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每經(jīng)記者 龐靜濤

10月25日，K2地產(chǎn)發(fā)布公告稱，公司已由“北京華美喬戈里實(shí)業(yè)發(fā)展有限公司”（簡(jiǎn)稱K2地產(chǎn)）正式更名為“石榴置業(yè)集團(tuán)股份有限公司”（簡(jiǎn)稱石榴集團(tuán)）。更名后的石榴集團(tuán)將形成“地產(chǎn)+科技+金融”的商業(yè)模式，業(yè)務(wù)布局方面，未來將致力于“地產(chǎn)開發(fā)、科技孵化、創(chuàng)業(yè)投資”三大業(yè)務(wù)板塊。

K2地產(chǎn)并未停止在地產(chǎn)領(lǐng)域的擴(kuò)張。公開資料顯示，K2地產(chǎn)在向北京之外的長三角、珠三角等城市圈擴(kuò)張，并因較高的價(jià)格承受力，一度成地方開發(fā)商的重點(diǎn)研究對(duì)象。

更名后的新戰(zhàn)略

10月25日，K2地產(chǎn)發(fā)布公告稱，公司已由“北京華美喬戈里實(shí)業(yè)發(fā)展有限公司”（K2地產(chǎn)）正式更名為“石榴置業(yè)集團(tuán)股份有限公司”（簡(jiǎn)稱石榴集團(tuán)）。

隨著公司名字一同變更的還有石榴集團(tuán)的商業(yè)模式。公告顯示，更名石榴集團(tuán)后，公司將形成“地產(chǎn)+科技+金融”的商業(yè)模式，將致力于“地產(chǎn)開發(fā)、科技孵化、創(chuàng)業(yè)投資”三大業(yè)務(wù)板。

對(duì)于更名一事，石榴集團(tuán)相關(guān)工作人員向《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者表示，近期，公司會(huì)陸續(xù)對(duì)外公布新戰(zhàn)略的具體動(dòng)作。

《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者注意到，此次更名公告發(fā)布之前，K2地產(chǎn)在地產(chǎn)之外的資本市場(chǎng)已經(jīng)引得關(guān)注。10月14日，首鋼股份發(fā)布公告，北京易診科技發(fā)展有限公司及其一致行動(dòng)人等6家公司于10月13日增持公司股份539.11萬股，占總股本的0.1%。此次增持完成后，易診科技及其一致行動(dòng)人合計(jì)持有首鋼股份5%股份，完成第一次舉牌。

易診科技的一致行動(dòng)人包括北京納木納尼資產(chǎn)管理有限公司、北京塞納投資發(fā)展有限公司、北京石榴港商業(yè)管理有限公司、北京安第斯投資發(fā)展有限公司和北京小間科技發(fā)展有限公司。

《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者查閱工商網(wǎng)站信息發(fā)現(xiàn)，穿透復(fù)雜的持股關(guān)系后，小間科技、易診科技的最終控制人均為崔巍、桑春華，而納木納尼、塞納投資、石榴港商業(yè)、安第斯投資最終控制人均為邵家富、楊有庭。

工商網(wǎng)站資料顯示，崔巍是石榴集團(tuán)的董事長，桑春華是石榴置業(yè)的經(jīng)理、董事。而邵家富和楊有庭旗下的四家舉牌公司，都曾由崔巍或石榴置業(yè)及其子公司高管擔(dān)任法定代表人。六家舉牌公司均指向K2地產(chǎn)。

對(duì)于此次舉牌首鋼股份的原因，舉牌方表示，是出于對(duì)首鋼股份未來發(fā)展前景的看好所進(jìn)行的投資，尤其是在供給側(cè)改革、京津冀一體化以及國企改革過程中面臨的巨大發(fā)展機(jī)遇。

奮力“出京”

K2地產(chǎn)起家于北京的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)，后涉足房地產(chǎn)開發(fā)和房地產(chǎn)金融等領(lǐng)域，甚至一度入圍“北京住宅銷售五強(qiáng)企業(yè)”。此后，K2地產(chǎn)試圖將自己的“勢(shì)力范圍”向其他長三角、珠三角等城市群擴(kuò)張。

2013年，K2地產(chǎn)走出北方大本營，并于當(dāng)年斬獲上海的“總價(jià)地王”，一時(shí)間名聲大噪。隨后近2年的時(shí)間，K2地產(chǎn)一直被“地王”負(fù)面纏身，一度陷囤地旋渦。在K2地產(chǎn)斬獲上海新華路“地王”后的第15個(gè)月，有媒體實(shí)地走訪發(fā)現(xiàn)，規(guī)定12個(gè)月動(dòng)工的項(xiàng)目未有動(dòng)工跡象，工地的一角甚至淪為廢品收購站。直至今年8月，有上海自媒體曝光新華路地塊的規(guī)劃進(jìn)展，K2地產(chǎn)囤地疑云方得以終結(jié)。

K2地產(chǎn)選擇2013年進(jìn)軍上海，但此后的一年包括上海在內(nèi)的全國房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)入發(fā)展低谷，K2地產(chǎn)也因此沉寂?！睹咳战?jīng)濟(jì)新聞》記者注意到，今年起，K2地產(chǎn)再次活躍于上海及周邊區(qū)域，并于今年5月和8月競(jìng)得青浦區(qū)和嘉定區(qū)的兩宗商辦用地，占地面積合計(jì)約7萬平方米。

《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者進(jìn)一步了解，上海之外，K2地產(chǎn)同樣活躍于南京、蘇州、杭州等長三角熱門城市，并且多聚集在競(jìng)爭(zhēng)激烈的住宅土地市場(chǎng)。

有廣東開發(fā)商向記者介紹，近期K2地產(chǎn)開始活躍于珠三角區(qū)域，且對(duì)土地價(jià)格承受力頗高，甚至被當(dāng)?shù)胤科螽?dāng)做重點(diǎn)競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手進(jìn)行研究。

公開資料顯示，在廣州珠海已經(jīng)斬獲項(xiàng)目的K2地產(chǎn)進(jìn)一步在發(fā)力，今年8月，雅居樂以溢價(jià)率達(dá)526%競(jìng)得珠國土儲(chǔ)2016-10號(hào)地塊，并以28250元/平方米的樓面地價(jià)刷新了珠海的單價(jià)地王紀(jì)錄，K2地產(chǎn)即參與了該宗地塊的拍賣。