每經(jīng)編輯 每經(jīng)記者 吳瞬    

◎每經(jīng)記者 吳瞬

隨著人口老齡化程度的加劇及政府對(duì)民營(yíng)資本進(jìn)入養(yǎng)老市場(chǎng)的大力提倡，養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)將步入“黃金時(shí)代”。近年來(lái)，不斷有上市公司跨界進(jìn)入養(yǎng)老服務(wù)領(lǐng)域，A股涉及養(yǎng)老概念的上市公司已多達(dá)34家，但目前行業(yè)內(nèi)還未出現(xiàn)領(lǐng)頭羊級(jí)的公司，多數(shù)仍處于早期布局狀態(tài)。

2016年初，宜華健康（000150，SZ）出資4億元控股養(yǎng)老服務(wù)公司親和源，將養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)視為公司未來(lái)的重要利潤(rùn)來(lái)源之一，但親和源在2014年、2015年時(shí)仍處于虧損狀態(tài)，2014年時(shí)虧損5263.95萬(wàn)元，在股權(quán)收購(gòu)協(xié)議書(shū)中，原股東承諾2019年親和源實(shí)現(xiàn)盈利；而另一家試圖做大養(yǎng)老服務(wù)產(chǎn)業(yè)的雙箭股份（002381，SZ）2016半年報(bào)顯示，子公司桐鄉(xiāng)和濟(jì)頤養(yǎng)院有限公司上半年同樣是虧損345萬(wàn)元。

值得注意的是，目前國(guó)內(nèi)A股上市公司如宜華健康、雙箭股份等在養(yǎng)老服務(wù)領(lǐng)域的布局多數(shù)集中于高端養(yǎng)老領(lǐng)域，養(yǎng)老服務(wù)尤其是高端養(yǎng)老服務(wù)領(lǐng)域正上演著一場(chǎng)大規(guī)模的跑馬圈地，但從目前基本都處于虧損的狀態(tài)來(lái)看，談?dòng)詾闀r(shí)尚早。

資本偏好高端養(yǎng)老

來(lái)自全國(guó)老齡工作委員會(huì)的數(shù)據(jù)顯示，目前我國(guó)養(yǎng)老服務(wù)市場(chǎng)消費(fèi)需求在3萬(wàn)億元以上，2050年左右將達(dá)到5萬(wàn)億元，養(yǎng)老服務(wù)業(yè)涵蓋老年人衣食住行、生活照料、用品生產(chǎn)、醫(yī)療服務(wù)、文化健身娛樂(lè)等多個(gè)領(lǐng)域，涉及面廣、產(chǎn)業(yè)鏈長(zhǎng)，一個(gè)潛力極大的新興產(chǎn)業(yè)正在形成。

目前，伴隨著未來(lái)國(guó)內(nèi)嚴(yán)峻的養(yǎng)老形勢(shì)，同時(shí)由于中低端養(yǎng)老服務(wù)缺乏盈利預(yù)期，從數(shù)年前大熱的養(yǎng)老地產(chǎn)到如今“醫(yī)養(yǎng)結(jié)合”的大健康產(chǎn)業(yè)，各路資本紛紛將視線轉(zhuǎn)向高端養(yǎng)老領(lǐng)域，扎堆趨勢(shì)已形成。

據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，各類(lèi)型企業(yè)都在涉足、計(jì)劃涉足或研究高端養(yǎng)老領(lǐng)域，如保險(xiǎn)公司中的泰康人壽、中國(guó)人壽、合眾人壽及平安保險(xiǎn)等；房地產(chǎn)公司如萬(wàn)科、保利、綠城及綠地等；醫(yī)療服務(wù)機(jī)構(gòu)如雅達(dá)國(guó)際、美兆健檢等；專(zhuān)業(yè)養(yǎng)老機(jī)構(gòu)則有親和源、北京太陽(yáng)城、恭和苑等。

公開(kāi)資料顯示，宜華健康控股的親和源是一家從事會(huì)員制養(yǎng)老社區(qū)運(yùn)營(yíng)及提供養(yǎng)老服務(wù)管理的專(zhuān)業(yè)服務(wù)公司。目前親和源主要運(yùn)行了四條產(chǎn)品線，覆蓋養(yǎng)老社區(qū)、休閑養(yǎng)老、醫(yī)療護(hù)理、養(yǎng)老咨詢(xún)及委托運(yùn)營(yíng)等方面。截至2015年12月底，親和源上海老年公寓共有房間838戶，入住率約95%。

宜華健康在今年7月回復(fù)深交所關(guān)注函的公告中，將親和源的盈利和經(jīng)營(yíng)模式總結(jié)為：主要從事會(huì)員制養(yǎng)老社區(qū)運(yùn)營(yíng)、養(yǎng)老產(chǎn)品的創(chuàng)新及提供養(yǎng)老服務(wù)管理咨詢(xún)服務(wù)，公司利用自身的品牌影響力，通過(guò)收取會(huì)員卡費(fèi)、年費(fèi)等形式為老人提供快樂(lè)服務(wù)、健康服務(wù)及終身照料服務(wù)，同時(shí)公司運(yùn)用現(xiàn)代服務(wù)業(yè)的理念和技術(shù)提升養(yǎng)老服務(wù)品質(zhì)，把自身運(yùn)營(yíng)養(yǎng)老社區(qū)的經(jīng)驗(yàn)進(jìn)行總結(jié)，并由此形成管理理念的輸出，為其他養(yǎng)老項(xiàng)目提供咨詢(xún)及策劃服務(wù)，以此獲得收入、利潤(rùn)和現(xiàn)金。

定位高端的親和源收費(fèi)方面同樣不菲，宜華健康董事會(huì)秘書(shū)邱海濤告訴《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者，目前親和源上海地區(qū)項(xiàng)目銷(xiāo)售A卡會(huì)員費(fèi)為150萬(wàn)元，B卡會(huì)員費(fèi)則為88萬(wàn)元，同時(shí)在入住期間每年還需繳納數(shù)萬(wàn)元的管理費(fèi)用。

對(duì)這種高端養(yǎng)老，中國(guó)老齡產(chǎn)業(yè)研究院執(zhí)行院長(zhǎng)鄧春陽(yáng)認(rèn)為：“真正兜底的養(yǎng)老是政府為社會(huì)提供的最基本的保障。但是，取得了一些成績(jī)的人士想要優(yōu)雅、舒適的養(yǎng)老環(huán)境時(shí)，社會(huì)資本的進(jìn)入應(yīng)得到鼓勵(lì)，而且社會(huì)資本進(jìn)入真正應(yīng)該做的也是中高端的養(yǎng)老，從低端養(yǎng)老來(lái)看社會(huì)資本也很難得到一個(gè)較好的資本回報(bào)。”

現(xiàn)在是最佳入場(chǎng)時(shí)間？

但具體到上百萬(wàn)元的會(huì)員費(fèi)、每年數(shù)萬(wàn)元的管理費(fèi)來(lái)說(shuō)，這類(lèi)收費(fèi)模式到底是否能夠贏得客戶的青睞，百萬(wàn)級(jí)的養(yǎng)老成本到底劃不劃算？

一位從事養(yǎng)老行業(yè)多年的人士向《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者表現(xiàn)出了他的疑惑：“養(yǎng)老是一個(gè)常態(tài)性的事情，如果養(yǎng)老院只是住兩個(gè)月三個(gè)月那是沒(méi)問(wèn)題，但是如果要住10年呢？1個(gè)月2萬(wàn)，1年就20多萬(wàn)，10年就200多萬(wàn)，而80歲的老人甚至有可能還會(huì)住20年，那些就只能是一些真正的富人群體才能承受；而對(duì)他們而言，富人群體可以自己請(qǐng)專(zhuān)業(yè)的保姆、廚師和專(zhuān)門(mén)的護(hù)士，家政護(hù)理全都包括了，難道還要再去花兩三萬(wàn)塊錢(qián)住進(jìn)養(yǎng)老院？所以養(yǎng)老一定要適合中國(guó)的實(shí)際情況和中國(guó)老百姓的消費(fèi)水平。”

對(duì)這種疑問(wèn)，邱海濤認(rèn)為：“現(xiàn)在一線城市對(duì)中高端的養(yǎng)老需求還是很大的，現(xiàn)在一線城市在觀念上正在轉(zhuǎn)變，像上海、北京的消費(fèi)能力是一點(diǎn)問(wèn)題都沒(méi)有，所以市場(chǎng)也是比較能夠接受這種模式的。”

宜華健康此前在公告中表示，過(guò)去國(guó)內(nèi)的養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)成熟度極低，造成國(guó)內(nèi)中高端養(yǎng)老成本居高不下，與客戶的消費(fèi)能力和支付意愿嚴(yán)重不匹配，但這一切都將在2016年迎來(lái)轉(zhuǎn)機(jī)。“首先，國(guó)內(nèi)產(chǎn)業(yè)整合度在2015年已經(jīng)快速提升。有眾多龍頭企業(yè)開(kāi)始關(guān)注、進(jìn)入養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)，將通過(guò)資本的方式進(jìn)一步加速整合過(guò)程，從而使得產(chǎn)品、產(chǎn)業(yè)鏈成熟度快速提高。其次，養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)的技術(shù)積累已經(jīng)比較豐富……最后，社會(huì)化養(yǎng)老需求開(kāi)始快速增長(zhǎng)的同時(shí)，過(guò)去兩年相對(duì)盲目的養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)投資也將成為后入強(qiáng)者的整合對(duì)象，從而成為成功者的‘墊腳石’”。

邱海濤表示，抓住目前這個(gè)時(shí)間節(jié)點(diǎn)進(jìn)入高端養(yǎng)老算是最佳的入場(chǎng)時(shí)間：“因?yàn)楝F(xiàn)在市場(chǎng)還是‘比較雛形’，市場(chǎng)比較容易去開(kāi)拓，競(jìng)爭(zhēng)也沒(méi)那么厲害。但問(wèn)題是你現(xiàn)在就是需要對(duì)養(yǎng)老這一塊兒的運(yùn)作比較有經(jīng)驗(yàn)的伙伴來(lái)操作這個(gè)事情，目前市場(chǎng)也很不健全，容易出現(xiàn)模式不成熟、營(yíng)運(yùn)效果比較差的情況，選擇親和源是我們對(duì)他們的模式和能力的認(rèn)可。”

宜華健康不只是簡(jiǎn)單地投資高端養(yǎng)老，邱海濤表示主要看中的還是其與主營(yíng)業(yè)務(wù)之間的協(xié)同性：“他們這個(gè)群體的消費(fèi)能力是很強(qiáng)的，現(xiàn)在在上海親和源里面也住了很多名人，上市公司希望他們把整個(gè)家庭的醫(yī)療服務(wù)消費(fèi)全部放到我這個(gè)平臺(tái)上來(lái)，我們要的不僅僅只是養(yǎng)老，養(yǎng)老只是讓他給我們帶來(lái)這些群體。”