每經(jīng)編輯 每經(jīng)記者 曾劍    

◎每經(jīng)記者 曾劍

在光大系躍居公司第一大股東后，嘉寶集團（600622，收盤價17.27元）加速切入房地產(chǎn)基金管理平臺的預期是愈發(fā)強烈。如今，這種預期終于成為現(xiàn)實。

據(jù)嘉寶集團11月2日晚間公告，公司擬出資15.44億元，受讓關聯(lián)人持有的光大安石（北京）房地產(chǎn)投資顧問有限公司（以下簡稱光大安石）、光大安石（北京）資產(chǎn)管理有限公司（以下簡稱安石資管）各51%股權。

資料顯示，光大安石成立于2007年12月，注冊資本1600萬美元。據(jù)悉，光大安石擁有私募投資基金管理人資格，是光大控股旗下最具規(guī)模的產(chǎn)業(yè)投資基金管理人。該公司擁有資深的房地產(chǎn)投資運營管理團隊和操作、運營房地產(chǎn)項目的投資管理經(jīng)驗，專注于中國房地產(chǎn)私募股權投資近10年，已完成超過50個房地產(chǎn)投融資項目。

安石資管成立于2013年8月，注冊資本20萬美元。安石資管主要從事對光大安石所投資的項目進行投后運營、管理服務，目前在管的房地產(chǎn)項目建筑面積達240余萬平方米。由于光大安石與安石資管在業(yè)務推進過程中分別負責房地產(chǎn)投資項目的投前、投后管理，兩者共同構成房地產(chǎn)投資管理的完整業(yè)務鏈。財務數(shù)據(jù)顯示，截至2016年3月31日，光大安石資產(chǎn)總額為4.26億元，歸屬于母公司所有者權益為3.36億元；2016年1~3月實現(xiàn)營業(yè)收入3271.33萬元，歸屬于母公司所有者的凈利潤1890.40萬元。截至2016年3月31日，安石資管資產(chǎn)總額6434.42萬元，歸屬于母公司所有者權益102.87萬元；2016年1~3月，公司實現(xiàn)營業(yè)收入292.14萬元，歸屬于母公司所有者凈利潤-375.89萬元。

評估結(jié)果顯示，光大安石評估值為30.25億元，增值率為804.08%；其51%股權的交易價格為15.43億元，安石資管51%股權價格為127.04萬元。標的公司股東光大安石投資承諾，標的公司2016~2018年實現(xiàn)的歸屬于目標公司所有者的凈利潤合計不低于6.91億元。

嘉寶集團表示，此筆交易有利于公司迅速獲得優(yōu)質(zhì)的房地產(chǎn)私募基金管理類資產(chǎn)、品牌及優(yōu)秀管理團隊，提升公司綜合實力。