每經(jīng)編輯 每經(jīng)記者 胥帥    

每經(jīng)記者 胥帥

A股不缺“股神”，譬如上海萊士（002252.SZ）就炒3只股票，一年賺夠16億元。而A股還有“房哥”；又譬如此前“名揚(yáng)天下”的*ST寧通B(200468)，以兩套北京學(xué)區(qū)房換來1200萬元收益。

“江山代有才人出”，眼下又有“后輩”冒出，這便是“股神”兼“房哥”的天喻信息（300205，收盤價(jià)15.33元）。10月25日晚間，天喻信息公告稱，公司擬出售9套房產(chǎn)和江淮汽車股票，合計(jì)增加凈利潤(rùn)將達(dá)1069.9萬元。

苦守17年的股票迎來近30倍收益

根據(jù)天喻信息公告稱，公司擬以不低于13.53元/股價(jià)格出售持有的江淮汽車，而通過此次拋售將增加當(dāng)期凈利潤(rùn)479.82萬元。每經(jīng)投資寶（微信號(hào)：mjtzb2）記者注意到，天喻信息是江淮汽車原始股東，1999年10月作為發(fā)起人出資認(rèn)購(gòu)。天喻信息最初的投資成本為20萬元，目前持有其43.2萬股（持股比例為0.03%）。值得一提的是，截至9月30日，天喻信息持有江淮汽車的賬面價(jià)值為599.62萬元。如果按照賬面價(jià)值計(jì)算，在這17年時(shí)間，天喻信息用20萬元最終獲得了2998%的回報(bào)率，凈賺接近30倍收益。

不只炒股票，天喻信息還要賣房子，而且還是在武漢市的9套住房！公告顯示，公司擬通過房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)以不低于1251.59萬元（資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值）的總價(jià)出售武漢市洪山區(qū)紫菘花園全部9套房產(chǎn)，合計(jì)建筑面積為1085.44平方米。

每經(jīng)投資寶（微信號(hào)：mjtzb2）記者查閱地圖發(fā)現(xiàn)，紫菘花園這一小區(qū)可謂處于黃金地段，周圍有華中師范大學(xué)、武漢經(jīng)貿(mào)大學(xué)、武漢大學(xué)、華中科技大學(xué)和中國(guó)地質(zhì)大學(xué)等5所知名學(xué)府。資料顯示，紫菘花園眼下市場(chǎng)參考售價(jià)為9304元/平方米。按照天喻信息的售價(jià)計(jì)算，天喻信息打算以11530元/平方米的價(jià)格出手，比9304元/平方米的市售參考價(jià)還要高出23.9%！

這一筆買賣如果做成，天喻信息將賺得喜笑顏開。追溯歷史，天喻信息于1999年10月購(gòu)置上述住房后一直用作員工宿舍（原居住30多人），交易標(biāo)的的賬面原值為160.56萬元。如果按照1251.59萬元的售價(jià)計(jì)算，天喻信息將賺得7.8倍收益。值得一提的是，“房哥”天喻信息在武漢的房產(chǎn)還不只有上述住宅。天喻信息的數(shù)據(jù)安全產(chǎn)業(yè)園已建成擁有80間房屋（可居住472人）的員工宿舍樓，合計(jì)4002平方米！ 

現(xiàn)金流凈額為-2.84億元

賣房賣股讓天喻信息大賺了一筆。根據(jù)天喻信息的預(yù)測(cè)，通過拋售江淮汽車將至少增加公司當(dāng)期凈利潤(rùn)479.82萬元；通過拋售上述房產(chǎn)將至少增加公司當(dāng)期凈利潤(rùn)590.08萬元，兩者相加為1069.9萬元。值得一提的是，這一數(shù)字已經(jīng)達(dá)到天喻信息前三季度凈利潤(rùn)的1/3。根據(jù)天喻信息三季報(bào)數(shù)據(jù)，公司前三季度的凈利潤(rùn)合計(jì)3081.43萬元，同比增幅為382.46%。

既然凈利潤(rùn)同比上升，那么天喻信息為何急于賣房賣股套取現(xiàn)金？根據(jù)天喻信息的說法，賣房賣股的原因是提高資產(chǎn)流動(dòng)性和使用效率，聚焦資源發(fā)展公司主營(yíng)業(yè)務(wù)以及補(bǔ)充流動(dòng)資金。事實(shí)上根據(jù)三季報(bào)數(shù)據(jù)顯示，來自公司經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的現(xiàn)金流非常緊張，前三季度現(xiàn)金流凈額為-2.84億元，同比下降117.22%。而現(xiàn)金流緊張?jiān)騽t是公司將原材料進(jìn)口業(yè)務(wù)的付款方式調(diào)整為預(yù)付款結(jié)算方式，導(dǎo)致采購(gòu)支付的現(xiàn)金同比增加。