類研發(fā)設(shè)計人員100余人，其中高級研發(fā)工程師20名。公司與香港中文大學(xué)、哈爾濱工業(yè)大學(xué)、深圳大學(xué)研究生院、公安部四川消防研究院等高校和科研院所合作，積極開展多項產(chǎn)學(xué)研項目，獲得專利70余項。公司現(xiàn)有拆裝式活動房和模塊化活動房兩大系列三十余款產(chǎn)品，廣泛應(yīng)用于建筑工地、政府安置、能源礦山營地、市政臨時用房、大型賽事及各類商業(yè)活動臨時用房等領(lǐng)域。 優(yōu)秀要以數(shù)據(jù)說話，雅致公司總部位于深圳，是深圳市高新技術(shù)企業(yè)，在全國擁有10余家分（子）公司和十大集成房屋生產(chǎn)基地，各類集成房屋年生產(chǎn)能力超過1000萬平方米。公司在全國主要地級以上城市建立了銷售服務(wù)網(wǎng)絡(luò)。公司旗下各系列產(chǎn)品遠(yuǎn)銷東南亞、南亞、中亞、中東、非洲、拉丁美洲、澳洲等地區(qū)。并以其優(yōu)質(zhì)的產(chǎn)品和服務(wù)積累了良好的市場口碑，企業(yè)與產(chǎn)品先后獲得“全國用戶滿意企業(yè)”、“全國用戶滿意產(chǎn)品”、“全國用戶滿意服務(wù)”、“自主創(chuàng)新行業(yè)龍頭企業(yè)”、“全國實施卓越績效模式先進(jìn)企業(yè)”等榮譽稱號。 2015年又是一個轉(zhuǎn)折點！當(dāng)年6月，公司實際控制人中國南山集團將其旗下房地產(chǎn)業(yè)務(wù)注入雅致股份，并于2015年11月正式更名為南山控股，公司成為以房地產(chǎn)開發(fā)為主，集成房屋、船舶舾裝及其他業(yè)務(wù)為一體的多元化、集團型企業(yè)，其所對應(yīng)股價的表現(xiàn)也是相當(dāng)搶眼。集團的資源稟賦毫無疑問打開了上市公司的想象空間。從最近的2016年半年報可以看到，南山控股上半年實現(xiàn)34.25億元營業(yè)收入，同比增幅高達(dá)187.88%，歸屬于上市公司股東凈利潤4.13億元，同比去年的增幅更是有447.33%之巨。這其中，南山控股房地產(chǎn)業(yè)務(wù)實現(xiàn)營業(yè)收入為28.62億元，占了大頭。 厚積薄發(fā)靜待吸收合并 值得注意的是，南山控股以及深基地B（200053）曾在不久之前雙雙停牌，顯然，南山控股又在醞釀一件大事。 此番，南山控股擬以發(fā)行A股股份換股方式吸收合并深基地，即南山控股向深基地的所有換股股東發(fā)行股票交換該等股東所持有的深基地B股股票。本次換股吸收合并完成后，深基地將終止上市并注銷法人資格，南山控股將承繼及承接深基地的全部資產(chǎn)、負(fù)債、業(yè)務(wù)、人員、合同及其他一切權(quán)利與義務(wù)。在本次換股吸收合并同時，南山控股擬采用鎖價發(fā)行方式向不超過10名特定對象（國開漢富融翔、國開漢富貴富、金信基金擬設(shè)立的資管計劃）非公開發(fā)行A股股票募集配套資金。本次募集配套資金總金額不超過11.28億元人民幣，將用于投資天津濱港寶灣國際物流園項目、青島膠州寶灣國際物流中心項目、嘉興寶灣國際物流供應(yīng)鏈中心（一期）、寶灣物流（華東）高端電子商務(wù)運、營中心項目一期工程、西安寶灣國際物流中心項目、江陰寶灣國際物流新建倉儲服務(wù)項目等6大項目。 對于吸收合并事宜，機構(gòu)方面諸多看好，如中信建投就認(rèn)為，吸收合并將對南山控股未來業(yè)務(wù)發(fā)展產(chǎn)生積極影響。 其一，公司在房地產(chǎn)板塊實力進(jìn)一步加強，一方面公司借助深基地在物流領(lǐng)域的規(guī)模和競爭優(yōu)勢，進(jìn)一步充實了公司土地儲備和獲取土地資源的實力，同時借助物流地產(chǎn)提升其他地產(chǎn)業(yè)態(tài)的發(fā)展，另一方面公司在房地產(chǎn)開發(fā)方面的經(jīng)驗和優(yōu)勢，將有效提升深基地存量土地的開發(fā)、建設(shè)能力，提高土地利用效率以及對物流園區(qū)的運營管理能力。 其二，南山控股的營業(yè)收入規(guī)模及利潤規(guī)模均有一定幅度的增長，2015年，南山控股備考營收達(dá)55.33億元，較合并前增長7.93%；在營業(yè)收入增長的同時，利潤規(guī)模也獲得增長；2015年，南山控股備考?xì)w母凈利潤達(dá)3.13億元，較合并前增長41.29%，合并后公司綜合毛利也較合并前提升3.49%，盈利質(zhì)量也有相應(yīng)提升。 不過需要指出的是，目前此事項處于中止?fàn)顟B(tài)。據(jù)10月10日南山控股發(fā)布的公告稱，由于本次交易所可能涉及的相關(guān)政策尚未明確，南山控股、深基地需要落實相關(guān)事宜，鑒于上述情況，經(jīng)公司董事會審慎研究，將向證監(jiān)會提出對本次行政許可項目中止審核的申請，待相關(guān)事宜落實后，將及時申請恢復(fù)本次行政許可申請的審核。 實際上，南山控股吸收合并深基地B自重組草案發(fā)布以來本次重大吸并重組事項進(jìn)展都相當(dāng)順利，吸并草案已經(jīng)獲得國家國資委和商務(wù)部審批通過，目前只差中國證監(jiān)會這一道關(guān)，這對于本次南山控股國企改革的進(jìn)程無疑奠定了非常良好的基礎(chǔ)，之所以中止，與相關(guān)政策不無關(guān)系。自2016年來，監(jiān)管層對上市公司重大資產(chǎn)重組管理趨嚴(yán)，9月9日，中國證監(jiān)會官網(wǎng)才公布《上市公司重大資產(chǎn)重組管理辦法》的正式稿，以及一系列相關(guān)配套措施。南山控股中止舉措，不排除是為更好適應(yīng)政策，為補足材料給自己留足了充裕的時間，就整體來看，重組事項目前仍在有條不紊地進(jìn)行中,南山控股后續(xù)運作可期。市場資訊