每經(jīng)編輯 沙斐    

每經(jīng)記者 沙斐

11月3日，為切實(shí)貫徹落實(shí)上海市房地產(chǎn)調(diào)控要求和央行上?？偛孔》啃刨J工作會(huì)議精神，有效發(fā)揮行業(yè)自律在房地產(chǎn)金融調(diào)控中的重要作用，上海市市場(chǎng)利率定價(jià)自律機(jī)制發(fā)布了《關(guān)于切實(shí)落實(shí)上海市房地產(chǎn)調(diào)控精神 促進(jìn)房地產(chǎn)金融市場(chǎng)有序運(yùn)行的決議》，進(jìn)一步要求各商業(yè)銀行嚴(yán)格落實(shí)上海市房地產(chǎn)調(diào)控政策，維護(hù)房地產(chǎn)金融市場(chǎng)秩序。

據(jù)了解，決議要求各商業(yè)銀行切實(shí)強(qiáng)化自律管理，加強(qiáng)依法合規(guī)意識(shí)、風(fēng)險(xiǎn)防范意識(shí)和公平競(jìng)爭(zhēng)意識(shí)，繼續(xù)嚴(yán)格落實(shí)“滬九條”房地產(chǎn)調(diào)控政策，全面貫徹“滬六條”調(diào)控要求，自覺(jué)抵制擾亂市場(chǎng)秩序、突破政策規(guī)定的行為。決議重點(diǎn)強(qiáng)調(diào)，要繼續(xù)加強(qiáng)對(duì)首付資金來(lái)源的審查，強(qiáng)化對(duì)借款人及其配偶收入證明真實(shí)性的審核，審慎評(píng)估借款人家庭償債能力，嚴(yán)禁變相規(guī)避調(diào)控政策和住房信貸管理規(guī)定。決議同時(shí)要求各商業(yè)銀行要切實(shí)防止信貸等各類資金，尤其是理財(cái)資金違規(guī)進(jìn)入土地市場(chǎng)。

據(jù)悉，上海市市場(chǎng)利率定價(jià)自律機(jī)制成立于上海自貿(mào)區(qū)改革初期，是央行上?？偛勘O(jiān)督指導(dǎo)下的在滬銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)自律協(xié)調(diào)機(jī)制，曾為平穩(wěn)有序?qū)崿F(xiàn)自貿(mào)區(qū)小額外幣利率市場(chǎng)化發(fā)揮了積極作用。

今年以來(lái)，根據(jù)國(guó)家有關(guān)政策和人民銀行宏觀審慎管理要求，上海市市場(chǎng)利率定價(jià)自律機(jī)制在上海市房地產(chǎn)金融調(diào)控中繼續(xù)發(fā)揮重要作用：一是根據(jù)上海市房地產(chǎn)調(diào)控要求，在人民銀行上?？偛恐笇?dǎo)下，今年3月按照“因城施策”的原則，協(xié)商確定了差別化住房信貸政策調(diào)整方案，并在全國(guó)率先出臺(tái)了嚴(yán)格的限貸政策；二是通過(guò)“政策宣講、溝通聯(lián)動(dòng)、不斷補(bǔ)充實(shí)施細(xì)則、加強(qiáng)舉報(bào)和懲戒”等工作機(jī)制，在統(tǒng)一差別化住房信貸政策具體執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)，規(guī)范商業(yè)銀行與房地產(chǎn)中介業(yè)務(wù)合作，防范“首付貸”等房地產(chǎn)市場(chǎng)場(chǎng)外配資加杠桿行為，維護(hù)住房金融市場(chǎng)秩序等方面發(fā)揮了關(guān)鍵性作用，有效督促了商業(yè)銀行全面貫徹落實(shí)好上海市房地產(chǎn)金融調(diào)控政策。