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穩(wěn)房價?穩(wěn)匯率?央行報告這樣回應市場熱點問題

每日經(jīng)濟新聞 2016-11-09 00:03:14

11月8日晚間,央行發(fā)布《2016年第三季度貨幣政策執(zhí)行報告》稱,下一階段仍將"堅持實施穩(wěn)健的貨幣政策"。值得關注的是,央行罕見地在報告中以專欄形式直接回應了市場對"房價"和"匯率"的爭議,指出"棄匯率、穩(wěn)房價"和"棄房價、穩(wěn)匯率"這兩種論調(diào)"都不是好的做法"。

每經(jīng)編輯 每經(jīng)記者 萬敏    

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每經(jīng)記者 萬敏

11月8日晚間,央行發(fā)布《2016年第三季度貨幣政策執(zhí)行報告》(以下簡稱《報告》),稱下一階段仍將"堅持實施穩(wěn)健的貨幣政策",與上一季度的報告相比在口徑上并無太大變化。

值得關注的是,央行罕見地在報告中以專欄的形式直接回應了市場對"房價"和"匯率"的爭議,指出"棄匯率、穩(wěn)房價"和"棄房價、穩(wěn)匯率"這兩種論調(diào)"都不是好的做法",未來還是應該"通過推進結(jié)構(gòu)性調(diào)整和改革,進一步增強市場信心和經(jīng)濟的內(nèi)生活力,促進經(jīng)濟持續(xù)健康穩(wěn)定發(fā)展,并擴展金融資源有效配置的空間。"

更多手段調(diào)節(jié)流動性

與上一季度相比,《報告》中,央行對下一階段貨幣政策思路表述將"繼續(xù)"變?yōu)?堅持實施穩(wěn)健的貨幣政策",此外,增加了"在保持流動性合理充裕的同時,注重抑制資產(chǎn)泡沫和防范經(jīng)濟金融風險"。在10月28日召開的中共中央政治局會議上,對于貨幣政策,會議指出,要堅持穩(wěn)健的貨幣政策,在保持流動性合理充裕的同時,注重抑制資產(chǎn)泡沫和防范經(jīng)濟金融風險。這是中央政治局會議層面第一次在"貨幣政策"部分強調(diào)"抑制資產(chǎn)泡沫"。

當前,隨著美國加息預期增強,美元指數(shù)走強,人民幣匯率貶值壓力較大,外匯儲備已經(jīng)連續(xù)四個月下降,市場對資本外流引起國內(nèi)流動性收緊的擔憂也逐漸增強。

對此,德意志銀行高級策略師劉立男對《每日經(jīng)濟新聞》記者表示,有三大因素自今年8月末起造成銀行間市場流動性趨緊,并且這一影響可能在未來幾月持續(xù),分別是:國內(nèi)資本流出壓力;央行延長資金投放期限的公開市場操作推高了流動性的平均成本;財政政策對流動性的影響較往常更為顯著。

但央行在此次《報告》中沒有傳達出明顯地對流動性緊張的擔憂,在題為"經(jīng)濟運行、貨幣政策與結(jié)構(gòu)調(diào)整"的專欄中,央行表示,2016年以來,"針對外匯占款下降形成的流動性缺口,考慮到準備金工具可能形成資產(chǎn)負債表效應且信號意義較強,受到的制約較多,更多借助公開市場操作和中期借貸工具提供流動性,保持了流動性合理適度和利率水平的基本穩(wěn)定。"并且,"總的來看,當前的貨幣總量和利率水平是與經(jīng)濟基本面的變化相匹配的,貨幣政策始終注重根據(jù)形勢發(fā)展變化加強預調(diào)微調(diào),保持中性適度的貨幣金融環(huán)境。"

央行數(shù)據(jù)顯示,2016年前三季度社會融資規(guī)模增量為13.47萬億元,比去年同期多1.46萬億元。其中,對實體經(jīng)濟發(fā)放 的人民幣貸款增加10萬億元,同比多增1萬億元。

主動回應房價與匯率問題

在《報告》的上述專欄中,央行指出,前一段時間國內(nèi)部分城市房地產(chǎn)價格上漲較快,人民幣匯率受美元指數(shù)持續(xù)走強影響出現(xiàn)小幅貶值,各方面對房地產(chǎn)和匯率問題比較關心,市場上甚至一度出現(xiàn)了關于應該"棄匯率、穩(wěn)房價"還是"棄房價、穩(wěn)匯率"的討論。梳理了兩種論點的邏輯之后,央行認為上述觀點夸大了各自領域的風險,而且也都不是好的做法。"更為重要的是,要通過推進結(jié)構(gòu)性調(diào)整和改革,進一步增強市場信心和經(jīng)濟的內(nèi)生活力,促進經(jīng)濟持續(xù)健康穩(wěn)定發(fā)展,并擴展金融資源有效配置的空間。"

對于房價,央行認為隨著經(jīng)濟發(fā)展和居民財富的增長,資產(chǎn)價格對國民經(jīng)濟的影響也逐步增大。應進一步做好房地產(chǎn)市場調(diào)控的頂層設計,從供給端改革城鎮(zhèn)化土地政策,完善財稅制度,解決抑制新型城鎮(zhèn)化發(fā)展的體制機制問題,保持房地產(chǎn)市場的持續(xù)健康發(fā)展。

央行調(diào)查統(tǒng)計司司長阮健弘此前表示,今年前三季度,個人住房貸款增量占全部貸款增量的35.7%。前三季度個人住房貸款新增3.63萬億元,較去年同期多增1.8萬億元。其中, 9月份個人住房貸款新增4759億元,在9月份新增貸款的比例高達39%。

房地產(chǎn)信貸的快速擴張正在積累的風險引起了監(jiān)管部門的重視。10月22日,銀監(jiān)會在官網(wǎng)發(fā)布三季度經(jīng)濟金融形勢分析會內(nèi)容,會議明確指出要加強理財資金投資管理,嚴禁銀行理財資金違規(guī)進入房地產(chǎn)領域;加強房地產(chǎn)信托業(yè)務合規(guī)經(jīng)營。

11月4日,在央行上??偛康闹笇拢虾J惺袌隼识▋r自律機制發(fā)布了《關于切實落實上海市房地產(chǎn)調(diào)控精神 促進房地產(chǎn)金融市場有序運行的決議》,進一步要求各商業(yè)銀行嚴格落實上海市房地產(chǎn)調(diào)控政策。

 

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央行報告回應市場熱點

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