每經(jīng)編輯 吳若凡    

畢業(yè)后到合肥打拼卻一直買不起房、結(jié)不了婚，想撤回銅陵的張永鵬；從江蘇“漂”到合肥，卻因為工資不高不敢找女朋友不敢買房結(jié)婚的姜波。

這是新加坡《聯(lián)合早報》最近發(fā)表的一篇名為《中國“新晉”二線城市房價高企：年輕人無奈逃離》的報道所講述的兩個故事。

兩個生活在合肥的年輕人，本來因為一線城市太“貴”，逃往二線城市的合肥，希望在那里安家。但僅僅幾年過去，卻發(fā)現(xiàn)連合肥這樣的中部城市，也已經(jīng)沒有辦法安身立命了。

對很多年輕人來說，這可能是一部“現(xiàn)實恐怖片”。它代表著在“物競天澤，適者生存”的社會環(huán)境下，所有人都在被選擇，被淘汰。

如果，無法在社會競爭中力爭上游，那么下一步，可能連三線甚至四線城市，也待不了了。

慢城市變成快城市，可能只需要幾年

合肥這座城市有點特殊，雖然從經(jīng)濟規(guī)模、人口等各項指標(biāo)來看，是一座典型的二線城市，但數(shù)據(jù)顯示，合肥目前新建商品住宅的均價在1.3萬元/平米左右，而2015年合肥城鎮(zhèn)居民人均可支配收入31989元，合肥的房價收入比差不多12年左右（上海的房價收入比在20年左右）。這樣突出的漲幅，使得合肥和廈門、南京、蘇州一起，位列房價上漲“四小龍”（2016年第二季度新房價格漲幅榜前四）。

為什么合肥的房價能這么“突出”，除了城市自身的供求特征外，經(jīng)濟發(fā)展是樓市能上揚的重要原因。數(shù)據(jù)也顯示，2016年合肥前三季度的GDP是4139.2億元，同比增速9.6%，領(lǐng)跑中部省份。整個安徽，前三季度的GDP增速也位列全國前五。

合肥的這一輪發(fā)展，是國家戰(zhàn)略調(diào)整的結(jié)果。受到長三角經(jīng)濟圈的輻射，又處在中國地理層面的中心圈層位置，得到了多條戰(zhàn)略交通線路交匯的優(yōu)勢，安徽特別是合肥，成了這一輪經(jīng)濟結(jié)構(gòu)調(diào)整，部分產(chǎn)業(yè)和企業(yè)轉(zhuǎn)移的重要承接地。

智聯(lián)招聘今年的一份報告就提到，人力成本的上升、辦公場地費用增長以及激烈的競爭環(huán)境正在促使一些企業(yè)加速逃離一線城市。而這些企業(yè)逃離一線城市之后，自然就會選擇合肥、杭州、南京這樣的二線城市。

這說明什么？伴隨國家戰(zhàn)略調(diào)整，一些二線城市必然要發(fā)展，隨著物價、房價被帶動，N多年你對這座城市“房價低、物價低、生活慢”的印象，可能正在被顛覆。

如果不調(diào)整自己的視野、不增加自己的競爭力，跟不上城市的發(fā)展，你終將不會被任何一座城市接納。

混不起就撤，只是借口

回到那則外媒的報道，我們會發(fā)現(xiàn)它選擇的都是大學(xué)、高職院校畢業(yè)不滿三年的年輕人。我們可以理解，一個畢業(yè)沒多久，自己生活都還不能算輕輕松松奔小康，沒有社會財富積累的打工族，要靠自己買房，容易嗎？在哪兒都不容！

但其實這幾個年輕人，只是一部分人的代表，即可能家庭無力幫助買房的一部分人。而在中國，還有一部分年輕人，是靠著父母擔(dān)待，甚至整個家庭的支撐，買下第一套房的，這是中國樓市的基本國情。

換句話說，在中國，一般情況下，靠著自己的努力和父母的支持，是能夠買下房的。

曾有機構(gòu)做的統(tǒng)計就顯示，中國第一次購房的人平均年齡在27歲，購房群體的年齡偏低齡化，且還將年輕化。

所以，對大多數(shù)人來說，真實情況是，一線房價收入比確實高得離譜，但二線城市一般還是能夠承受的。排除家里無法支持的情況，如果你能夠得到父母一定的幫助，還在二線城市買不起房，那是不是要更多看看自身，是不是你的競爭力弱了？跟不上城市發(fā)展了？

外媒斷章取義，不了解中國國情，選了幾個案例報道，以博同情。但事實卻是，一些年輕人以為在一線城市不好混，就去二三線城市，這些城市也不好混了就回老家，那么他們終究會發(fā)現(xiàn)，其實哪里都不好混。想不勞而獲、一勞永逸，只能做夢！

留在大城市，為自己也為整個家族

其實，廣大一二線城市還是有很大機遇的，但是需要你努力提升自己，因為不同檔次的機遇，留給不同程度的人。

根據(jù)智聯(lián)招聘《2016第三季度中國就業(yè)市場景氣報告》顯示，北上廣深一線城市的用工需求同比增長20%（其中IT服務(wù)、網(wǎng)絡(luò)游戲、房地產(chǎn)/建筑、醫(yī)藥/生物工程、耐用消費品均出現(xiàn)了不同程度的負(fù)增長，金融、高科技領(lǐng)域呈現(xiàn)正增長），但二線和三線及以下城市的用工需求同比增長分別為46%與73%。

很明顯，一線城市將大把機會留給了專業(yè)能力、實力、競爭力都更強的人才，如果你是這樣的人才，那么恭喜你，一線城市依然歡迎你。

對于大多數(shù)高校畢業(yè)生來說，如果你的夠努力夠敬業(yè)，能夠進入城市重點產(chǎn)業(yè)、重點企業(yè)，那么恭喜你，城市發(fā)展一定不會讓你拋棄，你當(dāng)然也不會“憤憤離去”。

其實，城市分工和分化是必然趨勢——一些城市要的是中高端產(chǎn)業(yè)、中高端人才，比如上海這樣的一線城市；一些城市承接了中等的產(chǎn)業(yè)，需要中等的人才，比如杭州這樣的二線城市；一些城市選擇發(fā)展中下等產(chǎn)業(yè)，可以容納競爭力一般的人，比如很多三線城市，比如，你的老家。

但目前中國最好的工作、創(chuàng)業(yè)、教育、醫(yī)療、投資機會和資源，都集中在大型城市。而且城市之間的差距會拉得越來越大。坊間所說的“寒門難再出貴子”的說法，指的就是這種地區(qū)間的差距。

因此，能否讓個人的收入能夠在一二線城市買房，不僅對個人未來至關(guān)重要，更將決定家族的前途。

本文僅代表作者個人觀點，不代表邦地產(chǎn)立場。望此文對您有幫助，可以加入邦地產(chǎn)粉絲群交流。（關(guān)注微信公眾號“邦地產(chǎn)”，回復(fù)“粉絲”加群）