每經(jīng)編輯 每經(jīng)記者 肖樂    

◎每經(jīng)記者 肖樂

目前，互聯(lián)網(wǎng)金融專項(xiàng)整治正酣。10月13日，國務(wù)院辦公廳正式下發(fā)《互聯(lián)網(wǎng)金融專項(xiàng)整治工作實(shí)施方案》，要求在2017年3月底匯總形成總體報(bào)告并建立健全互聯(lián)網(wǎng)金融監(jiān)管長效機(jī)制的建議，由央行會同相關(guān)部門報(bào)國務(wù)院。

也就是說，距離互金專項(xiàng)整治收官僅剩約4個(gè)月的時(shí)間?？稍诨ソ鹫尾粩嗌钊氲漠?dāng)下，《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者注意到，近期不斷有房地產(chǎn)背景的網(wǎng)貸平臺被質(zhì)疑涉嫌自融。

比如，近日有網(wǎng)友質(zhì)疑稱，格力地產(chǎn)（600185，SH）旗下網(wǎng)貸平臺?？亟鹑谏系娜谫Y方幾乎均為同一家企業(yè)——珠海格力建材有限公司（以下簡稱珠海格力建材）。而資料顯示，珠海格力建材是格力地產(chǎn)全資子公司。與此同時(shí)，?？亟鹑趽?dān)保方重慶兩江新區(qū)格力地產(chǎn)有限公司（以下簡稱重慶兩江格力）亦隸屬于格力地產(chǎn)。

融資方擔(dān)保方均屬格力地產(chǎn)

資料顯示，?？亟鹑谑侵楹：？亟鹑诜?wù)有限公司旗下的互聯(lián)網(wǎng)金融平臺，由格力地產(chǎn)出資5000萬元成立。據(jù)其官網(wǎng)介紹，平臺上有債權(quán)融資（“海e投”系列）、債權(quán)轉(zhuǎn)讓、我要眾籌以及高格有房四大類產(chǎn)品，但目前僅債權(quán)融資有產(chǎn)品上線。

為了解詳情，《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者在?？亟鹑谧再~號，并于11月15日成功投標(biāo)“海e投A-77號(1)”項(xiàng)目。

資料顯示，該項(xiàng)目年利率為8%，期限12個(gè)月，融資金額200萬元。融資方經(jīng)營范圍為建筑材料，建筑裝修裝飾工程的設(shè)計(jì)及施工、園林綠化工程等，已經(jīng)取得裝修裝飾工程承包二級資質(zhì)，借款用于補(bǔ)充流動(dòng)資金，對應(yīng)新增業(yè)務(wù)需求。

記者投標(biāo)后拿到的借款合同顯示，該項(xiàng)目的融資方為珠海格力建材。工商信息顯示，珠海格力建材成立于1985年5月21日，注冊資本5000萬元，法人代表周琴琴，股東為珠海格力房產(chǎn)有限公司（以下簡稱珠海格力地產(chǎn)）。珠海格力地產(chǎn)則是上市公司格力地產(chǎn)的全資子公司，法人代表同樣為周琴琴。也就是說，珠海格力建材是格力地產(chǎn)的全資孫公司。

同時(shí)，此項(xiàng)目的擔(dān)保方重慶兩江格力。工商信息顯示，重慶兩江格力成立于2012年3月21日，注冊資本1億元，法人代表周琴琴，重慶格力地產(chǎn)持有其60%的股權(quán)。而重慶格力地產(chǎn)法人代表同樣為周琴琴，其2015年年報(bào)顯示，公司股東就是上市公司格力地產(chǎn)。也就是說，重慶兩江格力也是格力地產(chǎn)的孫公司。

記者11月15日在?？亟鹑诠倬W(wǎng)上看到，多數(shù)項(xiàng)目對于融資方的介紹都與“海e投A-77號(1)”相同，這些項(xiàng)目的擔(dān)保方也同樣為重慶兩江格力。

《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者就此聯(lián)系格力地產(chǎn)以及?？亟鹑?，格力地產(chǎn)相關(guān)人士以?？亟鹑谥鞴茴I(lǐng)導(dǎo)出差為由，婉拒了記者的采訪。其同時(shí)表示，?？亟鹑诮⒘藢I(yè)盡調(diào)團(tuán)隊(duì)，對融資項(xiàng)目進(jìn)行全方位實(shí)地盡職調(diào)查，調(diào)查報(bào)告數(shù)據(jù)由實(shí)地調(diào)查數(shù)據(jù)、工商局系統(tǒng)數(shù)據(jù)、車輛管理系統(tǒng)數(shù)據(jù)、房屋管理系統(tǒng)數(shù)據(jù)等組成，能夠?yàn)轱L(fēng)險(xiǎn)把控提供可信依據(jù)。

不過，當(dāng)記者11月17日再次登錄?？亟鹑诠倬W(wǎng)時(shí)發(fā)現(xiàn)，項(xiàng)目融資方以及擔(dān)保方的名稱均不再顯示，此前的項(xiàng)目擔(dān)保文件也無法查看，同時(shí)此前融資成功的項(xiàng)目也被全部撤下。另外，記者的賬戶投資總覽中，已無法看到合同文件，取而代之的是還款計(jì)劃。?？亟鹑诳头蛴浾弑硎?，網(wǎng)站正在進(jìn)行改版。

業(yè)內(nèi)：?？亟鹑谏嫦幼匀?/p>

廣州一家P2P企業(yè)高管向《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者表示，“如果借款方是格力地產(chǎn)的上下游企業(yè)，格力地產(chǎn)沒有相應(yīng)股權(quán)，這本身沒有問題。如果借款方直接為平臺運(yùn)營方及平臺運(yùn)營方的關(guān)聯(lián)企業(yè)，我們可以認(rèn)為就是自融。”

另一位網(wǎng)貸平臺高管則向記者表示，目前對于自融缺乏一個(gè)很明確的定義。但其同時(shí)指出，“設(shè)立一個(gè)平臺，融資給我自己投資過的公司，是不是自融不好判定。但如果投資持股超過50%，有主控權(quán)那就可以認(rèn)為屬于自融。”

記者注意到，前述《暫行辦法》中明確規(guī)定，網(wǎng)絡(luò)借貸信息中介機(jī)構(gòu)不得從事或者接受委托為自身或變相為自身融資，也不得直接或變相向出借人提供擔(dān)?；蛘叱兄Z保本保息。

作為格力地產(chǎn)旗下的網(wǎng)貸平臺，?？亟鹑诠倬W(wǎng)此前的宣傳顯示，“專注服務(wù)格力地產(chǎn)項(xiàng)目 提供穩(wěn)健投資收益”。不過目前這一表述已經(jīng)更改為“專注服務(wù)優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目 提供穩(wěn)健投資收益”，去掉了“格力地產(chǎn)”相關(guān)字樣。

值得注意的是，房地產(chǎn)企業(yè)進(jìn)軍互聯(lián)網(wǎng)金融的熱情頗高。據(jù)《南方都市報(bào)》報(bào)道，今年已有超過50家房地產(chǎn)開發(fā)商涉足互聯(lián)網(wǎng)金融，其中包括萬達(dá)、綠地、碧桂園、金地、佳兆業(yè)等知名地產(chǎn)商。

“為關(guān)聯(lián)企業(yè)進(jìn)行融資在地產(chǎn)企業(yè)平臺比較常見。”前述廣州P2P企業(yè)高管指出，盡管8月出臺的《暫行辦法》明確禁止自融行為，但由于細(xì)則尚未落地，行業(yè)仍然缺乏監(jiān)管。但其同時(shí)表示，“通過解決上下游，盤活上下游的資金流動(dòng)性，為核心企業(yè)的項(xiàng)目服務(wù)，這種模式不涉及自融。”