每經(jīng)編輯 每經(jīng)記者 杜冉樂(lè)    

◎每經(jīng)記者 杜冉樂(lè)

今年8月份，中房地產(chǎn)（000736，SZ）的股價(jià)曾創(chuàng)下接近24.5元的新高，比去年A股瘋牛時(shí)還兇猛，盡管此前“中交系”曾籌劃重組未了，但并不妨礙股價(jià)活躍。

近日，中房地產(chǎn)公告稱(chēng)，其持股5%以上的重要股東湖南華夏投資集團(tuán)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)華夏投資）擬在未來(lái)6個(gè)月內(nèi)減持600萬(wàn)股，占公司總股本的2.02%。

如果不熟悉中房地產(chǎn)運(yùn)作的投資者，會(huì)認(rèn)為這與A股市場(chǎng)上其他公司的減持行為并無(wú)差異。但《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者研究發(fā)現(xiàn)，華夏投資這期間逢高大額減持另有深意——沒(méi)了話語(yǔ)權(quán)，不趁早走，還等什么？

投35張反對(duì)或棄權(quán)票后減持

根據(jù)中房地產(chǎn)的公告，僅10月11日和19日這兩個(gè)交易日，華夏投資分別減持了中房地產(chǎn)100萬(wàn)股和130萬(wàn)股，減持比例分別為0.336%和0.437%，而減持均價(jià)分別為14.58元/股和15.26元/股。

對(duì)于華夏投資的密集減持，中房地產(chǎn)公開(kāi)表示，華夏投資無(wú)最低減持價(jià)格，在公司“股改”和定增承諾均已履行完畢。

目前中房地產(chǎn)第一大股東為持股53.32%的中住地產(chǎn)，現(xiàn)已劃撥至中交房地產(chǎn)集團(tuán)旗下。第二大股東為持股10.69%的重慶渝富集團(tuán)，第三大股東為持股8.09%的華夏投資，第四大股東為持股低于5%的西安紫薇地產(chǎn)。

《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者梳理發(fā)現(xiàn)，上述4個(gè)重要股東自2008年實(shí)施“股改”進(jìn)入以來(lái)，持股結(jié)構(gòu)一直較為穩(wěn)定，但背后圍繞董事會(huì)決策卻早生齟齬。

2008年報(bào)顯示，中房地產(chǎn)董事會(huì)6個(gè)席位有4位為中房集團(tuán)及中住地產(chǎn)，渝富集團(tuán)與華夏投資各占1個(gè)董事席位，其中華夏投資方面的董事代表為該公司董事長(zhǎng)鐘飛。

自2012年8月起，華夏投資派其公司總裁劉兆豐為中房地產(chǎn)新一屆董事會(huì)中代表自身利益的董事代表，任期截至2015年8月份。

據(jù)了解，劉兆豐擔(dān)任董事以來(lái)，針對(duì)中房地產(chǎn)諸多議案曾投下了反對(duì)票或棄權(quán)票，尤其是中房地產(chǎn)披露其2013年三季報(bào)，劉兆豐首次質(zhì)疑報(bào)表的真實(shí)性。

其理由是，中房地產(chǎn)董事會(huì)從未主動(dòng)向劉兆豐董事通報(bào)或披露經(jīng)營(yíng)活動(dòng)情況及可助于其判斷公司經(jīng)營(yíng)狀況的任何資訊，無(wú)法對(duì)季報(bào)提供信息真實(shí)性予以判斷。

記者梳理發(fā)現(xiàn)，中房地產(chǎn)2013年報(bào)、2014年一季報(bào)及其半年報(bào)均透露劉兆豐對(duì)當(dāng)期報(bào)告均說(shuō)不能保證內(nèi)容真實(shí)、完整、準(zhǔn)確。劉兆豐任期內(nèi)累計(jì)投下35張反對(duì)或棄權(quán)票，背后原因也不盡相同。

值得一提的是，中房地產(chǎn)2014年初擬推選從中房集團(tuán)派來(lái)的孫衛(wèi)東擔(dān)任公司總經(jīng)理，劉兆豐投下反對(duì)票，理由是不具備這個(gè)能力。因獨(dú)立董事一致力挺孫衛(wèi)東，其借此上位。

敗訴及話語(yǔ)權(quán)旁落

8年前，華夏投資以一塊拆遷地為對(duì)價(jià)參與中房地產(chǎn)（此前證券名為ST重實(shí)）定向增發(fā)并成為三股東，但該“問(wèn)題地塊”兩年后讓該股東與中房地產(chǎn)子公司對(duì)簿公堂，相互撕扯。

不過(guò)，劉兆豐日前告訴《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者，他投反對(duì)票，與這樁官司無(wú)關(guān)。去年底，該官司終有結(jié)論，中房地產(chǎn)勝訴，獲得華夏投資支付的近5000萬(wàn)元。

去年8月25日，中房地產(chǎn)董事會(huì)換屆，曾推選了4位“中交系”、1位渝富和1位華夏投資等6位候選人，其中華夏投資的候選人為張欣翼，去年9月11日股東大會(huì)投票決議上卻意外“落選”。

熟悉中房地產(chǎn)的重慶一位地產(chǎn)資深人士告訴記者，隨著中交集團(tuán)直接插手管控中房地產(chǎn)，這使得華夏投資的話語(yǔ)權(quán)進(jìn)一步被削弱。去年央企重組概念受熱捧，相關(guān)個(gè)股出現(xiàn)了一輪大漲，華夏投資高位套現(xiàn)也是明智的。

記者注意到，華夏投資上述減持完畢之后，將繼續(xù)持有中房地產(chǎn)6.58%的股權(quán)，仍為其重要股東，但失去了董事一席的華夏投資能否繼續(xù)力挽狂瀾？

實(shí)際上，中房地產(chǎn)現(xiàn)在的控股股東中住地產(chǎn)，其持股比例為53.32%，而二股東渝富集團(tuán)持股比例為10.69%，一直作為一個(gè)財(cái)務(wù)投資者角色出現(xiàn)，并不干涉具體經(jīng)營(yíng)事務(wù)。

今年上半年，中房地產(chǎn)籌劃重組“中交系”價(jià)值64億元的地產(chǎn)資產(chǎn)，雖暫時(shí)流產(chǎn)，但這并不妨礙其發(fā)債等資本融資動(dòng)作及激進(jìn)拿地決心，尤其是聘浙江地產(chǎn)民企巨頭新中梁地產(chǎn)負(fù)責(zé)人楊劍平為其總經(jīng)理，包括探索合作開(kāi)發(fā)寧波鄞州地王等。

華夏投資減持中房地產(chǎn)情況

2014年12月31日減持均價(jià) 8.28元/股減持股數(shù) 150萬(wàn)股減持比例 0.505%

2016年10月11日減持均價(jià) 14.58元/股減持股數(shù) 100萬(wàn)股減持比例 0.336%

2016年10月19日減持均價(jià) 15.26元/股減持股數(shù) 130萬(wàn)股減持比例 0.437%